Quina casa prefabricada comprar: guia per triar el teu habitatge modular

Quan es diu que les cases prefabricades tenen opcions per a tots els gustos, butxaques i públics, no es menteix. Al mercat hi ha opcions de tota mena: luxoses, senzilles, de formigó, de fusta, d'acer, grans, petites, cases-contenidor, mòbils, tiny houses, etc. Ara bé, quina casa prefabricada ha de comprar cadascú? Hi ha més d'una variable que entra en joc a l'equació.

Quina casa prefabricada comprar? Detalls a tenir en compte

Ubicació

La ubicació on es construirà la casa prefabricada és una de les grans qüestions que cal valorar a l'hora d'escollir un tipus d'habitatge modular, ja que la localització influirà en el projecte i en les característiques de casa.

Alguns municipis tenen les seves pròpies lleis urbanístiques i no es pot construir una casa sense respectar, per exemple, el paisatge. Això passa, especialment, als pobles. Molts tenen una arquitectura característica de la zona i no es pot construir una cosa que l'alteri notablement. En aquests casos, sempre és aconsellable comptar amb l'ajuda d'un arquitecte amb experiència a la zona que conegui la normativa.

A més, cal tenir en compte altres variables relacionades amb la ubicació, com el clima. Al nord d'Espanya no és el mateix que al sud, i caldrà triar un habitatge que s'adeqüi a la temperatura.

Per posar alguns exemples pràctics, si es vol construir un habitatge al nord d'Espanya, en un poble, potser és ideal decantar-se per una casa prefabricada de fusta o de fusta amb pedra. En canvi, si es vol construir en una ciutat o en una zona de xalets, un habitatge modular de formigó pot ser la millor opció.

Et pot interessar: Cases prefabricades de fins a 50.000 euros: preus i models

Terreny

El terreny és un dels factors més importants que cal tenir en compte. Recordem que hi ha tres tipus de terrenys: urbà, urbanitzable i rústic. De la seva tipologia en depèn si es pot construir o no. Donant per fet que es posseeix un sòl urbà, la parcel·la és la que estableix els m2 que es poden construir de casa prefabricada, el nombre de plantes, les distàncies, etc. cosa que dona una idea de quin és el tipus que li convé millor.

A més, qüestions com el pendent o la complexitat del terreny incideixen en el projecte de manera pròpia. Tot i això, la majoria d'empreses i estudis d'arquitectura que es dediquen a les cases prefabricades tenen l'habilitat i l'enginy necessari per 'plantar' els seus projectes en qualsevol tipus de parcel·la.

Aleshores, quina casa prefabricada comprar en funció del terreny? Com a recomanació, cal respectar la naturalesa de la parcel·la. Per exemple, si té arbres i vegetació, decantar-se per un habitatge modular rústic encaixaria a la perfecció. D'altra banda, si el terreny és pla i hi ha altres construccions al voltant, convindria intentar encaixar amb l'entorn.

Pineca

Si parlem d'un terreny rústic, la qüestió és més complexa. Fins fa uns anys, moltes persones s'aprofitaven d'una mena de buit legal que permetia, o deixava als llimbs, les tiny houses o cases prefabricades mòbils petites, aquelles que no necessiten fixar-se a terra, són autosuficients i, en principi, no fan malbé la parcel·la. Tot i això, cada administració local té la seva pròpia normativa, i 'plantar' un d'aquests habitatges pot desembocar en una sanció.

Et pot interessar: Cases prefabricades barates per menys de 100.000 euros: preus i models

Preu

Quant costa una casa prefabricada? La resposta és que depèn del que es vulgui gastar. El preu és la gran variable a l'hora de saber quin habitatge prefabricat comprar. El pressupost és el factor clau de qualsevol projecte de construcció. El millor dels habitatges modulars és que els fabricants solen oferir-los amb un preu tancat. En construir-se en fàbriques, els imprevistos i sobrecostos es redueixen al mínim o a zero.

Normalment, les cases prefabricades de fusta són més barates que les d'acer, formigó o pedra, encara que depèn del projecte i l'empresa que les fabriqui. Els acabats també influeixen en el preu considerablement. Com més qualitat, més preu.

Et pot interessar: Cases prefabricades barates a Espanya: preus i models

Ús

Tenir al cap l'ús que es farà de la casa prefabricada ajuda a saber quin tipus d'habitatge modular et convé comprar. No és el mateix voler construir una casa principal que una segona residència que es fa servir només uns dies a l'any.

Si el que es busca és una casa prefabricada perquè sigui una llar principal, cal tenir en compte quantes persones hi viuran i quines són les seves rutines o en quines etapes de la vida es troben per buscar un habitatge que satisfaci les seves necessitats. Si no es té gaire clar, també hi ha opcions de cases prefabricades que es poden ampliar. Per això, es deixa espai a la parcel·la i posteriorment s'afegeixen mòduls a l'estructura existent.

Airbnb

D'altra banda, si el que es vol és una casa prefabricada com a segona residència, caldrà, de nou, fixar-se en la ubicació i en el nombre de persones que la faran servir. Per exemple, si es vol tenir un refugi a la natura, la fusta pot ser la millor opció. Si voleu una casa que serveixi per gaudir d'uns anys d'una zona en concret, les cases mòbils i les cases-contenidor es poden reubicar, així que encaixarien en aquest cas.

Per exemple, si es vol un habitatge amb què viure a sobre i anar movent-se d'una banda a l'altra, les tiny homes són l'opció ideal per a la vida nòmada. Aquestes, encara que disposen de poc espai, tenen totes les instal·lacions i comoditats d'un habitatge normal.

Et pot interessar: Cases-contenidor: preus, models i permisos necessaris

Eficiència

Independentment de l'ús que se'n vulgui fer, el millor és que la casa prefabricada sigui tan eficient com sigui possible. Ara bé, si et preocupa el cicle natural i vols un habitatge el més sostenible possible, pots decantar-te per una casa-contenidor. Són de les més ecològiques que hi ha, ja que aprofiten una estructura existent (el contenidor marítim) per crear l'habitatge.

Com a apunt, a qualsevol casa prefabricada en principi es pot afegir es pot afegir tota mena d'instal·lacions per fer-les més eficients (panells solars, bomba de calor, aerotèrmia, etc.).

Materials

Quan es tracta d'adquirir una casa prefabricada, un dels aspectes més crucials per considerar és el material amb què estarà construïda. L'elecció no només determinarà la durabilitat i la resistència de l'habitatge, sinó també l'eficiència energètica, confort i estètica.

Comencem amb la fusta, un material popular per la seva aparença natural i càlida. Les cases prefabricades de fusta són ecològiques i biodegradables, a més d'oferir un excel·lent aïllament tèrmic i acústic. Tot i això, el seu principal desavantatge rau en el fet que requereixen un manteniment regular per evitar degradació per factors climàtics.

D'altra banda, l'acer, robust i resistent, és un altre material recurrent a les cases prefabricades. Són ràpides de muntar i tenen una vida útil llarga, però el seu aïllament tèrmic pot ser insuficient si no es complementa amb altres aïllants.

A-Cero

El formigó és una opció duradora i versàtil per a les cases prefabricades. La seva diversitat d'acabats i estètiques és notable, però el pes més gran demanda fonaments més robustos i sol ser una opció més costosa.

Finalment, les cases-contenidor s'han popularitzat pel caràcter reciclat i el disseny modern. Encara que ofereixen rapidesa d'instal·lació, el vostre espai pot ser limitat i el seu aïllament pot requerir millores addicionals.

Quin és el temps de vida útil de casa prefabricada?

El temps de vida útil duna casa prefabricada és igual que el d'una casa tradicional, fins i tot més en molts casos. La vida útil d'un habitatge modular, si està construït correctament, és de 60-70 anys, un termini que s'amplia si es fa un manteniment correcte.

Quin tipus de terreny necessito per a una casa prefabricada?

Per construir qualsevol mena d'edificació, sigui una casa prefabricada o una de tradicional, cal que el terreny sigui urbà. Tot i això, algunes mobil homes es poden fer servir en terreny rústic, encara que depèn de cada cas en concret.

Quins beneficis tenen les cases prefabricades?

Alguns dels beneficis de les cases prefabricades són: més rapidesa en la construcció, preu tancat, personalització o eficiència.

Quants pisos pot tenir una casa prefabricada?

Els pisos de casa prefabricada poden ser tots els que el terreny permeti. L'alçada i els nivells no depenen del sistema constructiu, sinó de la capacitat d'edificació de la parcel·la.