El mercat immobiliari ofereix una nova oportunitat per als qui busquen opcions accessibles. Aquests habitatges protegits (HPO) a la venda, dissenyats per facilitar l'accés a un habitatge digne a preus reduïts, estan disponibles des de 21.000 euros fins a 300.000 euros.
Aquestes propietats, distribuïdes per tot el territori espanyol, estan adreçades a persones amb ingressos limitats que compleixin certs requisits.
¿Què són els habitatges protegits?
Un habitatge protegit a Espanya és un tipus d'immoble construït segons normatives específiques de disseny i qualitat, declarat com a protegit per l'administració pública. Les característiques principals dels habitatges protegits són:
- Tenen preus inferiors al mercat de la comunitat autònoma on s'ubiquen.
- La seva superfície, generalment, està limitada a 90 metres quadrats; 108 metres quadrats per a persones amb discapacitat i 120 metres quadrats per a famílies nombroses.
- Estan destinats a un ús residencial permanent.
- Reben subvencions estatals i segueixen directrius de plans d'habitatge autonòmics.
Requisits per accedir a un habitatge protegit
Els requisits per accedir a aquests habitatges inclouen:
- Cal ser major d'edat o estar emancipat.
- No es pot haver gaudit anteriorment d'un habitatge protegit a Espanya, tret d'excepcions justificades.
- No es pot posseir un altre habitatge en propietat, llevat d'excepcions.
- És necessari estar inscrit al registre de demandants d'HPO de la comunitat autònoma corresponent.
- Cal tenir uns ingressos familiars que no superin certs límits, generalment entre 2,5 i 5,5 vegades l'indicador públic de renda d'efectes múltiples (IPREM), depenent del tipus d'habitatge i la comunitat autònoma.
Recorda que aquests habitatges estan dissenyats per atendre col·lectius específics que poden tenir dificultats addicionals per accedir al mercat immobiliari, com ara joves, famílies nombroses, persones grans o persones amb discapacitat. Així mateix, aquests habitatges garanteixen que els grups més vulnerables puguin tenir facilitats per accedir a un habitatge adequat.
Exemples d'habitatges protegits a la venda
El primer exemple que trobem és aquest pis en venda al municipi de Puertollano, a la província manxega de Ciudad Real, per un preu total de 24.000 euros.
Es tracta d'un habitatge de 70 metres quadrats per estrenar que té saló, cuina, dues habitacions, lavabo complet, plaça de garatge i traster.
També disposa de calefacció individual de gas natural i ascensor dins de l'edifici al qual pertany l'habitatge.
Al mateix edifici que l'habitatge anterior, es ven aquest altre immoble per 25.000 euros.
Amb 81 metres quadrats, el pis disposa de dues habitacions, saló menjador, cuina i un bany complet.
Als voltants de l'edifici hi trobem el col·legi Inmaculada Enpetrol, supermercats, farmàcies i centres esportius.
Per veure el següent exemple, cal que ens traslladem al sud de la península Ibèrica, concretament al municipi andalús d'Armuña de Almanzora, a la província d'Almeria.
L'immoble, de 61 metres quadrats, és ideal per a algú que vulgui independitzar-se i viure sol o per a una parella sense fills.
Disposa d'una habitació, un bany, saló i cuina. A més, s'inclou en el preu una plaça de garatge i un traster.
Per concloure aquest llistat, al municipi de Narón, a la província gallega de la Corunya, es troba aquest pis d'obra nova en venda per 37.725 euros, garatge inclòs.
Aquest habitatge és un baix de 81 metres quadrats que pertany a la promoció de nova construcció del Residencial Viladóniga, situada a la carretera de Freixeiro, a 20 minuts en cotxe de les principals platges de la zona.
La distribució, que la fa accessible per a una sola persona o una parella, és la següent: cuina, saló, una habitació i un lavabo complet.
Llistat d'HPO per ciutats
Tria una ciutat i troba habitatges protegits:
- Castelló de la Plana
- Granada
- Sevilla
- Saragossa
- Puertollano
- València
- Dos Hermanas
- Àvila
- Xerès de la Frontera
- Ciudad Real
- Còrdova
- Vitòria-Gasteiz
- Roquetas de Mar
- Les Palmes de Gran Canària
- Andújar
- Salamanca
- Port de Sagunt
- Tomelloso
- Talavera de la Reina
- Écija
- Alcalá de Guadaíra
- Madrid
- Santa Cruz de Tenerife
- Gandia
- Armuña de Almanzora
- Burgos
- Borriana
- Màlaga
- Alacant
- Barcelona