El preu a la ciutat de Barcelona segueix la tendència alcista dels darrers anys. Concretament, segons l'últim informe d'idealista, el preu mitjà dels pisos de lloguer a la Ciutat Comtal és de 23,6 €/m2, un 13,5 % més que la xifra registrada a l'últim any. El valor mitjà de la província de Barcelona és de 20,2 €/m2. En aquest article et mostrem els municipis barcelonins més cars i més barats per llogar una casa des de començament del 2025.
On és més barat el lloguer a Barcelona
A la província de Barcelona encara queden municipis amb lloguers econòmics amb preus mitjans molt inferiors als de la ciutat i de la província. Cal destacar que hi ha localitats més petites que no apareixen perquè no hi ha prou mostra per treure un preu mitjà. Aquí hi ha la llista de municipis amb els preus del lloguer més baixos.
Manresa, el municipi més barat per llogar de Barcelona
Segons dades d'idealista, Manresa és el municipi amb les cases de lloguer més barates, amb un preu mitjà de 9,1 €/m2 (màxim històric), després de pujar l'últim any un 15,5 %. Manresa és la capital de la comarca del Bages i se situa a 65 km al nord, a prop de la confluència dels rius Llobregat i Cardener. Té una població de 80. 201 habitants (INE 2024) i és la ciutat més poblada del Bages i de Catalunya Central.
Manresa destaca per les bones connexions de transport amb Barcelona i altres ciutats, la seva activitat industrial i comercial, i el seu entorn tranquil dotat d'espais naturals i d'un ric patrimoni històric. Disposa d'una àmplia oferta educativa, que inclou una universitat, i un bon sistema sanitari amb hospitals.
Vic, cases de lloguer per menys de 10 €/m2
El segon municipi de la província de Barcelona amb el preu del lloguer més baix és Vic, amb 9,7 €/m2, després d'experimentar una pujada interanual del 4,8 %. És la capital de la comarca d'Osona i té una població de 49.530 habitants (INE 2024).
Vic té una gran bellesa, amb carrers empedrats i un nucli antic rústic, però sense renunciar a les comoditats de la vida moderna. Destaca a més pel seu patrimoni històric, com el temple romà, la catedral de Vic o el pont de Queralt, entre altres llocs d'interès.
Vilafranca del Penedès, el tercer municipi més barat
Tanca el podi dels tres municipis amb els lloguers més barats de la província de Barcelona Vilafranca del Penedès, amb un preu mitjà de 9,9 €/m2, màxim històric, després de pujar un 6,2 % interanual.
Vilafranca del Penedès, amb 41.504 habitants (INE 2024), es coneix com la capital del vi, ja que destaca en la producció de caves i vins de la denominació d'origen Penedès. S'ubica en un entorn natural preciós, envoltat de vinyes i espais verds, cosa que ofereix als habitants un ambient tranquil i acollidor.
A més, té una àmplia oferta de serveis, centres educatius, sanitaris i comercials que garanteixen una qualitat de vida excel·lent. La proximitat a Barcelona i les bones connexions de transport la converteixen en una opció atractiva per als que busquen combinar la tranquil·litat d'una ciutat petita amb les comoditats modernes.
Els següents a la llista de municipis més barats són: Granollers (10,7 €/m2), Terrassa (11,5 €/m2) i Sant Andreu de Llavaneres (11,7 €/m2).
Els municipis amb els lloguers més cars de Barcelona
Anem al costat oposat de la classificació, cap als municipis amb les cases de lloguer amb preus més elevats. I comencem per…
Barcelona lidera el preu del lloguer a la província
Com apareix al principi de l'article, Barcelona és el municipi més car per llogar un habitatge a la província homònima, amb 23,6 €/m2 el gener del 2025 (última dada disponible), un 13,5 % més que la xifra registrada el mateix mes del 2024.
Amb un mercat qualificat de tensionat i amb el límit de preus aplicat durant anys, l'oferta d'habitatge a la ciutat ha anat disminuint, segons opinen els experts. Això ha contribuït a augmentar els preus encara més. Dins l'urbs, els districtes amb els lloguers més alts són: Eixample (26,0 €/m2), Ciutat Vella (25,3 €/m2) i Gràcia (23,4 €/m2).
Esplugues de Llobregat, molt a prop de Barcelona
El segon municipi on cal pagar més per viure de lloguer és Esplugues de Llobregat, amb un preu mitjà de 23,2 €/m2. La pujada que ha experimentat aquesta localitat el darrer any és terrorífica: un 35 %.
Part del Baix Llobregat des del 1990 i amb una població de 47.613 habitants (INE 2024), Esplugues de Llobregat ha evolucionat d'una ciutat industrial a un nucli de serveis amb una qualitat de vida excel·lent. Destaca el nucli antic amb racons pintorescos com el carrer Montserrat i masies històriques com Can Cortada.
El municipi, a més, acull àmplies zones verdes, com els parcs de Can Vidalet i la Solidaritat, a més de la muntanya de Sant Pere Màrtir. La seva oferta educativa inclou col·legis internacionals com el Col·legi Alemany i l'American School, que atrauen famílies d'alt nivell adquisitiu i jugadors del FC Barcelona, atesa la seva proximitat amb el Camp Nou.
Sant Joan Despí, el tercer municipi amb els lloguers més cars
Sant Joan Despí, després de pujar un notable 19,7 % interanual, ha assolit el gener del 2025 els 18,6 €/m2, màxim històric. Aquest municipi a la comarca del Baix Llobregat, que s'emporta el bronze en el preu del lloguer, té una població de 35.083 habitants (INE 2024).
La localitat destaca per la seva oferta de serveis, zones verdes i per albergar diversos edificis modernistes d'alguns dels arquitectes més cèlebres; per exemple, Can Negre, un mas transformat per Josep Maria Jujol i Gibert, o la Torre de la Creu, també del mateix arquitecte.
Els municipis següents amb els lloguers més cars són: Castelldefels (18,4 €/m2), Gavà (17,9 €/m2) i Hospitalet de Llobregat (17,8 €/m2).
Les zones prime de Barcelona arriben a preus mitjans de 7.200€/m2
Espanya es consolida com una de les principals destinacions d'inversió a Real Estate de la UE. I en concret Catalunya, es posiciona com a zona on els inversors, especialment estrangers, trien habitatges d'alt standing o luxe. Quines són les zones prime a la comunitat? Com anirà aquest 2025?
Viure al passeig de la Bonanova: així és el seu alt estil de vida i habitatges
El passeig de la Bonanova és una de les artèries més elegants i emblemàtiques de la zona alta de Barcelona. Amb un traçat ampli, arbrat i ple d'edificis senyorials, aquesta avinguda ofereix la serenitat d'un entorn residencial i proximitat a alguns dels serveis més exclusius de la ciutat. Descobreix com és viure al passeig de la Bonanova i deixa't emportar per la seva atmosfera, marcada per l'equilibri entre tradició i modernitat.
Empuriabrava, la 'Venècia catalana', obre el canal al luxe nàutic i agita el mercat immobiliari
A les primeres hores del dia, quan el sol gairebé no frega la superfície de l'aigua, el canal principal d'Empuriabrava sembla un mirall perfecte. Les façanes blanques dels seus habitatges es dupliquen al reflex i el silenci només es trenca pel murmuri d'algun motor fora borda. No obstant això, alguna cosa està a punt de canviar en aquest tranquil paisatge: la reforma del pont del Gran Canal permetrà que embarcacions més grans accedeixin a les propietats situades més enllà d'aquesta bar
Herències a Catalunya: el Suprem aclareix els límits al pagament de la llegítima
Què passa quan una herència no es reparteix de manera equitativa i alguns germans se senten perjudicats? Un hereu pot acabar responent amb el seu propi patrimoni pel que ha rebut? El Suprem acaba de respondre aquestes preguntes, gens infreqüents en la realitat jurídica de Catalunya.
Costa Brava: Begur i S’Agaró són les poblacions amb habitatges més cars
Des de fa anys, la Costa Brava és un atractiu per comprar habitatge, especialment per a estrangers que estiuegen, vénen a viure a Espanya o bé compren cases en aquesta zona amb l'objectiu de treure'n la màxima rendibilitat.
Prequalificació d'inquilins: què és, com funciona i per què convé fer-la
Al voltant del lloguer actual, la prequalificació s'ha convertit en un pas fonamental per proporcionar agilitat, seguretat i confiança a propietaris, llogaters i agències immobiliàries. Però què és exactament la prequalificació de llogaters i com et pot ajudar en el proper lloguer?
