La reforma de la Llei de propietat horitzontal que atorga a les comunitats de veïns la potestat d'autoritzar la instal·lació de nous habitatges d'ús turístic va entrar en vigor el dijous 3 d'abril. Des de llavors, és obligatori tenir el vistiplau exprés dels residents per posar en marxa aquest tipus d'allotjaments.
La modificació normativa, impulsada per la ministra d'Habitatge i Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, busca "empoderar els veïns" i ha estat elaborada en col·laboració amb ajuntaments i comunitats autònomes.
L'objectiu de la reforma és dotar els residents de més capacitat de decisió en la regulació d'aquests lloguers, que en els darrers anys han generat un intens debat a les principals ciutats espanyoles a causa del seu impacte en la convivència i l'accés a l'habitatge.
Amb la nova legislació, les comunitats de propietaris podran acceptar o vetar l'obertura de nous habitatges d'ús turístic mitjançant votació en junta, fet que suposa un canvi significatiu respecte a la normativa anterior, que limitava les opcions dels veïns per restringir aquesta activitat.
La nova redacció estableix que la instal·lació d'habitatges d'ús turístic requereix l'acord exprés per part de la comunitat de propietaris, sense que es modifiqui el títol constitutiu o els estatuts, com passava fins ara en virtut de la jurisprudència del Tribunal Suprem.
Registre d'habitatges d'ús turístic
Perquè es puguin instal·lar nous pisos turístics, es requerirà el vot favorable de les tres cinquenes parts del total dels propietaris. Alhora, hauran de representar les tres cinquenes parts de les quotes de participació.
En paral·lel a l'impuls de la modificació de la Llei de propietat horitzontal, el Govern espanyol va aprovar el 2024 el Reial decret que crea la finestreta única digital d'arrendaments per posar fi al frau en els lloguers de curta durada.
Amb el nou sistema, els arrendadors de qualsevol mena de lloguer de curta durada (turístic o temporal) hauran d'obtenir un número oficial de registre que acrediti que compleixen amb la legalitat vigent per poder oferir-se a plataformes en línia.
La finestra única digital entrarà en vigor al juliol, però els propietaris poden sol·licitar el registre dels seus habitatges des del 2 de gener de 2025. En aquests primers 90 dies, el nombre de sol·licituds de registre de lloguer de curta durada ascendeix a 18.104 a tot el territori nacional. D'aquestes, 8.787 números de registre han estat concedits (49 %), 7.393 estan en fase d'avaluació per part del Registrador/a (41 %) i 1.924 s'han revocat (11 %).
Madrid i el seu pla Reside
L'Ajuntament de Madrid va presentar a finals del 2024 el pla Reside, que pretén prohibir els pisos turístics dispersos al centre de la ciutat. És a dir, el que pretén és evitar que hi hagi habitatges dus turístic en edificis residencials. "Nosaltres no permetrem que hi hagi habitatges d'ús turístic dispersos en l'àmbit residencial i, per tant, la mesura del Govern és plenament compatible perquè, a fi de complir aquesta normativa, un ha d'obtenir la llicència urbanística i en aquest cas no la compliria si està en un edifici d'habitatges", afirma a idealista/news Borja Carabante, delegat de l'àrea d'Urbanisme, Medi Ambient i Mobilitat de l'Ajuntament de Madrid.
Apartur avisa: el model de regulació dels pisos turístics a Barcelona està en risc
L'Associació d'Apartaments Turístics de Barcelona (Apartur) ha alertat que el model de regulació i control de pisos turístics a Barcelona està en risc, tot i que ha servit d'exemple a altres ciutats.
Collboni fuig d'estudi: aparca la revisió del 30 % d'habitatge protegit fins al proper mandat
El punt d'inflexió va arribar amb el "no" de Junts, que exigeix canvis addicionals, com una rebaixa de l'IBI del 4 %
Aquesta és la mansió on Lamine Yamal va celebrar el seu aniversari polèmic… a 40.000 euros la nit
El passat 13 de juliol, Lamine Yamal va fer 18 anys i ho va celebrar amb magnificència en una festa que no només ha capgirat les xarxes socials, sinó que ha obert un debat en l'àmbit polític i social a Espanya. El jove futbolista del FC Barcelona va llogar una espectacular mansió ubicada a la localitat d'Olivella, al bell mig del Parc Natural del Garraf, a escassos minuts de Sitges. Es tracta d'una finca gestionada per l'empresa Sitges Hills Villas, especialitzada en propietats de luxe, i
Apartaments a la platja a bon preu
Espanya compta amb múltiples destins de costa amb apartaments en venda a prop de la platja, molts dels quals són veritables gangues. La demanda d'aquests habitatges amb vistes al mar ha crescut significativament, impulsada pel desig de gaudir del sol, del mar i de la tranquil·litat.
Govern i Generalitat pacten el nou finançament de Catalunya, però sense data ni xifres
El Govern espanyol i la Generalitat de Catalunya han acordat el nou sistema de finançament autonòmic, que es basarà en els ingressos de les comunitats autònomes i no en la despesa com fins ara, encara que no estipula ni xifres ni dates exactes.
MediaMarkt obrirà una macrobotiga de 6.500 m2 al cor de Barcelona
MediaMarkt ha anunciat l'obertura de la seva nova botiga insígnia a Barcelona, que ocuparà l'històric local de Fnac al centre comercial El Triangle, al costat de plaça Catalunya. L'empresa preveu inaugurar aquesta macrobotiga l'estiu del 2026, amb una inversió aproximada de 7,5 milions d'euros. Amb aquest nou espai, que tindrà una superfície de 6.500 m2 repartits en tres plantes, el gegant alemany de l'electrònica reforça l'aposta pels centres urbans i per la capital catalana com a encl
El Govern exposa a les comunitats autònomes els objectius que vertebraran el nou Pla Estatal d'Habitatge
El secretari d'Estat d'Habitatge i Agenda Urbana, David Lucas, ha reunit aquest dilluns les comunitats autònomes per exposar els cinc objectius que vertebraran el nou Pla Estatal d'Habitatge pels anys 2026-2030 conseqüent de l'Acord per l'Habitatge que va plantejar el president del Govern, Pedro Sánchez, a la XXVIII Conferència de Presidents de Barcelona.