Telefónica continua avançant en la reconversió dels seus actius immobiliaris. L'empresa ha iniciat els tràmits per transformar l'ús de quatre immobles de la propietat a València amb l'objectiu de destinar-los a ús residencial. La iniciativa, que ja ha estat presentada a l'Ajuntament, preveu la construcció de més de 150 habitatges i suposarà una modificació puntual del Pla General d'Ordenació Urbana (PGOU) per permetre el canvi de qualificació del sòl, actualment classificat com a dotacional, a ús residencial.
Els edificis es troben en diferents zones de la ciutat: a l'avinguda del Port, al costat de l'Albereda, on està prevista la creació de 56 habitatges en un edifici de set plantes; a l'avinguda del Primat Reig, al voltant de Mestalla, on es projecten 45 habitatges en un immoble de nou altures; al carrer Conserva del barri d'Algirós, amb 16 habitatges en una finca de quatre plantes; i al carrer Beat Joan Grande, al Cabanyal, on s'habilitaran 40 unitats en un edifici de cinc plantes. En conjunt, s'estima que aquestes actuacions permetran acollir més de 300 nous residents.
L'operació s'emmarca en l'estratègia de Telefónica per optimitzar el seu patrimoni immobiliari adaptant-lo al context actual, en què els avenços tecnològics han reduït la necessitat de grans infraestructures físiques per a la prestació de serveis de telecomunicacions. La transformació d'aquests espais no només permetrà donar una segona vida a edificis infrautilitzats, sinó també contribuir a pal·liar, en part, la demanda creixent d'habitatge a la ciutat.
A més dels habitatges, Telefónica planeja incloure locals comercials a les plantes baixes dels edificis situats a l'Albereda i Mestalla, amb l'objectiu de dinamitzar l'entorn urbà. En el cas d'Algirós i Cabanyal, els baixos es destinaran a ús residencial, en coherència amb la morfologia i el teixit urbà d'aquests barris.
Com a part del procés urbanístic, Telefónica haurà d'abonar aproximadament tres milions d'euros al consistori en concepte de càrregues urbanístiques derivades del canvi d'ús. Aquest import es destinarà, previsiblement, a finançar millores urbanes o dotacions públiques a la ciutat.
L'Ajuntament ja ha fet el primer pas en la tramitació de l'expedient, que ara haurà de superar els procediments habituals d'avaluació tècnica, exposició pública i aprovació definitiva per part del ple municipal. Si tot avança segons el previst, la transformació podria executar-se en els propers anys i se sumaria a altres operacions similars que busquen augmentar l'oferta residencial mitjançant la reconversió d'actius existents.