La pressió de la demanda sobre l'oferta existent d'habitatges de lloguer és cada cop més intensa entre les ciutats de la perifèria de les grans ciutats. Segons l'estudi de demanda relativa d'idealista el tercer trimestre, cada vegada més municipis fora de les capitals acaparen la demanda relativa més gran per trobar un arrendament.
La demanda de lloguer es desplaça cada cop més als afores de Madrid i Barcelona
Es torna a confirmar que les ciutats al voltant de Madrid i Barcelona són les més sol·licitades d'Espanya per trobar un pis de lloguer davant de la seva oferta existent a idealista, i 12 de les 15 primeres posicions les ocupen aquestes poblacions encapçalades per Leganés i Móstoles, totes dues a la província de Madrid, al costat de l'Hospitalet de Llobregat i Terrassa, als afores de Barcelona.
A aquestes, s'hi afegeixen més localitats madrilenyes com Getafe (5), Fuenlabrada (6), Torrejón de Ardoz (7), Alcalá de Henares (8), Alcorcón (12) i Alcobendas (13), i més enrere San Sebastián de los Reyes (24), totes elles encara per davant de la demanda relativa de Madrid, al lloc 33.
Mentrestant, encara per davant de la mateixa ciutat de Barcelona, que apareix al lloc 21, tenen més pressió de la demanda per arrendar localitats com Sabadell (9) i Badalona (11). D'altres, com ara Sant Cugat del Vallès (35), Esplugues de Llobregat (68), Castelldefels (70) o Sitges (120) també apareixen entre les localitats més sol·licitades per trobar un lloguer del llistat.
Per sota de Madrid capital, també destaca la demanda sobre els lloguers a Majadahonda (42) o Las Rozas de Madrid (52), Villaviciosa de Odón (93), Pozuelo de Alarcón (96), Boadilla del Monte (110), Villanueva de la Cañada (116) o La Moraleja (161).
Ni Barcelona ni Madrid són les capitals de província amb més tensió pel lloguer
Les capitals de província més sol·licitades apareixen en un segon esglaó del rànquing de ciutats d'idealista, on no destaquen les dues grans capitals. Guadalajara és la ciutat influenciada per la demanda més gran cap a la perifèria de Madrid, l'única capital que es troba al top 10 de poblacions més demanades per llogar.
La resta apareixen seguides entre els llocs 14 i 19, després de deixar passar ciutats de la perifèria de Madrid i Barcelona: Vitòria (14), Pamplona (15), Lleida (16), Saragossa (17), Palma (18) i Tarragona (19).
Barcelona encara forma part del top 25 de ciutats més sol·licitades, però Madrid no, que cau al lloc 33. Entre aquestes, també hi ha altres capitals de província com Castelló de la Plana (27) o Toledo (30).
Encara entre les 50 poblacions més destacades en aquest rànquing de demanda de lloguer d'habitatges, hi ha altres capitals de província com Santa Cruz de Tenerife (37), Bilbao (38), Girona (39), Burgos (41), Las Palmas de Gran Canaria (45), Logronyo (48) o Huelva (49).
En total, 48 capitals de província apareixen en aquest llistat de ciutats més sol·licitades per trobar un arrendament, amb un mínim de 200 anuncis d'arrendament publicats durant el trimestre passat.
Altres ciutats que superen les capitals de província en demanda de lloguer
El cas que viuen Madrid i Barcelona, on la pressió més gran de la demanda de lloguer es trasllada a les localitats de l'àrea metropolitana d'aquestes grans ciutats espanyoles, no és únic a Espanya.
Altres capitals de província, algunes entre les més poblades del país, com València, Sevilla o Las Palmas de Gran Canaria, també té lloc aquest fenomen de desplaçament de la demanda de lloguer cap a municipis del seu entorn, i això fins a un total d'11 províncies.
A València, que ocupa el lloc 54, apareixen en llocs superiors fins a cinc poblacions valencianes com són Torrent (23), Paterna (25), Montcada (44), Port de Sagunt (47) o Gandia (53), però també apareixen més localitats valencianes com Cullera (89), Oliva (97), Alboraia (103) o Canet d'En Berenguer(119).
El municipi de Telde (22), a Gran Canària, registra més pressió de la demanda que la capital, que ocupa el lloc 45 de la taula. La demanda de lloguer també es trasllada a altres localitats del sud de l'illa com Santa Bartolomé de Tirajana (144) o Mogán (150).
El mateix passa a Tenerife. San Cristóbal de La Laguna (20) és la població canària amb la demanda relativa de lloguer més gran, i juntament amb Granadilla de Abona avancen en la classificació a la capital de Tenerife, que, com hem dit, ocupa el lloc 37. Al llistat apareixen altres municipis de l'illa canària, com Arona (43), Adeje (83) o Puerto de la Cruz (117).
Un altre cas significatiu d'aquest fenomen és Alacant, que és, al costat de Madrid, la província amb més presència dels seus municipis al rànquing. Alcoi (32) i Elx (46) s'han col·locat per davant d'Alacant ciutat, al lloc 59. Altres localitats de la província que apareixen al llistat són Sant Joan d'Alacant (61), Benidorm (64), Sant Vicent del Raspeig (73), Torrevieja (77), Santa Pola (87), Orihuela (94), Dénia (105), Guardamar del Segura (107), Calp (111), El Campello (122), Pilar de la Foradada (124), Altea (126), Finestrat (149) i Xàbia (154).
També succeeix a Sevilla, on Dos Hermanas (36) avança la capital sevillana amb una pressió més gran de la demanda sobre l'oferta de lloguers existents entre les localitats de la província andalusa. De totes maneres, són les úniques poblacions de la zona del llistat.
Jerez de la Frontera (50) i Algesires (91) es col·loquen per davant de Cadis (95), i també destaquen Chiclana de la Frontera (114), Conil de la Frontera (128), El Puerto de Santa María (139), Rota (140), Chipiona (141), Sanlúcar de Barrameda (147) o Sotogrande (160).
Vigo (66) avança Pontevedra (109) i, per la seva banda, El Ejido (71) i Roquetas de Mar (74) s'han col·locat per davant de la capital d'Almeria (85), on també apareix Vera (133). Mentrestant, Plasència (156) es col·loca lleugerament per davant de Càceres (158).
Dades recopilades i analitzades per idealista/data, la proptech d'idealista que proporciona informació destinada a un públic professional per facilitar la presa de decisions estratègiques, tant a Espanya com a Itàlia i Portugal. Utilitza tots els paràmetres de la base de dades d'idealista a cada país, així com altres fonts de dades públiques i privades per oferir serveis de valoració, inversió, captació i anàlisi del mercat.