Informe idealista

La demanda pels pisos de lloguer a les principals capitals espanyoles continua sent alta i es mostra amb més claredat amb el fenomen del lloguer exprés, aquells anuncis que es donen de baixa en menys de 24 hores. La pugna per tancar un contracte d'arrendament augmenta amb l'escassetat d'oferta actual al mercat, amb els districtes de Barcelona al capdavant dels lloguers exprés, com Sant Andreu (22%) o Horta Guinardó (21%), davant la resta de districtes de Madrid, València, Sevilla o Màlaga, segons les dades d'idealista del segon trimestre. Descobreix on s'estan tancant més ràpidament els contractes de lloguer d'habitatges.

La venda d'habitatges sense possessió irromp al mercat immobiliari espanyol; ja ha passat de ser completament inexistent fa uns anys a suposar el 2,6 % de tots els habitatges que hi ha a la venda a Espanya, segons un estudi publicat per idealista d'acord amb els immobles anunciats a la seva bas

L'oferta d'habitacions en pis compartit s'ha incrementat un 22 % interanual durant el quart trimestre del 2024, cosa que ha provocat que el preu amb prou feines hagi augmentat un 2%, fins a 410 euros mensuals, segons un informe publicat per idealista, el marketplace immobiliari del sud d'Europa

Les illes Balears concentren set dels 10 municipis on l'esforç familiar exigit per a la compra d'un habitatge és més gran, segons un estudi publicat per idealista.

La demanda per llogar pis a les principals capitals de província, excepte Vitòria i Barcelona, es veuen superades per altres poblacions com l'Hospitalet de Llobregat, Badalona o Terrassa, que pateixen una pressió més gran de la demanda sobre l'oferta existent al mercat del lloguer, segons el darrer

Cadascuna de les 50 províncies espanyoles té almenys un habitatge de més d'un milió d'euros anunciat a idealista, però la distribució no és homogènia.

Cinc de les 10 localitats més demandades per trobar un pis de lloguer durant el segon trimestre de l'any són a l'àrea metropolitana de Barcelona, inclosa la capital catalana.

Més del 60 % de l'oferta d'habitacions de lloguer és a les ciutats de Madrid, Barcelona i València.

Barcelona i 17 municipis catalans més no són zones tenses, encara que la Generalitat els ha inclòs a la seva llista.

L'oferta d'habitatges en venda es va reduir un 8 % durant el quart trimestre del 2023 en comparació amb el mateix trimestre de l'any passat, segons un estudi publicat per idealista, el marketplace immobiliari del sud d'Europa.

Tal com va vaticinar idealista fa alguns mesos, els lloguers de temporada continuen augmentant la seva rellevància en el mercat immobiliari en detriment dels arrendaments permanents com a conseqüència de les successives polítiques que empenyen aquest fenomen.

El preu del lloguer d'habitatges a Espanya va continuar pujant al setembre per quedar-se en 11,8 euros/m2 al mes, fet que suposa un augment del 9,3 % interanual i un 1 % per sota del rècord estatal (agost 2023).

Cadascuna de les 50 províncies espanyoles té almenys un habitatge de més d'un milió d'euros anunciat a idealista, però la distribució de les mateixes no és homogènia.

​El rànquing del segon trimestre de 2023 dels 100 municipis més demandats en el mercat del lloguer, elaborat per idealista/data amb estadístiques sobre lloguers i demanda relativa, torna a oferir una classificació de les zones més buscades entre els usuaris d'idealista per trobar una casa de lloguer

​L'interès per llogar un allotjament des de l'estranger es va disparar el 2022 i es consolida el 2023.

Segons el darrer informe d'idealista, Barcelona (18,6 euros/m2/mes) és el municipi català amb el preu del lloguer més alt del llistat de localitats publicat per la Generalitat de Catalunya on vol aplicar el límit als preus dels arrendaments de la llei d’habitatge.

Quan compris una casa has de tenir en compte que no només pagaràs el preu que pactis amb el venedor, sinó que també hi ha associats una sèrie d'impostos sobre l'operació. Per a la compravenda d'un habitatge de segona, el més important és l'Impost de Transmissions Patrimonials (ITP).

L'indicador d'estoc de lloguer, és a dir, el nombre d'immobles en oferta entre el total d'habitatges existents, s'havia situat de mitjana a Espanya per sota de l'1 % el desembre de 2022, exactament en un 0,85 %, el nivell més baix des del maig del 2020 (0,77 %), segons l'estudi d'idea

El preu de l'habitatge de segona mà a Espanya ha registrat una pujada del 0,9 % durant el mes d'octubre, en què s’ha situat als 1.910 euros/m2 , segons l'últim índex de preus immobiliaris d'idealista.

El president del govern, Pedro Sánchez, ha anunciat que prorrogarà tres mesos més el pla de resposta econòmica a la crisi provocada per la guerra d'Ucraïna, que porta en vigor des del 30 de març i caducava el 30 de juny.

La dada definitiva de l'Índex de Preus de Consum (IPC) d'abril tanca al 8,3 %, segons ha publicat l'Institut Nacional d'Estadística (INE), una dècima menys que la dada avançada del quart mes, i fins a uns 1, 5 punts percentuals menys que el rècord aconseguit el març passat, quan la taxa d'infla

La compra d'un habitatge per posar-lo al mercat de lloguer ofereix una rendibilitat bruta del 7,1 % segons el darrer estudi d'idealista per al primer trimestre.

El límit del 2 % establert pel govern espanyol en la renovació anual dels contractes de lloguer suposarà una pèrdua per als propietaris d’uns 560 milions d’euros, segons un estudi d’idealista.

El municipi més barat d'Espanya per comprar una casa es troba actualment a la província de Toledo. Es tracta d'Alcaudete de la Jara, que té el metre quadrat més econòmic del país, amb 349 euros/m2 de mitjana, segons l'últim informe de preus d'idealista publicat a començaments de desembre.