El mes d'octubre va tancar amb una pujada interanual del preu del lloguer a Espanya del 5,6 % i es va establir en 15,1 euros/m2, segons el darrer informe de preus publicat per idealista. Aquesta dada suposa un descens de l'1,1 % en taxa trimestral, mentre que respecte a l'últim mes el preu va pujar un 0,1 %.
Segueix idealista/news al canal de Whatsapp
Capitals
Fins a 49 capitals espanyoles analitzades per idealista registren pujades interanuals, amb només dues excepcions: Lleida (-1,3 %) i Bilbao (-1 %). L'increment més destacat, per contra, és el d'Osca (19,7 %), seguida de Huelva (13,1 %), Palència (12,7 %), Pontevedra (12,5 %), Castelló de la Plana (12 %) i Ciudad Real (11,1 %). Toledo (11 %), Oviedo (10,9 %), Sòria (10,5 %) i Conca (10,3 %) completen el grup de capitals en què el lloguer ha pujat a doble dígit.
El comportament de les rendes als principals mercats del país, amb l'única excepció de Bilbao, ha estat alcista: el lloguer puja a Palma (7,6 %), Alacant (5,6 %), Màlaga (5,4 %), Madrid (4,5 %), València (4,2 %), Sevilla (3,3 %), Sant Sebastià (1 %) i Barcelona.
Madrid es manté com la capital amb els lloguers més cars, amb un preu de 23,4 euros/m2, seguida de Barcelona (20,5 euros/m2) i Palma (19,6 euros/m2). Els segueixen Sant Sebastià (18,6 euros/m2), Màlaga (16,7 euros/m2), València (16,5 euros/m2) i Bilbao (15,6 euros/m2). Per contra, Càceres (8,2 euros/m2), Zamora (8,4 euros/m2) i Jaén (8,5 euros/m2) són les capitals amb la renda més econòmica.
Províncies
El preu del lloguer puja a 48 de les 50 províncies espanyoles l'últim any, amb la pujada d'Osca (12,1 %) al capdavant. El segueixen els increments de Toledo (11,5 %), Conca (10,8 %), Castelló (10,2 %), Girona (9,9 %), Palència (9,5 %) i Ciudad Real (9,4 %). Per contra, només Guipúscoa (-1,4 %) i Àlaba (-1,1 %) tanquen el mes d'octubre amb descensos interanuals.
Madrid (21,6 euros/m2) es manté com la província més cara per llogar un habitatge a Espanya, seguit de les Balears (20,6 euros/m2). Els segueix Màlaga (18,8 euros/m2), Barcelona (17,4 euros/m2), Guipúscoa (16,1 euros/m2) i Santa Cruz de Tenerife (15,3 euros/m2). Jaén (7 euros/m2), Ciudad Real, Càceres i Badajoz (7,7 euros/m2 en tots tres casos), en canvi, són les províncies més econòmiques.
Comunitats autònomes
Totes les regions experimenten pujades a les seves rendes des de l'octubre de l'any passat. Castella-la Manxa (8,5 %) lidera els increments, seguida d'Aragó (8,4 %), Astúries (8,1 %), Cantàbria (7 %), Castella i Lleó (6,4 %), Andalusia (6,3 %) i la Comunitat Valenciana (6,1 %). Per sota de la mitjana nacional es troben els increments de les Balears (5,4 %), Extremadura (5,4 %), la Comunitat de Madrid (5,2 %), La Rioja (4,7 %), Galícia (4,6 %), Canàries (4,5 %), la Regió de Múrcia (4,5 %) i Catalunya (2,9 %). Navarra (1,9 %) i Euskadi (0,5 %), per part seva, experimenten les pujades més baixes del país.
La Comunitat de Madrid (21,6 euros/m2), les Balears (20,6 euros/m2) i Catalunya (16 euros/m2) són les regions amb el preu més car. Els segueixen les Canàries (15,2 euros/m2) i Euskadi (15 euros/m2). Al costat oposat de la taula, trobem Extremadura (7,7 euros/m2) i Castella-la Manxa (8,8 euros/m2) que són les comunitats més econòmiques.
L'índex de preus immobiliaris d'idealista
idealista va actualitzar la metodologia del seu índex de preus d'habitatge el juliol del 2026 per adaptar-se als canvis del mercat. Els nous filtres de la plataforma permeten identificar i excloure del càlcul productes com ara el lloguer de temporada o de vacances, que no reflecteixen el mercat residencial convencional. A més a més, s'ha reforçat el procés de detecció de valors anòmals amb tècniques estadístiques més robustes. La nova metodologia ha estat aplicada retroactivament a tota la sèrie històrica per garantir la comparabilitat de les dades.
Dades recopilades i analitzades per idealista/data, la proptech d'idealista que proporciona informació destinada a un públic professional per facilitar la presa de decisions estratègiques, tant a Espanya com a Itàlia i Portugal. Utilitza tots els paràmetres de la base de dades d'idealista a cada país, així com altres fonts de dades públiques i privades per oferir serveis de valoració, inversió, captació i anàlisi del mercat.
