La demanda per llogar pis a les principals capitals de província, excepte Vitòria i Barcelona, es veuen superades per altres poblacions com l'Hospitalet de Llobregat, Badalona o Terrassa, que pateixen una pressió més gran de la demanda sobre l'oferta existent al mercat del lloguer, segons el darrer rànquing elaborat per idealista. Però l'interès per viure en aquestes grans ciutats no ha parat de créixer en els darrers anys. Els districtes barcelonins de Nou Barris, Horta Guinardó destaquen amb els madrilenys de Puente de Vallecas i Usera o els valencians de l'Olivereta o Patraix, amb preus que van dels 900 euros als 1.250 euros de lloguer mensual.
Descobreix els districtes més demandats per llogar habitatge a les tres grans ciutats espanyoles i les zones amb més demanda relativa de les poblacions més demandades del rànquing que elabora cada trimestre idealistes, el marketplace immobiliari del sud d'Europa.
D'entre les grans ciutats, destaquen els districtes de Barcelona de Nou Barris, Horta Guinardó i Sant Andreu, que té la demanda relativa més alta, és a dir, el major nombre de leads (contactes per correu electrònic, contraofertes i guardats a preferits) rebuts per cada anunci a idealista, en comparació amb el nombre d'anuncis de lloguer a cada districte. Aquests tres districtes són també els més assequibles de la ciutat, amb rendes que van del tram dels 960 als 1.250 euros.
A continuació, els segueixen diversos districtes de Madrid com ara Puente de Vallecas, Usera, Villaverde, Carabanchel, Vila de Vallecas o Latina, amb preus que oscil·len entre els 900 i els 1.000 euros de lloguer al mes.
Els districtes barcelonins de Sants-Montjuïc i Gràcia apareixen a continuació com els que tenen més pressió en la demanda de lloguer. Les seves rendes de lloguer van dels 1.400 als 1.700 euros, per davant dels districtes madrilenys de Vicálvaro o Moratalaz, on els arrendaments ja superen els 1.000 euros.
Els districtes més demandats no sempre són els més barats
El primer districte de València que apareix al mercat és el de l'Olivereta, on el preu mitjà total dels lloguers encara no arriba als 1.000 euros, seguit per Patraix, on ja se superen els 1.100 euros. Tot i el preu, supera la demanda relativa de districtes amb rendes més assequibles com Jesús o Rascanya (1.000-1.100 euros) i s'equipara amb altres del seu rang com Benimaclet o la Saïdia.
A Barcelona, per exemple, districtes amb preus més alts com Sant Martí o les Corts (en aquest últim se superen les rendes mitjanes totals de 2.000 euros) estan per davant en pressió de la demanda de Ciutat Vella, que presenta rendes al voltant de 1.500-1.600 euros.
A Madrid, per la seva part, es pot veure com el districte de Fuencarral, a la forquilla dels 1.400-1.500 euros, té més demanda relativa que altres més assequibles com Barajas, Tetuán o Arganzuela, amb preus que van dels 1.200 als 1.400 euros.
També passa amb el districte de Chamberí, un dels més cars de la capital, amb rendes mitjanes totals entre 1.900 i 2.000 euros, amb més pressió de la demanda que Hortaleza, Moncloa, Centro o Retiro, que es mouen entre els 1.600 i els 1.900 euros.
La demanda relativa de lloguer més gran es mou per la perifèria de Barcelona
Les 10 poblacions amb més demanda relativa al mercat de lloguer durant el segon trimestre es concentren a la perifèria de Barcelona. L'Hospitalet de Llobregat, Badalona, Terrassa, Manresa i Sabadell tenen la pressió més gran de la demanda sobre l'oferta anunciada durant aquest període. S'afegeixen a aquest grup Vitòria i un representant de la perifèria madrilenya com Alcalá de Henares. Els seus districtes també estan entre el més demanat.
Hi ha exemples per a tot: Can Serra – Pubilla Cases i Bellvitge, a l'Hospitalet de Llobregat, amb preus des dels 900 euros fins als 1.400 euros; el districte Sud de Terrassa, per sota dels 900 euros, o les zones de Gorg – Pep Ventura i La Salut – Lloreda de Badalona, amb lloguers des dels 1.000 als 1.400 euros al mes.
Entremig, alguns barris destacats de Vitòria, com Judimendi - Sta.Lucía, per sota dels 900 euros, o el de San Martín, que es manté per sota dels 1.200 euros.
La perifèria de Barcelona aglutina les ciutats més demanades d'Espanya per llogar casa
Cinc de les 10 localitats més demandades per trobar un pis de lloguer durant el segon trimestre de l'any són a l'àrea metropolitana de Barcelona, inclosa la capital catalana. Segons l'estudi d'idealista, l'Hospitalet de Llobregat encapçala la demanda relativa de lloguer entre l'abril i el juny, seguida per Badalona i Vitòria, la primera capital de província del llistat. Darrere seu, Terrassa, Manresa i Sabadell completen aquest quintet barceloní, totes per davant de Barcelona (8). Encara
Aquests són els pobles medievals més bonics per visitar a Girona
Girona amaga pobles medievals plens d'història i encant, on els carrers i monuments conserven l'esperit de segles passats. Visitar aquests llocs és una oportunitat per descobrir tradicions i paisatges únics que mantenen viu el passat al present. Si vols descobrir el patrimoni que atresora aquesta província, descobreix els millors pobles medievals de Girona.
Garantia de llogater: què és, per a què serveix i com calcular l'assegurança
Al mercat del lloguer, la seguretat i la confiança en cada operació són clau per a propietaris, agències i llogaters. Per això, idealista i Aserta llancen la nova assegurança garantia de llogater, un producte innovador, exclusiu i especialment dissenyat per donar tranquil·litat i equilibri a totes les parts.
El living a Catalunya: quin tipus creix més i quin és més rendible
Fa uns anys que el living es manté fort, especialment a les grans ciutats. Per a molts inversors és una aposta segura. Ara bé, trobem diversos tipus de living: coliving, sènior living, build to rent..., i no tots estan donant els mateixos resultats en inversió: quin és el que més s'estén a Catalunya i el considerat més rendible?
Tres experts immobiliaris expliquen l'apgeu dels lloguers de temporada a Barcelona
Els lloguers de temporada continuen augmentant a Espanya. El segon trimestre del 2025, el pes d'aquest tipus de lloguers (diferent dels turístics) va arribar fins el 15% del mercat, amb un increment interanual de l'oferta del 26%. A destacar que, a Barcelona, el 49% dels habitatges que s'ofereixen ho fan de lloguer de temporada. Els professionals immobiliaris donen a conèixer el perquè d'aquest augment que sembla anar a més.
De Barcelona a Sitges: vet aquí les cases amb més valor de la costa catalana
La costa catalana reivindica la seva importància gràcies a albergar algunes de cases més cares de tot Espanya. Serveis de primera, un paisatge envejable i immobles d'alta rendibilitat són raons per les quals cada cop més persones inverteixen en aquesta zona.
On són els habitatges més econòmics de Catalunya?
Buscar habitatge a la comunitat s'ha convertit en tota una odissea. Però hi ha oportunitats, especialment a zones rurals o bé una mica allunyades de les grans ciutats. Tot i així, gran part de la població es concentra a àrees metropolitanes, motivada per la feina i més serveis i infraestructures.