L'interès per llogar un allotjament des de l'estranger es va disparar el 2022 i es consolida el 2023. A finals del segon trimestre d'aquest any s'ha produït un increment de gairebé el 85 % en el nombre de visites a l'oferta de lloguer a idealista respecte al mateix període del 2019, que ja representa el 12,5 % del total, millor que abans de la pandèmia. Si ens centrem en la costa espanyola, l'interès estranger per llogar una casa supera el 20 % a les províncies de Balears, Alacant, Màlaga i Santa Cruz de Tenerife.
Els estrangers no només estan interessats a comprar habitatges a Espanya, fins i tot als pobles petits. També decideixen llogar una casa al nostre país, i molts donen el primer pas des de les seves destinacions originals. Segons un estudi realitzat per idealista/data, analitzant les visites rebudes al mercat immobiliari durant el mes de juny, el 12,5 % del total es va realitzar des d'altres països.
Amb prou feines va representar un increment de l'1 % respecte al mateix període de l'any passat, però les visites el 2022 es van disparar gairebé un 80 % interanual. Ara, la tendència nacional segueix pujant i arriba al seu major pes sobre el nombre global de visites a idealista, millorant així la xifra de l'any passat (12,4 %) i superant en més d'un punt (11,2 %) la xifra del 2019, abans de l'esclat de la pandèmia.
La demanda estrangera de lloguer d'una casa a través d'idealista concentra el seu interès en les zones costaneres, per la qual cosa analitzem les visites des de fora d'Espanya a l'oferta de lloguer a les províncies costaneres. Balears (26 %), Alacant (25,2 %), Màlaga (22,8 %) i Santa Cruz de Tenerife (21,4 %) es confirmen com les comarques més atractives per als estrangers per trobar un pis de lloguer, ja que concentren un major pes de visites procedents de l'estranger en el seu mercat, per davant dels valors de València (17,3 %), Barcelona (17,2 %) o Las Palmas (16,9 %). Girona (14,5 %) i Almeria (14,3 %) també estan per sobre de la mitjana nacional.
L'interès de la demanda es dispara davant la pandèmia i abans de la covid-19
L'evolució de les visites des de l'estranger a l'oferta de lloguer a idealista respecte al màxim del 2022 ha estat heterogènia a les províncies costaneres. Malgrat mantenir volums per sobre del 20 %, els quatre més destacats van rebre menys visites a finals del segon trimestre d'aquest any: Balears (-8,6 %), Màlaga (-8 %), Alacant (-5,1 %) i Santa Cruz de Tenerife (-2,3 %). Se superen per la disminució registrada a Las Palmas (-9,8 %), i altres cinc províncies també registren dades negatives, com Barcelona (2,1 %) o Girona (-1,3 %).
Però a les 15 províncies restants, les dades de visites des de l'estranger el 2023 són millors que l'any anterior. Destaquen les pujades a A Coruña (26,9 %), Astúries (24,5 %), Lugo (22,2 %), Múrcia (10,5 %) i Castelló (10,1 %). A Ceuta s'ha duplicat l'interès pel seu petit mercat de lloguer.
També destaca l'increment significatiu de l'interès per la demanda estrangera si la comparem amb el període prepandèmic. És evident que, respecte al juny de 2020, l'impacte de la crisi de la COVID-19 i les restriccions a la mobilitat que es van establir arreu del món encara s'estan fent sentir, i les dades actuals són el doble de les d'aquella època. Però cal destacar que, respecte al juny de 2019, quan ningú pensava en una pandèmia global, les visites al mercat de lloguer a la costa espanyola han crescut més d'un 50 %, duplicant-se a Alacant, València, Castelló, Granada, Lugo, Astúries o Cantàbria. Girona és la que s'ha ‘mantingut’ més estable amb una pujada ‘limitada‘ al 31 % respecte al període prepandèmic.
El més destacat
