L'oferta d'habitacions en pis compartit creix un 22 % durant el 2024

L'oferta d'habitacions en pis compartit s'ha incrementat un 22 % interanual durant el quart trimestre del 2024, cosa que ha provocat que el preu amb prou feines hagi augmentat un 2%, fins a 410 euros mensuals, segons un informe publicat per idealista, el marketplace immobiliari del sud d'Europa.

En aquests moments hi ha més oferta d'habitacions disponibles en comparació amb fa un any a 33 capitals de província. Les caigudes més importants del volum d'oferta disponible s'han donat a Terol (-31 %), Sant Sebastià (-29 %), Santa Cruz de Tenerife (-27 %), Palència (-25 %), Bilbao (-24 %), Girona (-22 %), Còrdova (-20 %), Burgos (-19 %), Vitòria (-19 %) i Sevilla (-15 %). L'increment d'oferta més gran s'ha produït a Logronyo (114 %), Ceuta (86 %), Màlaga (85 %), Ciudad Real (73 %), València (72 %) i Huelva (71 %).

Entre la resta dels mercats més dinàmics, la pujada d'oferta disponible més gran s'ha donat a Alacant, on l'estoc d'habitacions és un 32 % més elevat que fa un any. El segueixen Madrid (17 %) i Barcelona (12 %).

Els preus a les capitals han estat majoritàriament alcistes, i només s'han reduït a Sevilla (-5 %), Granada (-3 %) i Terol (-2 %), mentre que s'han mantingut sense canvis a 15 capitals. La pujada més gran, per la seva banda, s'ha donat a Palència, amb un ascens del 25 %, seguit per Màlaga (21 %), Àvila (20 %), Segòvia (20 %), Madrid (18 %), Logronyo (17 %) i Barcelona (17 %).

Entre els grans mercats, després de les pujades de Màlaga, Madrid i Barcelona, apareix la de Sant Sebastià (15 %), Alacant (14 %) i Palma (12 %). Amb pujades d'un sol dígit hi ha Bilbao (5 %) i València ( 1%).

Barcelona és la ciutat amb els lloguers d'habitacions més cars d'Espanya, ja que arriben als 620 euros mensuals de mitjana. El segueixen Madrid (565 euros), Palma (500 euros) i Sant Sebastià (487 euros). Entre els grans mercats restants, els preus més cars se situen a les habitacions de Màlaga (485 euros), Bilbao (420 euros), València (405 euros), Alacant (400 euros) i Sevilla (350 euros).

Càceres és la ciutat on el lloguer d'una habitació és menys costós, amb 227 euros mensuals de mitjana. A continuació, es troben Zamora i Ciudad Real (amb 230 euros a les dues ciutats).

Retrocedeix la demanda interessada a llogar habitacions a Barcelona i Madrid

El nombre de persones interessades a cada habitació s'ha mantingut sense alteracions a escala espanyola, encara que han estat 10 les capitals en què aquest nombre ha baixat: Logronyo (-41 %), Màlaga (-38 %), València (-38 %), Toledo (-28 %), Badajoz (-21 %), Ciudad Real (-18 %), Barcelona (-11 %), Madrid (-7 %), Pamplona (-7 %) i Granada (-2 %). La pujada més gran, per contra, s'ha produït a Burgos (167 %), Melilla (166 %) i Zamora (140 %).

Entre la resta dels grans mercats, el nombre de persones interessades per habitació ha crescut amb força a Sevilla (100%), Bilbao (72%) i Sant Sebastià (58%), mentre que l'augment ha estat més moderat a Palma (17 %) i Alacant (9%).

Zones calentes per a l'oferta

Prop de la meitat de les ofertes d'habitacions de lloguer (el 49 %) es troba a les ciutats de Madrid (19 % del total), Barcelona (14 %), València (9 %), Màlaga (3 %), Sevilla i Granada (2 % en tots dos casos). La suma de les 40 capitals de província on menys habitacions hi ha només suposaria el 12 % del total del parc disponible.

Dades recopilades i analitzades per idealista/data, la proptech d'idealista que proporciona informació destinada a un públic professional per facilitar la presa de decisions estratègiques, tant a Espanya com a Itàlia i Portugal. Utilitza tots els paràmetres de la base de dades d'idealista a cada país, així com altres fonts de dades públiques i privades per oferir serveis de valoració, inversió, captació i anàlisi del mercat.