Segons el darrer informe d'idealista, Barcelona (18,6 euros/m2/mes) és el municipi català amb el preu del lloguer més alt del llistat de localitats publicat per la Generalitat de Catalunya on vol aplicar el límit als preus dels arrendaments de la llei d’habitatge. De les 140 poblacions, se n'han seleccionat les 40 de més destacades per la població i per l'oferta de pisos al mercat. Al tancament de maig, 15 arriben a valors màxims. Així està el preu del lloguer als municipis catalans amb més estoc que la Generalitat vol declarar com a zones de mercat residencial tens.
La Generalitat de Catalunya és la comunitat autònoma que va més avançada en la tramitació de les zones de mercat residencial tens per poder aplicar un control als preus del mercat de l'arrendament.
El Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya (DOGC) ha publicat recentment l’estudi de la Conselleria de Territori de la Generalitat per obrir un període de 20 dies d’informació pública. Segons l'informe, 140 municipis dels 163 analitzats compleixen almenys un dels criteris establerts a la llei d'habitatge. Entre aquests, hi ha les quatre capitals de província catalanes i les principals poblacions de la regió, que sumen 6,2 milions de persones, un 80,6 % de la població total a Catalunya. Els requisits que han complert són:
a) Que la càrrega mitjana del cost de la hipoteca o del lloguer al pressupost personal o de la unitat de convivència, més les despeses i subministraments bàsics, superi el 30 % dels ingressos mitjans o de la renda mitjana de les llars.
b) Que el preu de compra o lloguer de l'habitatge hagi experimentat, en els cinc anys anteriors a la declaració com a àrea de mercat d'habitatge tens, un percentatge de creixement acumulat almenys 3 % superior al percentatge de creixement acumulat de l’IPC de la comunitat corresponent.
Amb dades de rendes de maig, corresponents a l'últim informe de preus del lloguer publicat per idealista, analitzem els preus a les 40 poblacions més destacades per població i per l'oferta de pisos al mercat al marketplace immobiliari del sud d'Europa.
Entre aquests destaca Barcelona. La capital catalana té el preu mitjà del lloguer més alt, amb 18,6 euros/m2 al mes, i toca màxim històric des que idealista analitza el mercat residencial en arrendament. 14 ciutats més també arriben al sostre de preus, com ara Sitges (16 euros/m2), l'Hospitalet de Llobregat (15 euros/m2) o Sant Cugat del Vallès (14,7 euros/m2), però també en altres més assequibles, com Manresa (8,1 euros/m2), Reus (8 euros/m2) o Lleida (7,8 euros/m2).
El principal interval de preus que s'aprecia entre aquestes localitats és entre els 10 euros/m2 i els 15 euros/m2, amb 25 poblacions, la majoria a Barcelona i més concretament a l'Àrea Metropolitana de la capital catalana. 12 municipis més es mouen en preus per sota dels 10 euros/m2 per al lloguer. Els més assequibles es troben a Tortosa (6,3 euros/m2/mes), el Vendrell (7,5 euros/m2) i Igualada (7,7 euros/m2).
Durant l'últim any, els preus del lloguer d'habitatge han crescut en 36 dels 40 municipis analitzats, amb pujades més grans a Cornellà de Llobregat (19,5 %), Lloret de Mar (1,5 euros/m2) i Barcelona (16,6 %). 10 localitats més han registrat pujades per sobre del 10 %, mentre que a la majoria (16) els preus han crescut entre un 5 i un 10 %.
Pel costat contrari, a Viladecans (-7,7 %), Tortosa (-4,4 %), Sant Pere Ribes (-2,1%) i Vic (-0,4 %), els preus han baixat al maig davant del mateix mes de 2022.
Ara, administracions, entitats i particulars tenen 20 dies per presentar al·legacions, que el govern haurà de respondre abans d'enviar el text definitiu al Ministeri de Transports, Mobilitat i Agenda Urbana (Mitma), que serà qui doni el vistiplau a l'informe. Quan es publiqui tindrà una vigència de tres anys, amb possibilitat de prorrogar-lo anualment. Les eleccions generals del 23J marcaran un abans i un després en el desenvolupament i l'èxit de les mesures que vol aplicar la llei d'habitatge, en funció del partit guanyador.
El resultat de les eleccions autonòmiques ja ha marcat l'efectivitat de la mesura estrella amb el control de preus a zones tenses que les autonomies governades pel PP ja han anunciat que no aplicaran.
On són els habitatges més econòmics de Catalunya?
Buscar habitatge a la comunitat s'ha convertit en tota una odissea. Però hi ha oportunitats, especialment a zones rurals o bé una mica allunyades de les grans ciutats. Tot i així, gran part de la població es concentra a àrees metropolitanes, motivada per la feina i més serveis i infraestructures.
Els millors plans per fer a Barcelona l'agost del 2025
Barcelona a l'agost és una ciutat plena d'energia i d'activitats per a tots els gustos, i encara que la calor pot ser intensa, la ciutat no s'atura: les platges s'omplen de vida, els carrers s'animen amb festivals i les terrasses es converteixen en punts de trobada per a tothom. Si planeges visitar la capital catalana aquest mes, aquí t'expliquem què pots fer a Barcelona a l'agost per aprofitar al màxim l'estada, tant si hi ets de vacances com si simplement vols gaudir de la ciutat.
Viure a l'Antiga Esquerra de l'Eixample: estil de vida i habitatges
L'Antiga Esquerra de l'Eixample és un dels barris més emblemàtics i cobejats de l'Eixample barceloní. Aquest enclavament combina una ubicació privilegiada al centre urbà amb la tranquil·litat de zones residencials, una gran vida cultural i gastronòmica, i un ambient cosmopolita. Descobreix per què viure a l'Antiga Esquerra de l'Eixample és una experiència única.
El 'retail' espanyol 'vibra' amb noves obertures: Satisfyer obre la seva primera botiga a Espanya
Al carrer Portaferrissa, a pocs passos de La Rambla i embolicada en la bullícia de turistes i locals que entren i surten amb bosses de compres, un aparador promet trencar motlles. No es tracta d'una boutique de moda ni d'una botiga de gadgets tecnològics, sinó del debut de Satisfyer (de l'empresa Triple A Internetshops GmbH) al mercat espanyol amb la seva primera botiga física. La marca alemanya que va revolucionar el plaer femení amb el seu icònic succionador obre un local d'uns 80 m²
10 impressionants àtics amb piscina privada que et treuran la calor
Ja ens trobem en ple estiu i les altes temperatures són les protagonistes. Quina millor manera de combatre la calor que refrescant-te amb la brisa que bufa a un àtic amb piscina privada on poder gaudir d'una vista espectacular i fer-se un capbussó? Encara que aquests meravellosos àtics estan a l'abast de poques butxaques, des d'idealista volem convidar-te a fer un “passeig” per ells.Mirar costa molt poc, així que dona un cop d'ull a aquests meravellosos àtics en venda amb piscina priva
Arriba la revolució al lloguer: idealista llança la primera assegurança contractada pel llogater per cobrir impagaments
En un context en què el mercat de l'arrendament continua afligit de manca d'oferta i de preus disparats, idealista llança una innovadora assegurança de lloguer que contracta el mateix llogater. És una garantia que, en cas que el llogater no pugui pagar el lloguer, cobreix l'impagament de la renda mensual fins al límit de 12 mesos, a més de cobrir fins a un límit les factures d'aigua, llum o gas. A més, cobreix també les despeses de defensa derivades del procés de desnonament o de recla
Els Labubu arriben a Espanya: Pop Mart obre una 'flagship' a Barcelona
Pop Mart, la marca xinesa de joguines col·leccionables més influent del moment, aterra al número 3 de l'emblemàtic carrer Portal de l'Àngel de Barcelona instal·lant-se al local que fins ara ocupava Calzedonia, amb una superfície de 124 m², tal com han explicat fonts properes a l'operació a idealista/news. Aquesta nova botiga insígnia arriba acompanyada del tancament de la seva antiga botiga al carrer Pelai per centralitzar la seva presència comercial en una de les zones més cotitzade