Cada vegada més persones dirigeixen la recerca d'un lloguer per viure a localitzacions fora de les dues grans ciutats espanyols, on es concentra l'oferta més gran de pisos en arrendament. Un trimestre més es confirma que les ciutats de la perifèria de Madrid i Barcelona són les que reben més demanda relativa per trobar un pis de lloguer davant l'oferta existent a cada població, segons el rànquing del quart trimestre del 2025 elaborat per idealista sobre municipis amb més de 200 anuncis publicats a la plataforma immobiliària.
Getafe i Leganés, totes dues a la província de Madrid, al costat de Terrassa, l'Hospitalet de Llobregat i Sabadell, totes tres a Barcelona, són els cinc municipis que encapçalen el rànquing de demanda relativa al mercat del lloguer, però no són les úniques poblacions de la perifèria de totes dues capitals.
Per darrere s'uneixen les ciutats madrilenyes de Móstoles (6), Alcalá de Henares (7), Alcorcón (9) o Torrejón de Ardoz (11), amb les barcelonines de Mataró (10) i Badalona (14).
Encara que, en total, cinc ciutats barcelonines apareixen per davant de la capital, Barcelona, que apareix al lloc 17, no són les úniques poblacions a la província catalana que apareixen al llistat. Al rànquing també hi ha Vilanova i la Geltrú (22), Sant Cugat del Vallès (39), Castelldefels (48), Sitges (115)
Són vuit les poblacions madrilenyes que apareixen al llistat de més demanda relativa per davant de la mateixa ciutat de Madrid. A les ja esmentades, també s'hi afegeixen Alcobendas (16), San Sebastián de los Reyes (18), davant de Madrid, que apareix al lloc 28 del rànquing.
Al costat d'aquestes ciutats de la província madrilenya s'uneixen altres municipis com Majadahonda (40), Las Rozas de Madrid (47), Boadilla del Monte (74), Pozuelo de Alarcón (88) o La Moraleja (150).
Hi ha més capitals que deixen pas a altres ciutats en la demanda de lloguer a les províncies
Barcelona i Madrid no són els únics exemples en què la demanda relativa s'adreça a localitats diferents de la capital de província. A les províncies de València, Alacant, Santa Cruz de Tenerife, Las Palmas o Cadis, són altres poblacions les que es troben per davant en el rànquing de demanda de lloguer.
Per davant de la ciutat de València, la tercera més gran d'Espanya, que es troba al lloc 51 del rànquing, apareixen diverses localitats valencianes al davant, com són Paterna (20) i Torrent (21). I no són els únics municipis de la província que apareixen el llistat, ja que també hi ha Gandia (52), Port de Sagunt (64), Cullera (84), Oliva (87), Alboraia (108) i Canet d'En Berenguer (125).
A la veïna Alacant, també es repeteix aquesta situació. Alacant és la província que més municipis aporta a aquest rànquing, amb fins a 19 poblacions en total. Alcoi (37), Elx (46), Sant Joan d'Alacant (60) i Sant Vicent del Raspeig (62) tenen més demanda relativa que la mateixa ciutat d'Alacant (67).
A Alacant, l'interès de la demanda per llogar a la capital s'uneix a la recerca de cases per viure en zones de costa. Al costat de totes aquestes localitats, es poden trobar altres municipis com Benidorm (71), Torrevieja (86), Dénia (99), Santa Pola (102), Guardamar del Segura (103), Gran Alacant (113), Oriola (118), Pilar de la Foradada (119), Calp (12) Alfaz del Pi (131), Altea (132), El Campello (134), Finestrat (143) o Xàbia (146).
A Santa Cruz de Tenerife, San Cristóbal de La Laguna (23) és la població canària amb la demanda relativa de lloguer més alta, i al costat de Granadilla d'Abona (34) i Arona (36) avancen en la classificació a la capital de Tenerife, que es troba en el lloc 38. Altres municipis de Tenerife, com Adeje (57) o Puerto de la Cruz (93) apareixen al llistat.
A la província de Las Palmas, el municipi canari de Telde (30) torna a registrar més pressió de la demanda que la capital de Las Palmas de Gran Canària, que ocupa el lloc 33 de la taula. La demanda de lloguer també es trasllada a altres localitats del sud de l'illa com San Bartolomé de Tirajana (121) o Mogán (128).
A Cadis, Jerez de la Frontera (56) s'avança a la ciutat de Cadis (90) en demanda relativa. I hi ha més poblacions gaditanes al llistat, com són Chiclana de la Frontera (110), Conil de la Frontera (122), El Puerto de Santa María (130), Sanlúcar de Barrameda (137), Rota (144) i Sotogrande (151).
I la llista és més àmplia, ja que cinc capitals de província més cedeixen l'interès per lloguer més alt a altres poblacions de la seva perifèria. A Sevilla (53), la localitat de Dos Hermanas (42) avança la capital sevillana, mentre Gijón (68) avança per poc Oviedo (69). Igualment, Vigo (70) avança Pontevedra (112) i també apareix Sanxenxo (148); Roquetas de Mar (80) s'ha col·locat davant de la capital d'Almeria (83), on també apareix la localitat de Vera (135). Així mateix, Mèrida (114) presenta més pressió de la demanda que Badajoz (139).
Les capitals que concentren la demanda de lloguer a la seva província
Entre aquests exemples de poblacions que superen l'interès de la demanda per viure de lloguer, també hi ha capitals de província que sí que concentren la pressió més gran de la demanda a les seves zones. La ciutat de Vitoria-Gasteiz (7) és la capital amb més demanda relativa del mercat, entre tanta població de Madrid i Barcelona, l'única capital que es troba al top 10 de poblacions amb més demanda de lloguer.
Altres capitals apareixen entre els llocs 10 i 20 de la perifèria, com són Pamplona (12), Lleida (13), Saragossa (15), la comentada de Barcelona (17) o Palma (19). Segueixen Toledo (24), Tarragona (25), Valladolid (27) o Castelló de la Plana (29) entre les 30 poblacions més sol·licitades per arrendar.
Encara entre les 50 poblacions més destacades en aquest rànquing de lloguer, hi ha capitals de província com Girona (31), Bilbao (32), les ja comentades de Las Palmas de Gran Canària (33) i Santa Cruz de Tenerife (38), juntament amb Burgos (41), Sant Sebastià (43), Logroño (44), Huelva (44), Logroño (49) i A Coruña (50).
Dades recopilades i analitzades per idealista/data, la proptech d'idealista que proporciona informació destinada a un públic professional per facilitar la presa de decisions estratègiques, tant a Espanya com a Itàlia i Portugal. Utilitza tots els paràmetres de la base de dades d'idealista a cada país, així com altres fonts de dades públiques i privades, per oferir serveis de valoració, inversió, captació i anàlisi del mercat.
