Cada vez más personas dirigen su búsqueda de un alquiler donde vivir a localizaciones fuera de las dos grandes ciudades españoles, donde se concentra la mayor oferta de pisos en arrendamiento. Un trimestre más se confirma que las ciudades de la periferia de Madrid y Barcelona son las que reciben una mayor demanda relativa para encontrar un piso de alquiler frente a la oferta existente en cada población, según el ranking del cuarto trimestre de 2025 elaborado por idealista, elaborado sobre municipios con más de 200 anuncios publicados en la plataforma inmobiliaria.
Getafe y Leganés, ambas en la provincia de Madrid, junto a Terrassa, Hospitalet de Llobregat y Sabadell, las tres en Barcelona, son los cinco municipios que encabezan el ranking de demanda relativa en el mercado del alquiler. Pero no son las únicas poblaciones de la periferia de ambas capitales.
Por detrás se unen las ciudades madrileñas de Móstoles (6), Alcalá de Henares (7), Alcorcón (9) o Torrejón de Ardoz (11), junto a las barcelonesas de Mataró (10) y Badalona (14).
En total, cinco ciudades barcelonesas aparecen por delante de la propia capital, Barcelona, que aparece en el puesto 17. Pero no son las únicas poblaciones en la provincia catalana que aparecen en el listado. En el ranking también se encuentran Vilanova i la Geltrú (22), Sant Cugat del Vallès (39), Castelldefels (48), Sitges (115)
Son ocho las poblaciones madrileñas que aparecen en el listado de mayor demanda relativa por delante de la propia ciudad de Madrid. A las ya nombradas, también se añaden Alcobendas (16), San Sebastián de los Reyes (18), por delante de Madrid, que aparece en el puesto 28 del ranking.
Junto a estas ciudades de la provincia madrileña se unen otros municipios como Majadahonda (40), Las Rozas de Madrid (47), Boadilla del Monte (74), Pozuelo de Alarcón (88) o La Moraleja (150).
Hay más capitales que dejan paso a otras ciudades en la demanda de alquiler en sus provincias
Pero Barcelona y Madrid no son los únicos ejemplos en los que la demanda relativa se dirige a localidades diferentes a la capital de provincia. En las provincias de Valencia, Alicante, Santa Cruz de Tenerife, Las Palmas o Cádiz, son otras poblaciones las que se encuentran por delante en el ranking de demanda de alquiler.
Por delante de la ciudad de Valencia, la tercera más grande de España, que se encuentra en el puesto 51 del ranking, aparecen varias localidades valencianas por delante, como son Paterna (20) y Torrent (21). Y no son los únicos municipios de la provincia que aparecen el listado, sino también Gandía (52), Puerto de Sagunto (64), Cullera (84), Oliva (87), Alboraya (108) y Canet d'En Berenguer (125).
En su vecina de Alicante, también se repite esta situación. Alicante es la provincia que más municipios aporta a este ranking, con hasta 19 poblaciones en total. Alcoy (37), Elche (46), San Juan de Alicante (60) y San Vicente del Raspeig (62) cuentan con mayor demanda relativa que la propia ciudad de Alicante (67).
En Alicante, al interés de la demanda por alquilar en la capital se une la búsqueda de casas por vivir en zonas de costa. Junto a todas estas localidades, se pueden encontrar otros municipios como Benidorm (71), Torrevieja (86), Denia (99), Santa Pola (102), Guardamar del Segura (103), Gran Alacant (113), Orihuela (118), Pilar de la Horadada (119), Calpe (120), Alfaz del Pi (131), Altea (132), El Campello (134), Finestrat (143) o Jávea (146).
En Santa Cruz de Tenerife, San Cristóbal de La Laguna (23) es la población canaria con la mayor demanda relativa de alquiler, y junto a Granadilla de Abona (34) y Arona (36) adelantan en la clasificación a la capital tinerfeña, que se encuentra en el puesto 38. Otros municipios de Tenerife, como Adeje (57) o Puerto de la Cruz (93) aparecen en el listado.
En la provincia de Las Palmas, el municipio grancanario de Telde (30) vuelve a registra mayor presión de la demanda que la capital de Las Palmas de Gran Canaria, que ocupa el puesto 33 de la tabla. La demanda de alquiler se traslada también a otras localidades del sur de la isla como Santa Bartolomé de Tirajana (121) o Mogán (128).
En Cádiz, Jerez de la Frontera (56) se adelanta a la ciudad de Cádiz (90) en demanda relativa. Y hay más poblaciones gaditanas en el listado, como son Chiclana de la Frontera (110), Conil de la Frontera (122), El Puerto de Santa María (130), Sanlúcar de Barrameda (137), Rota (144) y Sotogrande (151).
Y la lista es más amplia, otras cinco capitales de provincia ceden el mayor interés por alquiler a otras poblaciones de su periferia. En Sevilla (53), la localidad de Dos Hermanas (42) adelanta a la capital hispalense, mientras Gijón (68) adelanta por poco a Oviedo (69). Igualmente, Vigo (70) adelanta a Pontevedra (112), y también aparece Sanxenxo (148); Roquetas de Mar (80) se han colocado por delante de la capital almeriense (83), donde también aparece la localidad de Vera (135), o que Mérida (114) cuenta con mayor presión de la demanda que Badajoz (139).
Las capitales que concentran la demanda de alquiler en su provincia
Entre estos ejemplos de poblaciones que superan el interés de la demanda por vivir de alquiler, también se encuentran capitales de provincia que sí concentran la mayor presión de la demanda en sus zonas. La ciudad de Vitoria-Gasteiz (7) es la capital con mayor demanda relativa del mercado, entre tanta población de Madrid y Barcelona, la única capital que se encuentra en el ‘top 10’ de poblaciones más demandadas en alquiler.
Otras capitales aparecen entre los puestos 10 y 20 de la periferia, como son Pamplona (12), Lleida (13), Zaragoza (15), la comentada de Barcelona (17), junto a Palma (19). También, le siguen Toledo (24), Tarragona (25), Valladolid (27) o Castellón de la Plana (29) entre las 30 poblaciones más demandadas para arrendar.
Todavía entre las 50 poblaciones más destacadas en este ranking de alquiler, se encuentras capitales de provincia como Girona (31), Bilbao (32), las ya comentadas de Las Palmas de Gran Canaria (33) y Santa Cruz de Tenerife (38), junto a Burgos (41), San Sebastián (43), Huelva (44), Logroño (49) y A Coruña (50).
Datos recopilados y analizados por idealista/data, la 'proptech' de idealista que proporciona información destinada a un público profesional para facilitar la toma de decisiones estratégicas, tanto en España, Italia y Portugal. Utiliza todos los parámetros de la base de datos de idealista en cada país, así como otras fuentes de datos públicas y privadas para ofrecer servicios de valoración, inversión, captación y análisis del mercado.
Lo más destacado
