La vivienda en Málaga en enero de 2026 es un 12% más cara que hace un año

El precio medio de la vivienda en Málaga se sitúa en 3.632 euros por metro cuadrado en enero de 2026, según los últimos datos de idealista. La capital arranca el año con una ligera caída mensual del 0,3%, después de haber alcanzado su máximo histórico en octubre de 2025.

En términos trimestrales, el ajuste es de -0,6%, mientras que en comparación interanual el precio sigue disparado, con una subida del 12,2% respecto a enero de 2025. A pesar de la corrección reciente, el mercado sigue claramente tensionado.

Málaga, muy por encima de la media nacional

El precio de la vivienda en Málaga continúa muy alejado del promedio español.
En España, el metro cuadrado alcanza los 2.650 euros/m², tras subir un 18,4% interanual.

Esto significa que comprar casa en Málaga es un 37% más caro que la media nacional, consolidando a la ciudad como uno de los mercados más caros del país.

Evolución del precio de la vivienda en Málaga (enero de 2026) idealista/news

¿Dónde es más caro y más barato comprar casa en Málaga?

Distritos más caros

• Este: 4.670 euros/m² (+11,0% interanual)
• Centro: 4.174 euros/m² (+6,4%)
• Teatinos: 3.674 euros/m² (+10,1%)
• Carretera de Cádiz: 3.625 euros/m² (+10,8%)

Distritos más baratos

• Ciudad Jardín: 2.515 euros/m² (+16,5%)
• Churriana: 2.745 euros/m² (+9,4%)
• Puerto de la Torre: 2.796 euros/m² (+10,2%)
• Bailén – Miraflores: 3.198 euros/m² (+24,9%)

Radiografía rápida del precio de la vivienda en Málaga

• El precio actual está solo un 0,6% por debajo del máximo histórico registrado en octubre de 2025.
• Bailén – Miraflores lidera las subidas anuales, con un espectacular +24,9%.
• Distritos como Este y Churriana corrigen con fuerza tras meses de subidas continuadas.
• La mayoría de barrios mantiene incrementos interanuales de doble dígito.
• Málaga se consolida como uno de los mercados urbanos más caros de España.

Vista de Málaga / Danielmlg86, CC BY-SA 3.0 ES Wikimedia commons

Consulta el informe completo

Los datos forman parte del último informe de precios de vivienda en venta en Málaga, con estadísticas detalladas por distritos y evolución histórica del mercado inmobiliario en la ciudad.

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