Málaga

Encontrar vivienda a un precio asequible en Málaga capital o en los municipios de la Costa del Sol se ha convertido en una tarea cada vez más difícil debido a la elevada demanda y la falta de oferta. Sin embargo, el interior de la provincia mantiene alternativas para quienes buscan comprar una casa con un presupuesto más contenido. Precisamente en este contexto se encuentra el pueblo más barato de Málaga para comprar casa: Humilladero, con un precio medio de 903 euros/m2. Esta localidad está situada en la comarca de Antequera, a unos 70 kilómetros de Málaga capital.

La ciudad andaluza es uno de los mercados con mayor potencial para acoger centros de datos, según la consultora Savills, que ha analizado en un estudio la capacidad real para desarrollar infraestructura digital en 54 destinos de todo el mundo. La ciudad destaca por sus costes energéticos competitivos, el acceso sin restricciones a la red eléctrica y un marco urbanístico favorable, lo que la sitúa como la tercera ciudad más importante en el sur de Europa, tras Oporto y Marsella, y en la undécima a escala global, por delante de Madrid (20) y Barcelona (28). Oslo, Dallas y Estocolmo lideran la clasificación mundial.

La falta de profesionales de la construcción se ha convertido en uno de los principales cuellos de botella que impide dar salida a la demanda de vivienda. En la Costa del Sol, donde se vive actualmente un 'boom' inmobiliario, hacen falta entre 8.000 y 12.000 trabajadores para dar solución a este problema, según estimó José Andrés Mena, CEO de Jamena Construcciones, durante su intervención en el Forbes Real Estate Forum Costa del Sol. La escasez, denuncia, afecta prácticamente a todos los perfiles vinculados a la construcción.

Ocean Drive, marca de OD Hotels, ha anunciado su desembarco en Málga con la apertura de 22 apartamentos turísticos en Cortina del Muelle, en pleno centro histórico. Sigue a idealista/news en el canal de WhatsappA diferencia de otros establecimientos de la marca, Ocean Drive Málaga prescinde de

El precio de la vivienda en Málaga alcanza los 3.937 euros por m2 en julio de 2026, según el último informe de idealista. El valor supone una subida del 0,4% respecto a junio y del 1,1% en los últimos tres meses. En términos interanuales, el encarecimiento llega al 6,9%, mientras que la capital malagueña marca en julio su máximo histórico, con 3.937 euros/m2. Los distritos más caros para comprar casa son el Este, Centro, Carretera de Cádiz y Teatinos. Por el contratio, los distritos más baratos son Ciudad Jardín, Puerto de la Torre, Martiricos y Churriana.

Neinor Homes lanza Australy Thera, el tercer complejo de esta serie en Estepona, con 42 viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios -incluidos dúplex- desde 113 m². El conjunto, que suma casi 200 viviendas en total, se ubica en el llamado triángulo de oro entre Estepona, Marbella y Benahavís, con vistas al mar. Los futuros residentes contarán con zonas comunes como una Casa Club con spa, piscina, gimnasio, gastrobar y coworking. El complejo se encuentra a pocos minutos de la playa y cuenta con excelentes comunicaciones con puntos emblemáticos como Puerto Banús o Sotogrande.

Ya queda muy poquito para la Feria de Málaga 2026. La ciudad afronta una nueva edición de sus fiestas de agosto con nueve días de actividades, con la Cabalgata Histórica, los fuegos artificiales, las atracciones o los conciertos gratuitos en el Real.

La costa de Málaga reúne perfiles muy distintos de litoral en pocos kilómetros: calas entre acantilados en la Axarquía, largos arenales urbanos en la capital y playas abiertas junto a sistemas dunares en el oeste. En 2026, la provincia cuenta con más de cuarenta playas reconocidas.

El Ayuntamiento de Málaga ha iniciado la tramitación urbanística de la Vega de Campanillas, uno de los ámbitos de crecimiento residencial más grande de la ciudad, en el que se prevén construir 7.339 nuevas viviendas, de las que 4.140 serán protegidas. La actuación cuenta con un presupuesto de 134,3 millones de euros para las tareas de urbanización de más de un millón de m2, aunque tienen un gran reto por delante: resolver los problemas de inundabilidad de los terrenos cuando se produce la crecida del río Campanillas.

Adquirir una casa por diez euros es misión imposible dada la situación actual. Sin embargo, el estudio de arquitectura Arkipromo ha convertido esta idea en realidad, ya que están sorteando dos viviendas de obra nueva situadas en el municipio malagueño de Cuevas del Becerro, en la Serranía de Ronda. Cada uno de los dos ganadores del sorteo obtendrá una vivienda unifamiliar de obra nueva con más de 100 m2 construidos distribuidos en dos plantas. Las propiedades disponen de tres dormitorios, dos baños y un patio exterior y están valoradas en 180.000 euros.

El Ayuntamiento de Málaga ha concedido la luz verde definitiva a la transformación de los terrenos de El Bulto, uno de los proyectos residenciales más esperados en la ciudad andaluza. El Consejo de Urbanismo ha adjudicado a Euro Andalucía Eventos, sociedad vinculada a la promotora marbellí Sierra Blanca Estates, las tareas de urbanización. La propuesta contempla dos edificios que incluirán 80 viviendas protegidas y una controvertida torre residencial con 40 metros de altura que albergará más de 150 inmuebles libres.

El fondo A&G Global Investors anuncia un nuevo proyecto inmobiliario: el desarrollo de 125 viviendas de alquiler asequible una de las localidades con más demanda residencial de la provincia de Málaga. El proyecto, que se desarrollará sobre suelo terciario y en el que se invertirán 43 millones de euros procedentes de inversores privados y del Banco Europeo de Inversiones (BEI), incluye pisos de entre uno y tres dormitorios, garaje, trasteros y zonas comunes. Se trata de uno de los mayores proyectos de inversión institucional en vivienda asequible de toda la Costa del Sol.

Grupo Antagón Inversiones Inmobiliarias, un vehículo de inversión promovido por la familia González Carvajal, ha recibido el visto bueno para empezar a cotizar en BME Scaleup en los próximos días con un valor de mercado de 37,2 millones de euros. La socimi tiene 24 activos en cartera, entre locales comerciales, edificios de viviendas turísticas, pisos individuales, garajes y trasteros, todos ubicados en la provincia de Málaga. Su estrategia de inversión es patrimonialista, por lo que su objetivo es crear un portfolio inmobiliario estable y que sea rentable vía alquileres.

La brecha entre oferta y demanda ha provocado una escalada de precios que dificulta el acceso a la vivienda, situando a los inmuebles protegidos como la gran alternativa para gran parte de la población. En este contexto opera Lagoom Living, promotora especializada en vivienda asequible con 2.000 unidades en Málaga y Sevilla y el objetivo de alcanzar las 5.000. La compañía prevé expandirse a la Comunidad de Madrid y la Comunidad Valenciana y, más adelante, a Galicia y Aragón, tal y como ha asegurado su CEO, Javier Braza, durante una entrevista en la que ha hachado la actitud de los políticos de nuestro país.

Operación a gran escala en la Costa del Sol. La gestora de inversiones Azora y la promotora Naiz Homes han adquirido conjuntamente dos parcelas residenciales en el ámbito de La Térmica, uno de los desarrollos urbanísticos con mayor proyección en Málaga y que se encuentra en primera línea de playa. Permitirá impulsar el desarrollo de cerca de 600 viviendas dentro de un ámbito que se ha consolidado como una de las principales áreas de transformación urbana de la capital malagueña.

Comprar una vivienda en Málaga sigue siendo cada vez más caro.

Instalar una casa prefabricada es una opción cada vez más habitual. Sin embargo, cuando se llevan a cabo actuaciones incompatibles con la normativa urbanística, las consecuencias pueden ir más allá del ámbito administrativo y alcanzar la vía penal. Así lo recuerda el Tribunal Supremo en una sentencia donde confirma un delito contra la ordenación del territorio tras la venta de varios terrenos en suelo no urbanizable que terminaron utilizándose para viviendas prefabricadas.

El Ayuntamiento de Málaga ha puesto a la venta una parcela de propiedad municipal por 33,7 millones de euros en La Térmica, zona del litoral malagueño donde grandes promotoras (Metrovacesa, Aedas, Sierra Blanca y Naiz) han levantado exclusivos proyectos residenciales de lujo. La parcela dispone de 16.300 m2 de edificabilidad y está reservada para uso hotelero de categoría cinco estrellas o superior, con el objetivo de atraer turismo de calidad a la ciudad, según el propio alcalde Francisco de la Torre.

Genivs Insulae, fondo de inversión especializado en VPO, entra en el mercado de Málaga con la adjudicación para la construcción y gestión de 599 viviendas protegidas en alquiler en los distritos malagueños de Campanillas y Cruz de Humilladero. La operación, que se desarrollará sobre suelo público del Ayuntamiento de la ciudad andaluza cedido en concesión administrativa durante 75 años, movilizará 87 millones de euros de inversión y ofrecerá alquileres por debajo de mercado. Está previsto que los pisos reciban a sus primeros inquilinos a principios de 2029.

El mercado inmobiliario de Málaga continúa su escalada. En mayo de 2026, el precio medio de la vivienda usada se situó en 3.755 euros por metro cuadrado, según los últimos datos de idealista.

El Ayuntamiento de Málaga está trabajando en una modificación del PGOU para aplicar una moratoria que limite las nuevas licencias a apartamentos turísticos y a hoteles con menos de cuatro estrellas durante un año. Además, esta nueva normativa permitirá la reconversión de bajos comerciales en desuso para destinarlos a vivienda, siempre y cuando no se destine al uso vacacional. Esta se suma a la moratoria global que prohibe las nuevas licencias a viviendas turísticas. Sin embargo, esta incluye a los activos hoteleros de tres estrellas o menos y a bloques de apartamentos que se destinasen exclusivamente al uso vacacional.

Finca Cortesín es uno de los complejos más exclusivos de la Costa del Sol, combinando hotel de lujo, campo de golf y viviendas premium. Destaca por su privacidad, diseño y servicios de alto nivel. Su golf cuesta hasta 460 € y ofrece spa, beach club y experiencias únicas en un entorno privilegiado.

La gestora de inversión inmobiliaria centrada en vivienda protegida, Lagoom Living, ha abierto el proceso de adjudicación de 91 nuevas viviendas de alquiler asequible en Málaga. Tras el lanzamiento de la primera fase, en la que recibió más de 7.000 solicitudes para 62 viviendas, la compañía andaluza ha lanzado la segunda fase del Distrito Universidad, un proyecto residencial que contempla un total de 530 viviendas protegidas. Las rentas previstas para estas viviendas, junto con garaje y trastero, oscilan entre los 508 y los 512 euros mensuales.

El Consejo de Ministros ha aprobado la autorización necesaria para que Casa 47 pueda licitar las obras de urbanización de la actuación residencial ‘Buenavista’ en Málaga, donde se prevé la construcción de hasta 1.362 viviendas asequibles. Apenas dos semanas después del visto bueno definitivo por parte del Ayuntamiento, Casa 47 iniciará de forma inmediata los trámites para la licitación del contrato, cuyo valor estimado alcanza 34 millones de euros y que será publicado en la Plataforma de Contratación del Sector Público. Este ámbito, que llevaba más de 25 años pasado, contará con zonas verdes, equipamientos públicos y espacios comerciales, además de los residenciales.

La provincia malagueña es un buen lugar para quienes disfrutan del turismo cultural, y los castillos en Málaga son una de sus mayores joyas patrimoniales.