La promotora vasca Kategora ha anunciado una inversión de 36 millones de euros en un nuevo proyecto hotelero ubicado en el municipio malagueño del Rincón de la Victoria.
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El complejo llamado Kategora Malak, que abrirá sus puertas en 2029, ofrece 120 apartamentos de uno y dos dormitorios, con superficies de entre 55 y 93 m2, terrazas y servicios hoteleros.
Dichos pisos han salido al mercado con precios desde 278.000 euros, tal como muestra el anuncio publicado en idealista, y ofrecen una rentabilidad neta estimada del 6%, según los cálculos de la promotora.
Desde Kategora recuerdan que la propuesta sigue su modelo propio de inversión: cada comprador adquiere un apartamento en propiedad y delega su explotación y mantenimiento en la operadora de Kora Living, que gestionará el establecimiento de forma integral bajo licencia hotelera.
No es el primer proyecto de la compañía en Málaga, ya que dispone de alojamientos ‘flexliving’ en Los Álamos (Torremolinos), que desde su apertura el pasado mes de marzo han alcanzado una ocupación media por encima del 90 %.
Por su parte, el Chief Commercial Officer de la compañía, Agustín Orcasitas, señala: “El atractivo de una inversión está también en los fundamentos que sostienen su rentabilidad: la elección del destino, la capacidad de atraer demanda y la calidad del alojamiento”.
Para el inversor, el modelo consiste en adquirir un apartamento en propiedad y delegar su gestión y mantenimiento, integrándolo en la explotación conjunta del complejo.
Características del proyecto
El activo se desarrollará en una parcela de uso terciario, prevista desde su origen para actividad hotelera. En cuanto a los apartamentos, formarán parte de un único establecimiento hotelero, que será operado y gestionado en su totalidad por su marca de ‘living’.
El proyecto está ubicado en una ladera orientada al Mediterráneo y combinará servicios hoteleros con espacios comunes pensados para el descanso y el bienestar, como piscina, jardines, zona ‘fitness’ y áreas de encuentro.
El complejo contará con 13.600 m2 construidos y cerca de 2.500 m2 de espacios comunes, distribuidos en 590 m2 interiores y 1.900 m2 exteriores. Entre ellos se encuentran un ‘lobby’, ‘coworking’, gastro txoko -espacio de encuentro de la tradición vasca para reunirse y disfrutar de la gastronomía-, zona de yoga y sauna.
El encargado del diseño arquitectónico ha sido el estudio malagueño HCP, mientras que HofmanDujardin se encarga del interiorismo y The Garden by Chio desarrolla el paisajismo.
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