Set dels 10 municipis que més esforç exigeixen per comprar casa són a les Balears

Les illes Balears concentren set dels 10 municipis on l'esforç familiar exigit per a la compra d'un habitatge és més gran, segons un estudi publicat per idealista. Els ingressos mitjans per llar, el preu de l'habitatge i el cost del finançament són les palanques que determinen l'esforç que ha de fer una família per accedir a la compra d'un habitatge, a més d'aportar-hi els estalvis necessaris.

Andratx (Balears) és la localitat espanyola on l'esforç de les famílies locals per accedir a la compra d'un habitatge és més gran, ja que arriba al 91 % dels ingressos mitjans per llar del municipi. El segueixen Santa Eulàlia del Riu a Eivissa (78 %), Calvià a Mallorca (74%), Eivissa (70 %) i Sóller a Mallorca (64 %). Benahavís i Marbella a Màlaga són els primers municipis no balears d'aquesta llista, amb una taxa del 62 %. A continuació, es troba Moraira a Alacant amb un 61 %, mentre que els dos últims llocs són per als mallorquins Campos i Santanyi, que comparteixen un 60 %.

Els municipis menys exigents per poder comprar una casa: Tortosa, Aller i Puertollano

De la mateixa manera, hi ha municipis on l'esforç que cal realitzar per comprar un habitatge és pràcticament inexistent. Tres municipis es coronen com els que exigeixen un menor esforç per comprar una casa, ja que només cal destinar el 6 % dels ingressos familiars. Es tracta d'Aller (Astúries), Puertollano (Ciudad Real) i Tortosa (Tarragona). En quarta posició se situa la localitat asturiana de Sant Martí del Rei Aureli amb un 7 %, mentre que amb un 8 % d'esforç trobem Caravaca de la Cruz (Múrcia), Linares (Jaén), Valencia de Don Juan (Lleó), Mires del Camino (Astúries) i Manzanares (Ciudad Real). El rànquing dels municipis menys exigents el tanca l'asturià Lena amb una taxa del 9 %.

75 punts de diferència entre l'esforç més gran i el més petit

L'estudi també ofereix les dades del mercat que exigeix més i menys esforç a cada comunitat. Les diferències en aquest sentit són molt marcades, ja que el mercat més exigent de les Balears (Andratx) és gairebé 75 punts més alt que el més exigent d'Extremadura (Badajoz, amb 17 %).

Pel que fa als mercats amb una taxa d'esforç menor, les diferències són menys marcades. El menys exigent de les Balears (Inca) necessita del 28 % dels ingressos familiars, mentre que Astúries, la taxa més baixa d'Aller es queda en un 6 %.

Metodologia

La taxa desforç mesura el pes de l'habitatge sobre el poder adquisitiu de la llar. En particular, en el cas de la compra, des d'idealista/data mesurem la taxa d'esforç com la quota anual d'ingressos nets de la llar que es destina al pagament d'una hipoteca “típica”, en el sentit que està estipulada amb característiques mitjanes termes de durada i tipus d'interès publicats pel BCE. El preu de l'habitatge es determina com el valor mitjà d'un habitatge de dos dormitoris, mentre que les dades de la renda neta familiar provenen de l'Institut Nacional d'Estadística (INE).

Dades recopilades i analitzades per idealista/data, la proptech d'idealista que proporciona informació destinada a un públic professional per facilitar la presa de decisions estratègiques, tant a Espanya, Itàlia i Portugal. Utilitza tots els paràmetres de la base de dades d'idealista a cada país, així com altres fonts de dades públiques i privades per oferir serveis de valoració, inversió, captació i anàlisi del mercat.