El mercat immobiliari català va tancar el tercer trimestre de l'any amb una fotografia inesperada: Girona s'ha convertit en el gran pol d'atracció per a compradors internacionals. Segons les darreres dades presentades per les API de Catalunya, el 26 % de les compravendes registrades a la província van ser realitzades per estrangers, una quota que la situa molt per sobre de Tarragona (16 %), Barcelona (14,2 %) i Lleida (9,6 %). Cap altra província catalana no s'acosta a aquest nivell de protagonisme internacional.
El fenomen contrasta amb la lleugera caiguda del pes relatiu del comprador estranger al conjunt de Catalunya, que baixa al 15,1 % durant el trimestre. Això mostra que l'atractiu de Girona no només es manté, sinó que s'intensifica. Tot i que Barcelona suma més operacions en xifres absolutes, amb més de 10.300 compres de no residents a l'últim any, és Girona la que lidera amb comoditat en percentatge sobre el seu propi mercat.
Aquest comportament es produeix en un trimestre marcat pel creixement generalitzat de l'activitat immobiliària a Catalunya. Entre el juliol i el setembre es van registrar 27.733 compravendes, un 3,6 % més que el trimestre anterior i un 8 % més que fa un any. Barcelona va tornar a concentrar una bona part del dinamisme, amb 18.104 operacions, més del 65 % del total català, seguida de Tarragona (4.329), Girona (3.631) i Lleida (1.669).
En paral·lel, els preus van tornar a repuntar. El valor mitjà de l'habitatge a Catalunya va assolir 2.670 euros/m², un increment interanual del 6,2% que situa el mercat en màxims des del 2009. Barcelona segueix al capdavant del rànquing de preus amb 3.050 euros/m², tot i que Girona consolida la segona posició amb 2.374 euros/m² i un avenç interanual. Tarragona (1.721 euros/m²) i Lleida (1.410 euros/m²) completen la taula.
També el lloguer continua tensionat. El preu mitjà a Catalunya va pujar un 3,9 % fins a 855 euros/mes, empès per la província de Barcelona, on ja es paguen 946 euros de mitjana. Girona (669 euros), Tarragona (596 euros) i Lleida (502 euros) queden lluny d'aquesta xifra.
Amb tots els indicadors a l'alça, les dades del trimestre confirmen una tendència clara: el comprador estranger continua sent una peça clau del mercat català, però Girona és la que conserva el tron. La seva combinació d'entorn, preus continguts davant de Barcelona i forta projecció internacional sembla mantenir-la com una de les destinacions predilectes per als que busquen segona residència o un canvi de vida.
Aquest és el poble més barat de Girona per comprar un habitatge
En el context actual de preus elevats al sector immobiliari, cada vegada són més les persones que busquen alternatives per accedir a un habitatge assequible. A la província de Girona, banyada per l'atractiva Costa Brava, també hi pots trobar municipis on els preus es mantenen assequibles. Descobreix quin és el poble més barat de Girona per comprar una casa.