Der katalanische Immobilienmarkt schloss das dritte Quartal mit einem bemerkenswerten Trend ab: Girona entwickelt sich zu einem Magneten für internationale Käufer. Laut Daten des katalanischen Maklerverbands (API) entfielen 26 % der Verkäufe in der Provinz auf Ausländer – deutlich mehr als in Tarragona (16 %), Barcelona (14,2 %) und Lleida (9,6 %). Damit ist Girona die international bedeutendste Provinz in Katalonien.
Dies steht im Gegensatz zu einem leichten Rückgang der ausländischen Käufer in Katalonien insgesamt, deren Anteil im dritten Quartal auf 15,1 % sank, was die wachsende Attraktivität von Girona unterstreicht. Während Barcelona die höchste Anzahl an Transaktionen durch Nichtansässige verzeichnete – über 10.300 im vergangenen Jahr –, ist Girona in Bezug auf den Marktanteil führend.
In diesem Quartal war zudem ein weitreichendes Wachstum der Immobilienaktivitäten in Katalonien zu beobachten. Zwischen Juli und September wurden 27.733 Verkäufe verzeichnet, was einem Plus von 3,6 % gegenüber dem Vorquartal und 8 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Barcelona dominierte mit 18.104 Transaktionen (über 65 % des Gesamtvolumens), gefolgt von Tarragona (4.329), Girona (3.631) und Lleida (1.669).
Auch die Preise erholten sich: Der durchschnittliche Immobilienpreis in Katalonien erreichte 2.670 €/m², was einem Anstieg von 6,2 % gegenüber dem Vorjahr entspricht und den höchsten Stand seit 2009 darstellt. Barcelona bleibt mit 3.050 €/m² die teuerste Stadt, während Girona mit 2.374 €/m² und einem Anstieg von 5,8 % gegenüber dem Vorjahr den zweiten Platz festigt. Tarragona (1.721 €/m²) und Lleida (1.410 €/m²) vervollständigen das Ranking.
Der Mietmarkt bleibt angespannt. In Katalonien stieg die Durchschnittsmiete um 3,9 % auf 855 Euro pro Monat, vor allem in Barcelona, wo sie nun bei 946 Euro liegt. Girona (669 €), Tarragona (596 €) und Lleida (502 €) liegen weiterhin deutlich darunter.
Alle Indikatoren zeigen einen Aufwärtstrend, und die Quartalsdaten verdeutlichen eine klare Tendenz: Ausländische Käufer spielen weiterhin eine Schlüsselrolle auf dem katalanischen Markt, wobei Girona die Spitzenposition behauptet. Die attraktive Umgebung, die im Vergleich zu Barcelona wettbewerbsfähigen Preise und die starke internationale Anziehungskraft machen die Provinz zu einer Top-Wahl für einen Zweitwohnsitz oder einen dauerhaften Umzug.