El preu de l'habitatge a Barcelona es va situar en 5.144 euros per metre quadrat el febrer del 2026, segons les dades publicades per idealista. La xifra suposa una lleugera caiguda mensual del 0,1 %, però manté la ciutat pràcticament en el seu màxim històric, assolit el mes de gener passat (5.148 euros/m²).
En termes trimestrals, el preu ha pujat un 1,1 %, mentre que a l'últim any l'increment arriba al 8,3 % i ha consolidat la tendència alcista del mercat residencial barceloní.
Barcelona davant de la mitjana nacional
Mentre Barcelona es mou per nivells propers als 5.200 euros/m², el preu mitjà a Espanya se situa en 2.673 euros/m² al febrer, molt per sota del mercat barceloní.
Això sí, el ritme de creixement estatal és més intens:
- +0,9 % mensual
- +2,6 % trimestral
- +17,7 % interanual
La pujada anual a Espanya més que duplica la registrada a la capital catalana, cosa que reflecteix una expansió més accelerada en altres mercats del país.
On és més car i més barat comprar casa a Barcelona?
Districtes més cars
- Sarrià-Sant Gervasi: 6.949 euros/m² (+14,2 % interanual)
- Eixample: 6.363 euros/m² (+8,7 %)
- Les Corts: 6.274 euros/m² (+10,7 %)
- Gràcia: 5.453 euros/m² (+7,0 %)
Sarrià-Sant Gervasi lidera clarament el rànquing i, a més, registra una de les pujades anuals més grans de la ciutat.
Districtes més barats
- Nou Barris: 2.976 euros/m² (+14,5 %)
- Sant Andreu: 3.787 euros/m² (+9,1 %)
- Horta Guinardó: 3.908 euros/m² (+9,8 %)
- Sants-Montjuïc: 4.496 euros/m² (+8,6 %)
Nou Barris continua sent el districte més assequible, encara que també és el que més s'encareix en termes interanuals.
Radiografia ràpida del preu de l'habitatge a Barcelona
- La ciutat és a només un 0,1 % del seu màxim històric.
- Sarrià-Sant Gervasi és el districte més car i un dels que puja més (+14,2 %).
- Nou Barris lidera les pujades anuals (+14,5 %) tot i ser el més econòmic.
- Diversos districtes marquen preus rècord al febrer: Eixample, Gràcia, Horta Guinardó, Nou Barris, Sants-Montjuïc i Sarrià-Sant Gervasi.
- El creixement anual de Barcelona (+8,3 %) és sòlid, però molt inferior al de la mitjana espanyola (+17,7 %).
Consulta l'informe complet
Totes les dades detallades, l'evolució històrica i l'anàlisi per districtes es poden consultar a l'informe oficial publicat per idealista.
I si casa teva val més del que creus?
Amb el mercat a prop de màxims històrics i diversos districtes marcant rècord, potser el teu habitatge hagi guanyat valor els últims mesos. Pots comprovar-ho de forma gratuïta amb l'eina de valoració online d'idealista.
