El precio de la vivienda en Barcelona sigue por encima de los 5.100 euros/m² en febrero

El precio de la vivienda en Barcelona se situó en 5.144 euros por metro cuadrado en febrero de 2026, según los datos publicados por idealista. La cifra supone una ligera caída mensual del 0,1%, pero mantiene a la ciudad prácticamente en su máximo histórico, alcanzado el pasado mes de enero (5.148 euros/m²).

En términos trimestrales, el precio ha subido un 1,1%, mientras que en el último año el incremento alcanza el 8,3%, consolidando la tendencia alcista del mercado residencial barcelonés.

Barcelona frente a la media nacional

Mientras Barcelona se mueve en niveles cercanos a los 5.200 euros/m², el precio medio en España se sitúa en 2.673 euros/m² en febrero, muy por debajo del mercado barcelonés.

Eso sí, el ritmo de crecimiento nacional es más intenso:

• +0,9% mensual
• +2,6% trimestral
• +17,7% interanual

La subida anual en España más que duplica la registrada en la capital catalana, lo que refleja una expansión más acelerada en otros mercados del país.

Evolución del precio de la vivienda en Barcelona (febrero de 2026) idealista/news

¿Dónde es más caro y más barato comprar casa en Barcelona?

Distritos más caros

• Sarrià-Sant Gervasi: 6.949 euros/m² (+14,2% interanual)
• Eixample: 6.363 euros/m² (+8,7%)
• Les Corts: 6.274 euros/m² (+10,7%)
• Gràcia: 5.453 euros/m² (+7,0%)

Sarrià-Sant Gervasi lidera claramente el ranking y además registra una de las mayores subidas anuales de la ciudad.

Distritos más baratos

• Nou Barris: 2.976 euros/m² (+14,5%)
• Sant Andreu: 3.787 euros/m² (+9,1%)
• Horta Guinardó: 3.908 euros/m² (+9,8%)
• Sants-Montjuïc: 4.496 euros/m² (+8,6%)

Nou Barris sigue siendo el distrito más asequible, aunque también es el que más se encarece en términos interanuales.

Radiografía rápida del precio de la vivienda en Barcelona

• La ciudad está a solo un 0,1% de su máximo histórico.
• Sarrià-Sant Gervasi es el distrito más caro y uno de los que más sube (+14,2%).
• Nou Barris lidera las subidas anuales (+14,5%) pese a ser el más económico.
• Varios distritos marcan precios récord en febrero: Eixample, Gràcia, Horta Guinardó, Nou Barris, Sants-Montjuïc y Sarrià-Sant Gervasi.
• El crecimiento anual de Barcelona (+8,3%) es sólido, pero muy inferior al de la media nacional (+17,7%).

Barcelona Pixabay

Consulta el informe completo

Todos los datos detallados, la evolución histórica y el análisis por distritos pueden consultarse en el informe oficial publicado por idealista.

¿Y si tu casa vale más de lo que crees?

Con el mercado cerca de máximos históricos y varios distritos marcando récord, puede que tu vivienda haya ganado valor en los últimos meses. Puedes comprobarlo de forma gratuita con la herramienta de valoración online de idealista.