A Barcelona, qui té un habitatge, té un tresor. O almenys això és el que pensen els barcelonins, segons l'últim estudi de mercat elaborat per Tecnocasa, del qual es desgrana que sobreestimen el seu habitatge un 18% per sobre del cost que recomanen els professionals. Aquest desajustament en el preu ve donat sobretot per la falta d'informació i pel vincle sentimental que tenen amb l'immoble.
“Hi ha una percepció alcista que és difícil de canviar, de manera que ara les expectatives dels propietaris en vendre el seu pis estan de mitjana a Espanya un 19% per sobre del preu de mercat”, diuen a l'estudi. Un percentatge que difícilment es rebaixa durant la negociació final, on el descompte al comprador no sol superar el 5%.
No obstant això, la sobrevaloració dels habitatges pot ser contraproduent per als mateixos propietaris. Els experts apunten que llançar un producte immobiliari amb un preu fora dels estàndards que es mouen al sector en aquest moment acaba sent una "pèrdua de temps", ja que la venda es retardarà i el venedor acabarà cremat de l'espera, amb la conseqüent baixada de cost.
L'estabilitat del sobrepreu de pisos contrasta, no obstant això, amb l'evolució del valor de l'habitatge. Tant a Barcelona com a nivell nacional, el preu per metre quadrat ha sofert un alentiment, encara que segueix en pujada. A la capital catalana ha passat de créixer un 5% el primer semestre de 2018 a fer-ho al 1,4% durant el mateix període de 2019. En el cas d'Espanya, del 12,5% s'ha passat al 7%.
