Any de reajustament de la demanda immobiliària de Barcelona. La maduresa del mercat de la capital i el diferencial de preus existent amb els voltants ha provocat una important demanda d'expulsió des del centre de la ciutat a les zones perifèriques que afecta, principalment, als compradors nacionals, segons un estudi elaborat per la consultora immobiliària Engel&Völkers.
"La desacceleració de l'economia, la falta de govern, l'entrada en vigor de la nova llei hipotecària i l'expectativa de l'aparició d'un control de lloguers que retreu la demanda per motiu d'inversió són factors que han tingut més impacte al centre de la ciutat que a la perifèria”, expliquen des de la immobiliària. “Situació que es fa patent en les xifres de transaccions i preus registrats al llarg de l'exercici”, afegeix.
Segons les últimes dades de compravendes ofertes per la Generalitat de Catalunya, a Barcelona les adquisicions d'habitatge han descendit tímidament (-0,5%), mentre que als voltants han pujat una mica més de l'1%. Per la seva part, els preus han caigut un 1,5% a la capital enfront de l'alça del 3,5% registrada a la perifèria en l'últim any.
El preu mitjà de les operacions realitzades per Engel & Völkers al llarg de 2019 als municipis dels voltants de Barcelona s'ha situat en 2.200 euros/m2 i la tipologia d'habitatge més sol·licitat és una casa unifamiliar d'uns 280 metres quadrats construïts.
El més destacat
