Barcelona atrau l'interès inversor els primers sis mesos del 2023. La capital catalana s'ha situat entre els cinc principals mercats europeus amb més inversió immobiliària estrangera el primer semestre de l'any. Aquesta és una de les conclusions de l'informe Global Real Estate capital flows H1 2023, elaborat per la consultora CBRE.
Concretament, Barcelona s'ha situat com la cinquena ciutat europea amb més volum d'inversió immobiliària procedent d'altres països, amb 882,9 milions d'euros. Per davant de la ciutat comtal hi ha Londres, Berlín, Manchester i Munic.
En total, el mercat europeu ha rebut una inversió estrangera de 14.700 milions de dòlars (13.700 milions d'euros), un 68 % menys que els 45.900 milions de dòlars (42.700 milions d'euros) registrats durant el mateix període del 2022.
Tot i els atractius tipus de canvi de l'euro, l'entrada de capital d'altres regions a Europa el primer semestre ha suposat la xifra més baixa des del 2010. Aquest mercat, que generalment rep aproximadament tres quarts del total d'inversió transfronterera, ha vist caure la seva quota de mercat fins a un 48 % el primer semestre. Aquest fet es deu principalment a la restricció dels mercats de deute i a la manca de les operacions provocada per la incertesa de preus.
El capital invertit a Europa el primer semestre ha vingut principalment d'Amèrica del Nord, amb 10.140 milions de dòlars (9.400 milions d'euros), seguida de la regió Àsia-Pacífic, amb 3.460 milions de dòlars (3.200 milions d'euros), i l'Orient Mitjà, amb 1.070 milions de dòlars (990 milions d'euros).
El Regne Unit, Alemanya, França i Espanya han estat els països europeus amb més inversió immobiliària estrangera a causa de les seves fortes fonamentals. Pel que fa als tipus d'actius, el sector industrial ha estat el que ha captat més capital transfronterer, seguit del multifamily.
“Els bons fonaments de Barcelona han contribuït a atraure capital estranger. En termes generals, la inversió immobiliària a Barcelona ha caigut un 34 % el primer semestre respecte al mateix període del 20222, un descens molt inferior a la mitjana europea, amb reduccions d’entre el 40 i el 70 %”, ha assegurat el Head of CBRE Barcelona, Xavier Güell.
D'altra banda, la inversió immobiliària d'Europa a altres regions ha estat de 2.070 milions de dòlars (1.900 milions d'euros), un 60,8 % menys que el mateix període de l'any passat. Els països que han concentrat més volums d'inversió per part d'Europa han estat Amèrica del Nord, amb 1.810 milions de dòlars (1.680 milions d'euros) i la regió Àsia-Pacífic, amb 260 milions de dòlars (240 milions d'euros).