Els animals han adquirit l'estatus de membre de la família a causa de la nova llei de protecció animal. Això ha portat moltes persones a preguntar-se si es pot prohibir tenir mascotes en una casa de lloguer, ja que en considerar-se part de la unitat familiar, fer-ho podria considerar-se una discriminació: t'expliquem el que en diu la llei.
Espanya ha experimentat molts canvis pel que fa a les mascotes. Concretament, el 6 d'octubre del 2021 el govern va presentar la nova llei de protecció animal amb l'objectiu de vetllar pel benestar i els drets de les mascotes, per posteriorment, el 5 de gener de 2022, passar a considerar-los com a part del nucli familiar, és a dir, un més de la família aprovant el projecte de llei de protecció, drets i benestar dels animals. A més, va entrar en vigor el 29 de setembre de 2023 la llei de benestar animal, que busca millorar encara més la situació dels animals.
Em poden prohibir tenir mascotes en pisos de lloguer?
La nova llei d'animals busca millorar el seu benestar i drets, així com evitar el maltractament i la comercialització perjudicial per a les mascotes. Tot i això, els lloguers es regulen per la Llei d'Arrendaments Urbans (LAU), que no s'ha modificat. Això vol dir que, encara que els animals es considerin membres de la família, els propietaris són els que decideixen si els accepten a casa seva o no.
La LAU no prohibeix llogar una casa a un llogater amb mascotes, sinó que deixa l'opció que sigui el propietari qui ho decideixi. Per fer-ho, l'arrendador podrà afegir al contracte d'arrendament una clàusula que ho especifiqui.
Si no hi ha clàusula que assenyali la prohibició de mascotes a la casa de lloguer, el llogater en podrà tenir i no li suposarà cap problema sempre que compleixi la normativa i no ocasioni problemes com, per exemple, no complir les mesures mínimes dhigiene, etc.
En un tema tan delicat serà aconsellable reflectir al contracte de lloguer qualsevol clàusula relativa a la tinença de mascotes. D'aquesta manera, s'evitarà qualsevol conflicte que pugui sorgir, pactant entre les parts els detalls.
Què diu la LAU sobre les mascotes?
La veritat és que la LAU no diu res sobre mascotes. Les condicions d'un contracte de lloguer depenen del que es pacti entre les parts. Depèn del propietari i del llogater acceptar les condicions del lloguer, sempre que no siguin abusives.
Què passa si poso mascotes en un pis llogat?
En un contracte de lloguer amb una clàusula que especifiqui que es prohibeixen les mascotes no n'hi podrà haver, llevat que el propietari hi doni el seu vistiplau a posteriori i es reflecteixi al contracte original.
Per tant, si es menteix o s'adquireix un animal posteriorment a la signatura del contracte, s’estarà incomplint. En aquest cas, el propietari té dret a rescindir el contracte, ja que s'està cometent una acció que no estava pactada i que es prohibia expressament.
Quins animals es poden tenir en una casa de lloguer?
Com a norma general, es poden tenir espècies animals que es puguin adaptar a l'habitatge. Per això, caldrà valorar les característiques específiques de cada animal (mida, comportament, hàbitat, etc.). Per exemple, no és aconsellable tenir un mastí en un pis de 40 metres quadrats ni un husky a Sevilla. Així mateix, es poden tenir aquestes mascotes sempre que no es vulneri cap llei i no siguin, per exemple, espècies protegides.
Què es pot prohibir en un contracte de lloguer?
En un contracte d'arrendament es poden incloure algunes clàusules que prohibeixin certes qüestions o activitats com ara tenir mascotes, fumar, subarrendar, generar sorolls molestos o fer obres sense consentiment.