La perifèria de Barcelona aglutina les ciutats més demanades d'Espanya per llogar casa

Cinc de les 10 localitats més demandades per trobar un pis de lloguer durant el segon trimestre de l'any són a l'àrea metropolitana de Barcelona, inclosa la capital catalana. Segons l'estudi d'idealista, l'Hospitalet de Llobregat encapçala la demanda relativa de lloguer entre l'abril i el juny, seguida per Badalona i Vitòria, la primera capital de província del llistat. Darrere seu, Terrassa, Manresa i Sabadell completen aquest quintet barceloní, totes per davant de Barcelona (8). Encara en aquest top 10, també apareixen la localitat madrilenya d'Alcalá de Henares i dues ciutats tarragonines, Salou i Reus, que destaquen davant de la ciutat de Tarragona.

Vitòria (3) i Barcelona (8) són les úniques capitals de província que apareixen entre les 10 poblacions més demandes per trobar un arrendament, encara que pràcticament sí que copen el següent esglaó de les poblacions amb la pressió més gran de la demanda sobre l'oferta existent d'habitatges de lloguer, com són Palma (11), Tarragona (12), Madrid (15), Saragossa (16), Santa Cruz de Tenerife (17), Màlaga (18) o Lleida (20). Amb aquestes es consoliden les demandes de Vilanova i la Geltrú (13), a Barcelona, i Torrent (14), a València, per davant de la capital valenciana (22).

Durant aquest segon trimestre ha destacat l'increment de la pressió de la demanda sobre les localitats costaneres o properes al mar. Les ja esmentades de Reus i Salou en són el principal exemple, després de pujar més de 10 llocs enfront del rànquing del primer trimestre, però no són les úniques.

Altres zones de costa com Benidorm (25), Jerez de la Frontera (34), Guardamar del Segura (39), Altea (81) o Finestrat (82) han pujat al voltant de 20 posicions en el rànquing després d'augmentar la demanda relativa a lloguer en aquests darrers tres mesos. Però també hi ha capitals de província amb pujades destacades, com Castelló de la Plana (23), Girona (32), Huelva (38) o Santander (52), amb escalades de més de 20 llocs aquest trimestre. A banda d'aquests dos fenòmens de demanda sobre zones de costa i capitals, hi ha un altre exemple de ciutats destacades com Elx (19), Sant Cugat del Vallès (37), Orihuela (47) o Santiago de Compostel·la (51), a prop de les seves capitals però amb un sòlid mercat residencial.

També s'han registrat caigudes a la classificació general davant la baixada de la pressió de la demanda sobre l'oferta existent en aquestes zones; destaquen zones costaneres com Arona (27), Adeje (43), Llucmajor (62), La Manga del Mar Menor (68) o San Bartolomé de Tirajana (95). També Las Palmas de Gran Canària ha baixat fins al lloc 36 del rànquing, quan solia estar entre els 25 primers llocs de les darreres classificacions.

De les 30 poblacions amb més demanda de lloguer, la meitat té lloguers per sobre dels 1.000 euros al mes

En aquesta classificació dels municipis amb més pressió de la demanda sobre l'oferta existent trobem que, de les 30 localitats més demanades, la meitat presenta rendes mitjanes mensuals superiors als 1.000 euros, on destaquen els més de 1.800 euros de Palma i Barcelona. Els líders de la classificació, l'Hospitalet de Llobregat i Badalona, presenten preus semblants, amb gairebé 1.100 euros i 1.160 euros, respectivament.

Després d'aquestes zones destacades, la resta de lloguers totals al mes entre les 10 primeres poblacions més demanades baixa dels tres zeros. Manresa és la més assequible, ja que voreja els 690 euros/mes, seguida per Reus (720 euros/mes), Salou (865 euros) i Terrassa (890 euros). Ja amb preus més alts es troben els 920 euros d'Alcalá de Henares, els 960 euros de Vitòria i els 965 euros de Sabadell.

Madrid (1.580 euros/mes) i Sant Sebastià (gairebé 1.490 euros) acompanyen Palma i Barcelona amb les rendes mitjanes totals més altes de les 30 primeres poblacions. Després apareix València (1.320 euros), però li passen per davant zones turístiques com Benidorm (1.365 euros) o Arona (1.330 euros).

Encara per sobre dels 1.200 euros, hi ha Torremolinos, Vilanova i la Geltrú, Fuengirola, i Màlaga, mentre que entre 1.000 i 1.100 euros hi ha Torrent o Alacant.

Per sota dels 1.000 euros, i encara entre les 30 localitats més demandades, hi ha els poc més de 700 euros de Lleida, els 725 euros de Castelló de la Plana o els 750 euros de Saragossa. Una mica més alts són els números a Gandia (766 euros) o Elx (796 euros). Mentre que Tarragona (895 euros), Sevilla (900 euros) i Santa Cruz de Tenerife (940 euros) s'acosten més als 1.000 euros al mes de lloguer.

En el global d'aquest rànquing de ciutats més demandades per a lloguer, els preus més alts es troben a les principals zones d'habitatges de luxe que també tenen un mercat de l'arrendament estable. Benahavís (3.700 euros/mes) continua sent amb diferència el més car per davant de Marbella (3.280 euros), Calvià (3.100 euros) o Sotogrande (2.830 euros).

Darrere seu, i encara per sobre dels 2.500 euros, apareixen Estepona (2.680 euros), Castelldefels (2.640 euros) o Sant Cugat del Vallès (2.610 euros). Quatre poblacions més entre les més demandades presenten preus per sobre dels 2.000 euros al mes: Finestrat (2.400 euros), Sitges (2.380 euros), Castell-Platja d'Aro (2.140 euros) o Llucmajor (2.120 euros).

Per contra, els municipis amb una alta demanda de lloguer i preus més assequibles es troben a Ciudad Real, amb una mica més de 511 euros/mes; Palència, amb 555 euros, Ourense (gairebé 600 euros/mes) i Càceres (prop de 610 euros).

Aquestes dades estan recopilades i analitzades per idealista/data, la proptech d'idealista que proporciona informació destinada a un públic professional per facilitar la presa de decisions estratègiques, tant a Espanya, Itàlia i Portugal. Utilitza tots els paràmetres de la base de dades d'idealista a cada país, així com altres fonts de dades públiques i privades per oferir serveis de valoració, inversió, captació i anàlisi del mercat.