El Butlletí Oficial de l'Estat (BOE) ha publicat el conveni entre l'Institut de Crèdit Oficial (ICO) i el Ministeri d'Habitatge i Agenda Urbana per a la gestió de la línia d'avals de 2.000 milions d'euros per compte de l'Estat per facilitar la promoció d'habitatge social.
Aquests 2.000 milions d'euros s'afegeixen als 4.000 milions més dels fons vinculats a l'Addenda al Pla de Recuperació, Transformació i Resiliència amb què es pretén construir més de 43.000 habitatges de lloguer assequible durant els propers 50 anys, tal com va anunciar el president del govern, Pedro Sánchez, la setmana passada durant l'acte de subscripció dels convenis entre el Ministeri d'Habitatge i l'ICO.
La promoció d'aquests 43.000 habitatges s'emmarca en l'aposta del govern per incrementar el parc públic d'habitatge assequible, amb la construcció o la posada a disposició de més de 180.000 habitatges, fet que avui ja es tradueix en més de 80.000 habitatges en diferents fases de desenvolupament.
Tal com recull el BOE, aquesta línia d'avals i préstecs per valor de 2.000 milions d'euros que l'Estat ha creat busca "oferir finançament a promotors públics i privats en forma de préstec" per emprendre obres de construcció o rehabilitació d'habitatge de lloguer social o assequible.
D'aquesta manera, el Ministeri d'Habitatge avalarà parcialment cadascuna de les operacions de finançament formalitzades fins al 31 de desembre de 2026 pels receptors finals que s'incloguin en la 'Facilitat per a promoció d'habitatge social', incloent-hi tant les operacions formalitzades per les entitats financeres amb els receptors finals com les formalitzades directament per l'ICO amb els receptors finals.
Així, l'aval del Ministeri cobrirà el 50 % del principal de cada operació de finançament inclosa en la 'Facilitat per a promoció d'habitatge social' "a pari passu, sense cap", però no cobrirà "interessos, comissions, ni qualssevol altres conceptes diferents al principal, deguts pel receptor final a l'entitat financera o a l'ICO”.
A més, tal com es recull al BOE, el Ministeri encapçalat per Isabel Rodríguez no aplicarà comissió per la prestació del seu aval, que serà gratuït per a les entitats financeres, l'ICO i els receptors finals.
El termini de durada de l'aval atorgat coincidirà amb el termini ordinari d'amortització establert en l'operació de finançament amb el receptor final, llevat que aquest termini sigui superior a 30 anys, cas en què el termini de l'aval serà de trenta anys.
D'altra banda, el BOE també ha recollit el conveni entre l'ICO i el Ministeri d'Habitatge per instrumentalitzar aquesta línia d'avals.