Doble operació al passeig de Gràcia: Chaumet i Carrera i Carrera relleven Z&V i La Perla

Doble o res. El passeig de Gràcia es prepara per al Nadal, una de les campanyes més fortes de l'any pel que fa a consum, i és per això que la gran majoria d'operadors que volen aterrar a aquest carrer s'afanyen a tancar els acords que els permetran tenir presència a la milla d'or de Barcelona. La joieria de Chaumet (LVMH) i Carrera i Carrera llogaran els locals ubicats al número 73 del passeig de Gràcia, tal com han explicat fonts properes a totes dues a operacions a idealista/news.

La marca de joieria Chaumet, propietat del conglomerat francès LVMH, obrirà el seu primer establiment a la capital catalana al número 73 del passeig de Gràcia, en un local que fins ara estava ocupat per la també francesa Zadig&Voltaire.

Chaumet va començar el seu camí el 1780 de la mà de Marie-Etienne Niot, el joier oficial de Napoleó I. L'empresa és propietat de LVMH des del 2005 i té 82 botigues a tot el món, que complementa amb la distribució a través del canal multimarca. A Espanya, l'empresa té 24 punts de venda a través de distribuïdors a Madrid, Barcelona, Valladolid, la Corunya, Alacant, Gandia, Tarragona, Girona, Ceuta i Marbella i també és present a El Corte Inglés.

Per la seva banda, l'empresa de joieria Carrera i Carrera, que va començar el 1885 de la mà de Saturio Esteban, ultima l'obertura de la seva primera botiga a Barcelona, ubicada al número 73 del passeig de Gràcia. Aquest nou punt de venda és a l'antic local de la marca de moda íntima de gamma alta La Perla i disposa d'una superfície de 270 m2 distribuïts en tres plantes.

L'empresa madrilenya té punts de venda multimarca a països com el Japó, França, Anglaterra, República Txeca, Dubai, Qatar o Espanya, i actualment està treballant per reforçar la seva presència als Estats Units.

A la mateixa illa, només un número més avall, LVMH també ha segellat el lloguer del número 71 d'aquesta via, la més cara per obrir un local comercial a Espanya, tal com va avançar idealista/news. L'establiment, que de moment no s'ha decidit a quina firma de luxe del grup es destinarà, està ocupat actualment per Hugo Boss.

En aquesta operació també hi haurà una carambola de negociacions, com sol passar al passeig de Gràcia cada cop que hi ha un moviment d'operadors. Tal com va avançar idealista/news, l'alemanya Hugo Boss ha segellat el lloguer del número 84 de Passeig de Gràcia, propietat de Parje, on obrirà un flagship de 1.500 m2. Així, Hugo Boss deixarà lliure aquesta botiga a principis de l'any que ve, que serà quan LVMH comenci les obres del local i decideixi quina de les seves marques hi obrirà un establiment.

Entre les marques que podrien obrir en aquest local, les primeres que sonen són les que no tenen presència al passeig de Gràcia: Givenchy, Marc Jacobs, Berluti, Pucci o Rimowa, entre d'altres. Tot i això, LVMH podria reubicar alguna de les seves marques o obrir un concepte més específic per a algunes d'elles, com Louis Vuitton. Segons fonts del sector, BNP Paribas i Retail han intermediat l'operació.

A més de la nova flagship d'Hugo Boss en aquesta via catalana i la futura botiga de LVMH, la cadena de perfumeries i cosmètica Primor també obrirà una botiga de referència en aquest carrer. L'empresa començarà ben aviat les obres d'adequació del local i espera poder-hi començar a operar abans que s'acabi l'any, tal com va avançar idealista/news.

L'empresa ha escollit el número 29 del passeig de Gràcia, en un local que fins fa uns anys estava ocupat pel gegant nord-americà de la distribució de moda esportiva Nike. Si bé l'establiment ha estat tancat diversos anys, els últims mesos aquest tram de carrer s'ha revitalitzat amb l'entrada de nous operadors als locals veïns, com Onitsuka Tiger, Isdin o Mango.

Passeig de Gràcia, el carrer més car d'Espanya

Al competitiu mercat immobiliari comercial de Barcelona, dos carrers destaquen per raons molt diferents. El passeig de Gràcia, pel seu atractiu indiscutible, s'ha consolidat com el carrer més car per al retail a la capital catalana, amb una renda mitjana mensual de 288 euros/m2. Tot i això, és l'avinguda Diagonal la que es posiciona com la més rendible, ja que ofereix als inversors una rendibilitat del 5,20 %, la més alta de la ciutat.

Un estudi recent sobre els principals carrers comercials de Barcelona revela les dinàmiques contrastants d'aquestes emblemàtiques avingudes. Mentre que el passeig de Gràcia, amb el seu luxe i exclusivitat, manté l'estatus amb una renda elevada i la incorporació de 10 noves marques, el creixement en aquesta zona ha estat el més baix, només un 0,43 %. Tot i això, el carrer continua atraient una alta activitat comercial, amb 14 operacions registrades.

D'altra banda, l'avinguda Diagonal, amb una renda mitjana significativament més baixa de 62 euros/m2, ha mostrat un creixement robust del 4,25 %. Tot i que només s'hi van registrar 7 operacions i l'arribada de 5 marques noves, la Diagonal destaca per la seva alta rendibilitat i capta l'atenció dels inversors que busquen maximitzar els seus retorns al mercat immobiliari barceloní.

Aquest contrast subratlla la diversitat i les oportunitats dins del mercat comercial de Barcelona, on les decisions d'inversió han de considerar no només el cost de les rendes sinó també les potencials taxes de retorn.