Situat a la Comunitat Valenciana, Xiva és un municipi que combina la tranquil·litat de la vida rural amb la proximitat a la ciutat de València. El seu entorn natural, marcat per la Serra de Xiva i àmplies zones de cultiu, ofereix un respir per als que busquen allunyar-se del ritme accelerat de la ciutat.
El fet de viure a Xiva és tenir una bona qualitat de vida sense renunciar a serveis bàsics. Aquest municipi es presenta com una alternativa atractiva per a molts perfils.
Com és viure a Xiva
Viure a Xiva vol dir gaudir d'una vida tranquil·la, envoltat de natura i amb l'avantatge de tenir tots els serveis essencials a l'abast. Amb uns 16.000 habitants, destaca pel seu ambient relaxat i familiar. A més, posseeix un total de disset urbanitzacions.
Pel que fa a infraestructures, està ben dotada: disposa de centres educatius públics i privats, instal·lacions esportives modernes i una biblioteca municipal. L'accés a serveis mèdics és senzill gràcies al centre de salut local i la proximitat a hospitals a València. A més, compta amb múltiples comerços.
El transport és un altre punt fort per als que decideixen viure a Xiva. Està perfectament connectada amb València amb tren de rodalies i autobusos. Així mateix, l'accés a l'autovia A-3 permet arribar al centre de la capital menys de mitja hora.
En l'àmbit del lleure, Xiva ofereix nombroses alternatives per a tots els gustos. Destaquen rutes de senderisme i ciclisme de la Serra de Xiva, així com activitats culturals, festes populars i mercats setmanals.
Millors zones de Xiva
Si estàs pensant a viure a Xiva, és fonamental conèixer les zones més destacades del municipi per trobar l'entorn que s'adapti millor al teu estil de vida. Tot seguit es mostren les més populars.
Serra Perenxisa - Cims de Calicanto - Santo Domingo
Aquesta sèrie de zones i urbanitzacions se situen a la ribera est de la rambla de Gallegos. Totes elles destaquen per la seva tranquil·litat, privadesa i vistes panoràmiques. S'ubiquen en un entorn privilegiat, envoltades de natura i allunyades de l'enrenou del centre, amb espaiosos habitatges i jardins privats. Aquí predominen les cases unifamiliars i xalets amb parcel·les àmplies.
- Cases en venda a Serra Perenxisa - Cims de Calicanto - Santo Domingo
- Cases de lloguer a Serra Perenxisa - Cims de Calicanto - Santo Domingo
El Bosque
El Bosque és una de les urbanitzacions més exclusives de Xiva, famosa pel camp de golf i les instal·lacions esportives d'alt nivell. Viure aquí vol dir gaudir d'un entorn residencial de luxe, amb seguretat privada i zones verdes cuidades al detall. És una zona especialment apreciada pels que busquen qualitat de vida, tranquil·litat i un ambient selecte.
Centre
Residir al centre de Xiva et permet estar a prop de tots els serveis essencials: comerços, col·legis, centres mèdics i una variada oferta gastronòmica. Aquesta zona destaca pel seu ambient tradicional, amb una vida social activa gràcies a les places, mercats i esdeveniments. Aquí trobareu habitatges rehabilitats o apartaments moderns, amb l'avantatge de tenir-ho tot a mà.
Cost de vida a Xiva
Un dels principals atractius de viure a Xiva és el cost de vida, considerablement més assequible que a la capital valenciana i altres grans ciutats de l'entorn. El preu per comprar un habitatge se situa en una mitjana de 1.491 euros per metre quadrat l'octubre del 2025.
La despesa en transport públic també resulta avantatjosa. El bitllet senzill de tren de rodalies a València té un cost de 2,80 euros, i hi ha abonaments mensuals que faciliten el desplaçament diari per menys de 50 euros. A més, el municipi disposa de línies d'autobús amb tarifes semblants.
Pel que fa a alimentació i lleure, la despesa mensual en alimentació per a una família mitjana se situa entre 250 i 350 euros. Menjar fora també és assequible: un menú diari a restaurants locals ronda els 12-15 euros.
Comparativa de preus: Xiva, Bunyol o València?
A l'hora d'escollir on establir la teva residència a la província de València, el cost de vida és un dels factors més determinants. A continuació, es compara Xiva amb altres localitats properes i amb la capital valenciana.
Viure a Xiva o a Bunyol
Tant Xiva com Bunyol comparteixen un entorn rural privilegiat i una vida tranquil·la, però hi ha matisos pel que fa al cost de vida. Per viure a Bunyol, el metre quadrat se situa en 770 euros, encara que no compta amb zones tan exclusives i espaioses com les de Xiva.
Les despeses quotidianes són molt semblants a les dues localitats. Tot i això, Xiva té l'avantatge afegit de trobar-se més a prop de València i oferir habitatges més espaiosos i àrees més diversificades.
- Evolució del preu dels habitatges en venda a Bunyol
- Evolució del preu dels habitatges de lloguer a Bunyol
Viure a Xiva o a València
La diferència de preus entre viure a Xiva i fer-ho a València capital és significativa, especialment pel que fa a l'habitatge. A la capital, el preu del metre quadrat ha anat pujant fins a situar-se en 3.227 euros, cosa que implica uns preus més elevats.
A més de l'estalvi en habitatge, viure a Xiva implica menors despeses diàries en alimentació, lleure i serveis bàsics. Si busques qualitat de vida a un cost contingut i no vols renunciar a la proximitat amb la ciutat, viure a Xiva es presenta com una alternativa molt atractiva davant de la capital valenciana.
- Evolució del preu de l'habitatge en venda a València
- Evolució del preu de l'habitatge de lloguer a València
Avantatges i desavantatges de viure a Xiva
Viure a Xiva és una opció que cada cop més persones consideren pel seu equilibri entre qualitat de vida, entorn natural i proximitat a València. A continuació, us mostrem els principals avantatges.
- Entorn natural privilegiat: està envoltada de muntanyes, pinedes i paratges naturals com la Serra de Xiva, fet que permet gaudir d'activitats a l'aire lliure, rutes de senderisme i una vida saludable.
- Proximitat a València: l'excel·lent connexió per carretera i tren facilita l'accés ràpid a la capital, cosa que resulta perfecta per als que treballen a València, però volen residir en un entorn més relaxat.
- Cost de vida assequible: els preus de l'habitatge i el cost diari de serveis i alimentació són notablement més baixos que a València capital i permeten una millor gestió del pressupost familiar.
Tanmateix, com en qualsevol destí, viure a Xiva també implica enfrontar-se a certs inconvenients que cal valorar abans de prendre una decisió.
- Menor oferta d'oci urbà: encara que disposeu d'activitats culturals i esportives, la varietat d'oci nocturn, centres comercials o espectacles és menor que a València.
- Dependència del transport: per a desplaçaments freqüents a València o localitats properes, cal comptar amb vehicle propi o dependre del transport públic.
Viure a Bunyol: com és, on viure i millors barris
Buñol, una localitat valenciana mundialment coneguda per la seva icònica Tomatina, ofereix molt més que aquesta festivitat als habitants. Aquest municipi de 9.500 habitants situat a la comarca de la Foia de Buñol amaga una qualitat de vida que atrau tant els que busquen la tranquil·litat dels seus barris com els amants de la natura i les tradicions culturals. Si et planteges mudar-te a Buñol, idealista hi té habitatges en venda, però també podràs trobar opcions més temporals com ara e
La dada que deixa en mal lloc el límit del lloguer a Barcelona i de què no parla l'administració
L'Ajuntament de Barcelona, la Generalitat de Catalunya i el Govern central fa mesos que defensen a capa i espasa el control dels lloguers a les zones residencials tensionades, la mesura estrella de la Llei d'habitatge.
Certificat energètic de l'habitatge: del desconeixement ciutadà a l'obligatorietat legal
Fa un mes va entrar en vigor una nova normativa que obliga a disposar del Certificat d'Eficiència Energètica (CEE) abans de fer una taxació hipotecària i el 2050 el parc residencial ha d'assolir la neutralitat climàtica, cosa que significa que s'haurà de transformar en edificis de zero emissions, com dicta la Directiva d'Eficiència Energètica dels Edificis. A més d'accelerar l'adaptació normativa, UCI considera que cal reduir la bretxa d'informació per coincienciar els ciutadans. "Sen
Illa afirma que estudia "a fons" la possibilitat de prohibir la compra d'habitatge especulatiu
El president de la Generalitat de Catalunya, Salvador Illa, ha afirmat aquest dimecres que el Govern estudia "a fons" la possibilitat de prohibir les compres d'habitatge amb fins especulatius a Catalunya, però ha avisat que no és senzill des del punt de vista jurídic.
La proposta catalana de prohibir la compra especulativa d'habitatge no té base jurídica, segons una advocada
La darrera mesura en habitatge que analitza la Generalitat de Catalunya ja desperta dubtes entre els experts del món jurídic.
Catalunya preveu que la regulació del lloguer de temporada s'aprovi abans del 2026
La consellera de Territori, Habitatge i Transició Ecològica i portaveu de la Generalitat, Sílvia Paneque, ha augurat que el projecte de llei de mesures urgents en habitatge i urbanisme que preveu la regulació dels lloguers de temporada i d'habitacions estarà en vigor abans del 2026, malgrat que el PP i Junts hagin portat la mesura davant del Consell.
Apartur critica la fi dels pisos turístics a Barcelona: "No millorarà l'habitatge"
L'Associació d'Apartaments Turístics de Barcelona (Apertur) ha denunciat a Europa la fi dels pisos turístics a la capital catalana en tres anys. Una mesura que va anunciar l'alcalde de la ciutat, Jaume Collboni, el mes de juliol passat i que suposarà més perjudicis que beneficis.