La Generalitat de Catalunya ja ha adjudicat el primer gran concurs de sòl públic per impulsar habitatge protegit de lloguer. La promotora Corp i l'aliança formada per Visoren i Copisa seran les encarregades de desenvolupar els primers 1.940 habitatges del pla amb què el Govern pretén incorporar 50.000 pisos assequibles al parc residencial català fins al 2030. L'actuació es desenvoluparà sobre 37 solars distribuïts en 23 municipis de Salvador matèria d'habitatge.
Segueix idealista/news al canal de Whatsapp
La licitació, impulsada per l'Agència de l'Habitatge de Catalunya, ha despertat un interès notable entre el sector promotor. Vuit empreses van presentar ofertes per aconseguir algun dels quatre grans lots en què es va dividir el concurs i tres van optar a la totalitat de l'actuació, cosa que reflecteix l'atractiu que ha despertat aquesta nova fórmula de col·laboració publicoprivada.
Finalment, els quatre lots es repartiran entre dos adjudicataris. Corp, a través de la seva filial Landetic i amb el suport financer de Scranton Enterprises, desenvoluparà dos dels paquets. Els altres dos correspondran a la unió temporal d'empreses (UTE) formada per Visoren i Copisa, que també va resultar una de les més ben valorades durant el procés d'adjudicació.
Habitatges repartits per 23 municipis
Les promocions es construiran sobre 37 parcel·les públiques repartides en 23 municipis catalans. En el cas de Corp, les actuacions es localitzaran, entre d'altres, a Sant Adrià de Besòs, Terrassa, Esplugues de Llobregat, Abrera, Santa Perpètua de Mogoda, Tàrrega, la Seu d'Urgell i Torelló. Per part seva, Visoren i Copisa desenvoluparan promocions a Tarragona, Cambrils, Girona, Figueres, Lloret de Mar, Tossa de Mar, Vilafranca del Penedès, Mollet del Vallès i Sant Celoni, entre altres localitats.
L'objectiu de totes serà incrementar el parc d'habitatge protegit destinat al lloguer assequible, un dels grans dèficits del mercat residencial català i espanyol.
Una de les novetats principals d'aquesta convocatòria és el sistema escollit per desenvolupar les promocions. La Generalitat manté la propietat del sòl i cedeix als promotors un dret de superfície durant 75 anys per construir, mantenir i gestionar els habitatges protegits. Un cop finalitzat aquest termini, tant els edificis com els terrenys revertiran a l'Administració pública.
Amb aquest model, el Govern busca atraure inversió privada per accelerar la construcció d'habitatge protegit sense renunciar a incrementar de manera permanent el parc públic. Es tracta d'un mecanisme que la Generalitat ha definit com a pioner a Espanya i que pretén mobilitzar sòl municipal que, en molts casos, feia anys que no es desenvolupava.
El primer pas del pla dels 50.000 habitatges
L'adjudicació suposa l'inici efectiu del pla amb què l'Executiu català pretén promoure 50.000 habitatges protegits fins al 2030. L'estratègia combina diferents vies d'actuació, com ara la mobilització de sòl públic, la col·laboració amb els ajuntaments, la participació de promotors privats i noves línies de finançament per facilitar el desenvolupament de promocions de lloguer assequible.
Després d'aquest primer concurs, la Generalitat ja ha posat en marxa una segona convocatòria adreçada a parcel·les més petites. En aquest cas, l'objectiu és construir 783 habitatges protegits més sobre 59 solars repartits en 40 municipis, amb un procediment pensat per facilitar la participació de promotors locals i cooperatives.
Amb les dues iniciatives, el Govern pretén accelerar la producció d'habitatge assequible i augmentar una oferta que considera insuficient per respondre al fort increment de la demanda registrat els darrers anys.
