L'Ajuntament de Gandia ha concedit la llicència urbanística d'un nou complex sociosanitari de 7.405 m2 de superfície construïda al Sector VI Sanxo-Llop del municipi impulsat per la gestora Talvion. La infraestructura acollirà una residència per a gent gran amb capacitat per a 120 usuaris i una àrea especialitzada en salut mental de 40 places, adjacents a l'Hospital Comarcal de Gandia, que disposarà d'àrees dedicades a la rehabilitació i gimnàs, a més de serveis complementaris com podologia, perruqueria i aules formatives.
Segueix idealista/news al canal de Whatsapp
El projecte inicia la fase d'execució per incorporar 160 noves places privades destinades a mitigar el dèficit estructural, i és que, actualment, a Espanya hi ha 407.000 llits assistencials per al sector senior, cosa que representa una ràtio de 41,4 per cada 1.000 persones grans. Això, acompanyat dels reptes demogràfics actuals, on la societat cada cop està més envellida, ha generat un dèficit que supera les 200.000 places, unes dades que es van fer públiques durant la passada edició de Senior Living & Healthcare Real Estate Forum.
El projecte de Talvion serà el primer complex sociosanitari de caràcter privat a la província de València que uneix de manera integrada atenció a la tercera edat i serveis de salut mental, encara que amb accessos i dinàmiques independents. La infraestructura constarà d'una residència per a gent gran amb capacitat per a 120 usuaris (5.511 m2) i una àrea especialitzada en salut mental de 40 places (1.894 m2).
Espanya ja té 9 milions d'habitants més grans de 65 anys i arribarà als 16 milions els propers anys, que buscaran viure de forma independent, però acompanyats i amb serveis, i tot sense renunciar a l'autonomia ni a un model que els permeti envellir de manera gradual.
Aquest canvi cultural està impulsant el desenvolupament de solucions intermèdies entre l'habitatge tradicional i la residència assistencial: els models de senior living.
El projecte de Gandia ha estat dissenyat per l'arquitecta Inmaculada Bordera, i s'estructurarà en forma de “L” (planta baixa més dues altures) articulada al voltant d'un pati interior central.
Tindrà 146 habitacions (132 individuals i 14 dobles amb lavabo en suite) distribuïdes sota el model operatiu d'unitats convivencials autònomes amb menjadors i sales d'estar independents. Així mateix, la dotació inclou més de 135 m2 dedicats a rehabilitació i gimnàs, a més de serveis complementaris com podologia, perruqueria i aules formatives a la divisió mèdica.
Talvion assumeix el project management del desenvolupament i n'assigna la gestió operativa assistencial a Novaedat, mentre que l'edificació anirà a càrrec de Globalklee i el grup CLEOP. La construcció s'executarà sota estrictes estàndards ESG, amb qualificació energètica EPC A i sistemes fotovoltaics d'autoconsum.
"Aquest projecte respon a la urgent necessitat de dotar el mercat d'actius healthcare moderns, sostenibles i amb un alt component d'eficiència operativa. En els termes de la nostra filosofia Rethink Value, transformem la inversió immobiliària en una solució real davant el repte demogràfic i la manca d'oferta assistencial de qualitat a la Comunitat Valenciana", destaca José Antonio Solon.
A més d'aquest projecte a València, Talvion ultima tres residències de gent gran a Andalusia: a Monteluz (Granada) amb 100 places i 4.000 m2, a Huércal (Almeria) amb 120 llits i 5.000 m2, i a Burguillos (Sevilla), amb 120 llits i 6.000 m2 de superfície.
A més, en la seva aposta per l'atenció a la salut mental ja té tres residències especialitzades ubicades a Butarque (Madrid), Castelló i Logronyo, que fan un total de 126 places.
Talvion porta més de 10 anys al mercat espanyol i ha finalitzat més d'una vintena de projectes valorats en 125 milions d'euros, amb rendibilitats mitjanes superiors al 20 % anual per als seus inversors. Actualment, la cartera suma prop de trenta projectes en marxa amb un valor de venda total de 350 milions d'euros.
