Immobilienmakler – Vor- und Nachteile für Käufer

1 Dezember 2017, 12:11

Sie möchten eine Immobilie in Spanien kaufen oder denken über eine Langzeitmiete nach? Sie kennen Mallorca oder die Kanarischen Inseln schon von mehreren Urlaubsaufenthalten, sind aber nicht mit dem lokalen Immobilienmarkt vertraut? Dann kann es Sinn machen, einen Immobilienmakler zu beauftragen. Nachfolgend präsentieren wir Ihnen Vor- und Nachteile eines Maklers für Käufer und Mieter.

Vor Ort ansässige Immobilienmakler verfügen bereits über Erfahrungen mit ausländischen Käufern und kennen die Vorlieben deutscher Interessenten. Durch die vom Makler getroffene Vorauswahl ersparen Sie sich die mühsame Suche auf Immobilienportalen. Außerdem kann er Ihnen bei der Erledigung der Formalitäten behilflich sein und sicherstellen, dass beim Immobilienkauf alles mit rechten Dingen zugeht.

Sollten Sie der Landessprache nicht mächtig sein, hilft Ihnen der Makler, mögliche Sprachbarrieren zu überwinden. Sollte es zwischen dem Verkäufer und Ihnen zu Meinungsverschiedenheiten kommen oder sollten eventuell noch Renovierungsarbeiten durchgeführt werden müssen, kann der Immobilienmakler zwischen beiden Parteien vermitteln sowie die nötigen Reparaturen veranlassen.

Makler sprechen die Landessprache und helfen bei den Formalitäten

Dieser Service hat natürlich seinen Preis, der auf den Kaufpreis aufgerechnet werden muss. Die Maklerprovision hängt meistens vom Kaufpreis ab, was dazu verleitet, diesen künstlich in die Höhe zu treiben, um den eigenen Gewinn zu optimieren. Zuweilen kann es erscheinen, dass die Immobilienmakler eher die Interessen des Verkäufers als die des Käufers berücksichtigen und bloß an einer schnellen Abwicklung interessiert sind.

Falls Sie einen Exklusivvertrag mit dem Makler geschlossen haben, sind Sie abhängig von dessen Immobilienportfolio. Dem können Sie entgehen, indem Sie sich vergewissern, dass der Makler mit anderen Maklern zusammenarbeitet und dadurch sein Portfolio erweitert. Dies ist übrigens auch ein Qualitätsmerkmal, auf das Sie bei der Auswahl des Immobilienmaklers achten sollten.