Die Medienaufmerksamkeit hinsichtlich ausländischer Investitionen konzentriert sich eher auf die besten Gegenden in Großstädten – wie Serrano in Madrid oder Pedralbes in Barcelona. Doch es gibt in ganz Spanien mehrere Städte, in denen ausländische Käufer die Nachfrage nach Immobilien mit Preisen von über 1,5 Millionen Euro dominieren. Dies geht aus dem jüngsten Bericht von idealista über die ausländische Nachfrage nach Wohnraum in Spanien hervor.
Bezirke und Städte auf den Balearen, in Alicante, in Málaga und in Girona verzeichneten eine ausländische Nachfrage am Kauf von Luxusimmobilien von über 60 %. Entdecken Sie die 30 begehrtesten Standorte und die Nationalitäten, die Ende 2024 am aktivsten nach Luxusimmobilien suchten.
Das Interesse am Kauf von Luxusimmobilien in Spanien ist in den letzten Jahren stark gestiegen. Das Unternehmen idealista bestätigte vor kurzem, dass sich dieser exklusive Markt im Land immer mehr etabliert. Es gibt 45.000 Anzeigen für Immobilien mit einem Preis von über 1 Million Euro, wobei mehr als 20 % einen Wert von über 3 Millionen Euro haben.
Nun hat der Immobilienmarktplatz in Südeuropa eine neue Studie veröffentlicht, welche die begehrtesten Gegenden für den Kauf von Luxusimmobilien untersucht und inwieweit die ausländische Nachfrage das wachsende Interesse am Erwerb dieser Millionen-Euro-Häuser bis Ende Dezember 2024 vorantreibt.
Entdecken Sie Luxusimmobilien zum Verkauf in Spanien
Wir konzentrieren uns auf die Stadtteile, Bezirke und Städte, in denen über 60 % der Nachfrage von ausländischen Käufern stammt, und heben die wichtigsten Nationalitäten hervor, die ein klares Interesse an Investitionen in Luxusimmobilien in Spanien zeigen.
Die Region Costa de los Pinos in der Levante-Region Mallorcas verzeichnete die höchste ausländische Nachfrage. Fast 70 % der Suchanfragen, Kontakte und Interaktionen auf der Immobilienplattform kamen aus dem Ausland.
Zu Son Servera gesellen sich die Gegenden Port d’Andratx (68 %) in Andratx und Cala Murada (66,6 %) in Manacor, in denen die ausländische Nachfrage nach Immobilien besonders hoch ist.
Von den 30 Gegenden mit einer Auslandsnachfrage von mehr als 60 % befindet sich mit insgesamt 14, also fast die Hälfte, auf der Baleareninsel.
Nach den drei Top-Standorten verteilen sich die Luxusimmobilienmärkte mit der höchsten ausländischen Nachfrage auf die Provinzen Alicante, Málaga und Girona. Häuser zum Verkauf mit einem Wert von über 1,5 Millionen Euro in den Gegenden Oltamar-Cucarres (66,3 %) in Calpe, Elviria (66,2 %) in der Nähe des Strandes Elviria-Cabopino in Marbella und im Strandgebiet Santa Margarida (66 %) in der Girona-Stadt Roses haben ebenfalls großes Interesse potenzieller ausländischer Käufer geweckt.
Ergänzt wird die Top 10 durch weitere Städte auf den Balearen, wie beispielsweise Dalt Vila – La Marina (65,5 %) in Eivissa, neben den Städten Santanyí (65,3 %) und Capdepera (64,6 %). Die Liste wird vervollständigt durch Port Esportiu – Puig Rom – Canyelles (64,4 %) in Roses, Girona.
Deutsche und Niederländer sind die Hauptkäufer von Luxusimmobilien
Die Studie von idealista/data hat auch die Ursprünge der erheblichen ausländischen Nachfrage nach Luxusimmobilien an diesen 30 Standorten analysiert. In den Gebieten mit dem größten ausländischen Interesse erweisen sich die Deutschen als führende Nationalität. Sie zeigen eine besonders starke Vorliebe für Standorte auf den Balearen, wo sie in einigen Gebieten, wie Costa de los Pinos, Cala Murada in Manacor oder Capdepera, über 50 % der Nachfrage von außerhalb Spaniens ausmachen.
Auch in den Stadtteilen und Vierteln von Alicante und Málaga sind die Deutschen stark vertreten, allerdings ist die Nachfrage dort gleichmäßiger auf die verschiedenen Nationalitäten verteilt.
Auch die Nachfrage aus den Niederlanden ist in diesen „erstklassigen“ Gegenden entlang der spanischen Küste besonders ausgeprägt. Zwar suchen die Niederländer nach Luxusimmobilien auf den Balearen, doch sie bevorzugen stärker Standorte in Alicante, wobei das Interesse an Oltamar-Cucarres (16,2 %) in Calpe, dem Stadtzentrum von Moraira (27 %) und anderen Gegenden in dieser Gemeinde von Alicante sowie an Altea la Vella (16,8 %) besonders groß ist. Sie fühlen sich auch nach Sant Josep de Sa Talaia auf Ibiza hingezogen, insbesondere zum Strand von Sant Josep (23 %).
Obwohl in Mijas Pueblo vor allem ausländische Käufer (20,1 %) die Nachfrage antreiben, sind es in über der Hälfte dieser Städte Briten, die zu den drei aktivsten Nationalitäten bei der Suche nach Luxusimmobilien in Spanien gehören.
Zu den weiteren bemerkenswerten Nationalitäten in einigen dieser High-End-Ziele zählen die Franzosen, die mehr als die Hälfte der Nachfrage in der Region Roses ausmachen, insbesondere in Santa Margarida und Port Esportiu – Puig Rom – Canyelles. Norweger sind in der Gegend des Santa María Golf Clubs in Marbella (16,4 %) stark vertreten, während die Schweden großes Interesse an La Zenia (18,7 %) in Orihuela, Alicante sowie an Calviá und Andratx zeigen.
Zudem sind mehrere andere Nationalitäten daran interessiert, Luxusimmobilien in Spanien zu kaufen, auch wenn sie nicht ganz oben auf der Liste der ausländischen Nachfrage stehen: Die Schweizer konzentrieren sich vor allem auf die Balearenküste, mit bemerkenswertem Interesse an Son Servera, Cala Murada und Capdepera, während die Polen verstreuter sind und Interesse an Alcudia auf Mallorca, Benitachell in Alicante und Valle Romano in Estepona (Málaga) zeigen.
Die Belgier bevorzugen Ziele in Alicante, darunter verschiedene Gegenden von Moraira und Calpe, während die Österreicher eine Vorliebe für die Balearen zeigen und die Finnen sich insbesondere für Mijas interessieren.
Schließlich ist das wachsende Interesse der Amerikaner am Immobilienerwerb in Spanien hervorzuheben. In den begehrtesten Gegenden der Balearen wie Calviá, Llucmajor und Sóller sowie in Calpe, Alicante und Tossa de Mar in Girona gehören sie mittlerweile zu den Top-Nationalitäten.
Die Daten werden von idealista/data, dem Proptech von idealista, zusammengestellt und analysiert. idealista/data stellt Informationen für ein Fachpublikum bereit, um strategische Entscheidungen in Spanien, Italien und Portugal zu erleichtern. Dabei werden alle Parameter der Datenbank von idealista in jedem Land sowie weitere öffentliche und private Datenquellen genutzt, um Dienstleistungen in den Bereichen Bewertung, Investitionen, Akquise und Marktanalyse anzubieten.
