Estas son las zonas más demandadas por los extranjeros que buscan propiedades de lujo en España

Mientras el foco mediático de la inversión de los foráneos se centra en las zonas ‘prime’ de las grandes capitales, como Serrano o Pedralbes, son otras localidades del país donde los extranjeros copan la demanda para la compra de viviendas por encima de los 1,5 millones de euros, según el último informe de idealista sobre demanda extranjera residencial en España.

Distritos y poblaciones repartidas por las provincias de Baleares, Alicante, Málaga o Girona registran datos por encima del 60% en el interés de los foráneos por la compra de propiedades de alto ‘standing’. Descubre las 30 localizaciones más demandadas y las nacionalidades que más buscan casas de lujo a cierre de 2024.

El interés por comprar una vivienda de lujo en España se ha multiplicado en los últimos años. Hace poco idealista confirmaba que este exclusivo mercado se consolidaba en nuestro país con más de 45.000 anuncios de propiedades a la venta por encima del millón de euros, de las que más de un 20% superaba los tres millones.

Ahora el ‘marketplace’ inmobiliario del sur de Europa ofrece un nuevo estudio que analiza las zonas más demandas para encontrar estas viviendas de alto ‘standing’ y el peso que tiene la demanda relativa procedente del extranjero en este creciente interés por adquirir una de estas propiedades millonarias a cierre de diciembre de 2024.

Descubre las viviendas de lujo en venta en España

Hacemos zoom sobre los barrios, distritos y localidades que han registrado más de un 60% de la demanda foránea y destacamos las principales nacionalidades que han demostrado un claro interés por invertir en vivienda de lujo en España.

La zona de la Costa de los Pinos en la comarca del Levante de la isla de Mallorca presentó el mayor interés de la demanda procedente del extranjero. Casi el 70% de las búsquedas, contactos e interacciones en la plataforma inmobiliaria procedían de otros países.

Acompañan a esta población del municipio mallorquín de Son Servera, las zonas del Port d'Andratx (68%), en Andratx, y Cala Murada (66,6%), en Manacor, donde la demanda relativa para comprar casas procede preferentemente del extranjero.

De hecho, de las 30 zonas (entre distritos, barrios y poblaciones) que presentan una demanda foránea superior al 60%, 14 de ellas, casi la mitad, se encuentra en el archipiélago balear.

Por detrás de estas tres primeras posiciones, las localizaciones de viviendas de lujo con mayor demanda extranjera se reparten entre las provincias de Alicante, Málaga y Girona. Las viviendas a la venta por más de 1,5 millones de euros en las zonas de Oltamar-Cucarres (66,3%), en Calpe; la urbanización de Elviria (66,2%), en la zona de Elviria-playa de Cabopino, en Marbella; y la zona de la playa de Santa Margarida (66%), en el municipio gerundense de Roses, también han despertado un gran interés entre los posibles compradores extranjeros.

Completan el ‘top’ 10 otras localidades de Baleares, como el distrito de Dalt Vila - La Marina (65,5%) de Eivissa, además de los municipios de Santanyi (65,3%) y Capdepera (64,6%). Cierra la lista Port Esportiu - Puig Rom – Canyelles (64,4%), en Roses, Girona.

Los alemanes y neerlandeses acaparan el interés por comprar viviendas de lujo

Dentro de esta 30 localizaciones, el estudio de idealista/data ha analizado además la procedencia de este importante interés de la demanda de viviendas de lujo procedente del extranjero. De hecho, los alemanes son la nacionalidad preeminente entre estas zonas con mayor demanda de viviendas de lujo entre los foráneos. De hecho, tienen un claro interés por las localizaciones en las Islas Baleares, donde en algunas zonas superan el 50% del interés de la demanda desde fuera de España, como en la Costa de los Pinos, Cala Murada, en Manacor, o Capdepera. También son líderes en distritos y barrios de Alicante o Málaga, donde el interés de la demanda está mucho más repartido entre distintas nacionalidades

El interés de la demanda procedente de Países Bajos también es muy destacado en estas zonas ‘prime’ de la costa españolas. Los neerlandeses, pese a que también buscan viviendas de lujo en Baleares, tienen una mayor preferencia por las localizaciones en Alicante, siendo destacados en Oltamar-Cucarres (16,2%), en Calpe; el casco urbano de Moraira (27%), y más localizaciones de esta ciudad alicantina, junto en Altea la Vella (16,8%), pero también en la playa de Sant Josep (23%), en Sant Josep de Sa Talaia (Ibiza).

Pese a que solo lideran la demanda extranjera en Mijas Pueblo (20,1%), los británicos aparecen en más de la mitad de estas localidades entre las tres primeras posiciones más destacadas en las búsquedas de vivienda de lujo en España.

Otras nacionalidades destacadas en alguno de estos destinos de alto ‘standing’ son la francesa en las localizaciones de Roses, acaparando más de la mitad de la demanda en Santa Margarida o Port Esportiu - Puig Rom – Canyelles; los noruegos en la zona de Santa María Golf Club de Marbella (16,4%) o los suecos en La Zenia (18,7%), en Orihuela, Alicante, y también destaca su interés por Calviá o Andratx.

Y aunque no encabezan esa demanda foránea, en el listado también aparecen otras nacionalidades interesadas en comprar casas de lujo en España. Mientras los suizos se centran en la costa balear, como Son Servera, Cala Murada o Capdepera; los polacos se reparten entre la Alcúdia mallorquina, Benitachell en Alicante, o el valle Romano de Estepona (Málaga).

Los belgas también prefieren destinos de Alicante como varias zonas de Moraira y Calpe, los austriacos prefieren Baleares, y los finlandeses se interesan por Mijas.

Finalmente, hay que destacar el creciente interés de los estadounidenses por comprar casa en España. Entre estas localizaciones más demandas ya se encuentran entre las nacionalidades más destacadas en zonas de Baleares como Calviá, Llucmajor o Sóller pero también en Calpe, Alicante, o Tossa del Mar, Girona

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