Immobilienexperten haben ihre Prognosen für den spanischen Wohnimmobilienmarkt revidiert. Laut Donpiso werden bis Jahresende voraussichtlich rund 800.000 Immobilienverkäufe getätigt und die Preise steigen um bis zu 8 Prozent. Tecnotramit prognostiziert rund 750.000 Verkäufe und einen Preisanstieg von 4 bis 6 Prozent.

Im Jahr 2023 behielt Pozuelo de Alarcón (Madrid) im fünften Jahr in Folge seine Position als spanische Stadt mit dem höchsten durchschnittlichen Bruttoeinkommen und erreichte 88.011 Euro – ein Anstieg von 3,2 % gegenüber 2022.

Steigende Mieten und ein starker Wettbewerb treiben viele Menschen dazu, sich ein WG-Zimmer zu mieten. Durchschnittlich 22 potenzielle Mieter konkurrieren um jedes Inserat auf idealista, wobei die Nachfrage nach kompletten Wohnungen nach wie vor gering ist. Palma (65) und San Sebastián (62) verzeichnen die meisten Anfragen pro Zimmer, während Barcelona (22) unter den größten Märkten knapp vor Madrid (20) liegt.

Mietimmobilien auf den Balearen (29,1 %), Alicante (27,4 %), Málaga (25,7 %) und Santa Cruz de Tenerife (21,9 %) stoßen auf großes internationales Interesse und machten laut einer Studie von idealista im 1. Quartal jeweils mehr als 20 % der Gesamtnachfrage aus. Unter den wichtigsten Wohnimmobilienmärkten führt Valencia mit 17 % der Mietnachfrage aus dem Ausland, gefolgt von Barcelona (15,3 %) und Madrid (9,1 %). Die vorherrschenden Nationalitäten sind Deutsche, Franzosen und Briten, aber auch Amerikaner, Italiener und Portugiesen sind stark vertreten.

Die Balearen, die Costa del Sol und die Costa Brava zählen seit langem zu den beliebtesten Orten Spaniens für luxuriöse Zweitimmobilien und ziehen vermögende Ausländer auf der Suche nach einem Rückzugsort an. Seit kurzem ist auch die Costa Blanca in Alicante hinzugekommen, mit Städten wie Denia und Jávea, die eine große Auswahl an Premium-Immobilien bieten. Laut Engel & Völkers gilt diese Region mittlerweile als eine der begehrtesten Optionen für vermögende Käufer aus Deutschland, den Niederlanden und der Schweiz.

Die Spanische Sozialistische Arbeiterpartei (PSOE) hat einen Gesetzentwurf zur Förderung bezahlbaren Wohnraums vorgelegt.

Laut einer Studie von idealista, basierend auf Daten des 1. Quartals 2025, stieg der Anteil des Haushaltseinkommens, der für Wohnraum benötigt wird, im vergangenen Jahr auf 23 % beim Kauf und 36 % beim Anmieten einer Immobilie.

Der Verkauf von Immobilien ohne Eigentümerschaft hat erhebliche Auswirkungen auf den spanischen Immobilienmarkt.

Der Immobilienkauf durch Ausländer in Spanien erreichte im Jahr 2024 fast 93.000 Transaktionen – ein Rekordwert, den es in diesem Land noch nie zuvor gab. Dies geht aus den vierteljährlichen Daten der spanischen Registerführer hervor, die von idealista/news zusammengestellt wurden.

Die Medienaufmerksamkeit hinsichtlich ausländischer Investitionen konzentriert sich eher auf die besten Gegenden in Großstädten – wie Serrano in Madrid oder Pedralbes in Barcelona.