Voit halutessasi tinkiä talon hinnastasi niin kauan kuin sinulla on oikea motivaatio. Espanjalainen yritys Indivisa Personal Shopper Inmobiliario kertoo, miten neuvotella menestyksekkäästi ja alentaa asunnon hintaa.
- Älä vieraile kiinteistössä yli kahta kertaa: Haluat vierailla kiinteistössä useita kertoja varmistaaksesi, mitä olet ostamassa, mutta liian näkyvä kiinnostus hyödyttää vain myyjää.
- Ole kohtuullinen tarjousta tehdessä: Sinun täytyy tuntea markkinat kunnolla, jotta voit tehdä järkevän tarjouksen. Ennen kuin lähetät ehdotuksen, sinun pitäisi tietää, millaiseen lopulliseen hintaan voit realistisesti tinkiä asunnon.
- Pidä ässä hihassa: Sinun pitäisi olla kiinnostunut kiinteistöstä, mutta ei epätoivoinen. Jos asiat eivät mene putkeen kaupoissa tai neuvotteluissa, on tärkeää olla B suunnitelma.
- Anna myyjälle aikataulu tarjouksen hyväksymiseen: Aseta raja, missä ajassa omistajan pitää päättää hyväksyykö hän tarjouksesi vai ei. Kolmen ja viiden päivän välinen aika on hyvä idea. Yleensä onnistuneimmat neuvottelut ovat nopeimpia.
- Opi niin paljon kuin voitte myyjästä: Kun olet tietoinen myyjästä ja syistä, miksi hän myy, olet paremmassa asemassa neuvotellessasi kiinteistöstä. Näin voit saada paremman alennuksen.
- Osoita joustavuutta sopimuksen ehtojen kanssa: Useat asunnon myyjät ovat kiinnostuneempia pääsemään sopimukseen kiinteistön luovutuksesta tai sopimuksen allekirjoittamisen päivämäärästä, välittämättä myynnin korkeammasta tai alhaisemmasta hinnasta. On hyvä olla tarkkaavainen myyjän tarpeiden kanssa paremman sopimuksen saavuttamiseksi.
- Selitä myyjälle, miksi esittämäsi vaihtoehto on paras: Psykologiset tekijät ovat avainasemassa kiinteistön ostamisessa. Monille myyjille tärkeät tekijät, jotka mahdollistavat kauppojen suorittamisen onnistuneesti, ovat esimerkiksi tieto siitä, että ostaja pystyy maksamaan hyvän hinnan tai että heillä on jo asuntolaina pankista.
Halpoja koteja Espanjassa alennetuilla hinnoilla
Uusi vuosi, uusi elämä ja uusi talo. Jos haluat saada vuoden 2019 kunnolla käyntiin, vilkaise näitä upeita tarjouksia Espanjan kiinteistöistä. Nämä kaikki maksavat alle 150 000 euroa.
Huvilat lämmitetyillä uima-altailla Espanjassa
Uima-allas talossa on yksi asia, mutta jos se on katoksen alla tai lämmitetty, kyseessä on kaikkien unelma. Nauti rentouttavasta uima-altaasta Espanjan kodissasi ympäri vuoden. Täällä ei ole sellaista asiaa kuin huonoa säätä, koska nämä lämmitetyt sisäuima-altaat eivät katso vuodenaikaa.
Asuntojen hinnat nousivat 0,8% lokakuussa, mutta laskivat Barcelonassa ja Madridissa
Espanjassa käytetyn asunnon hinta on kasvanut 0,8 %:lla lokakuussa 2018, ja idealistan viimeisimmän kiinteistöhintaindeksin mukaan hinnat olivat 1,726 euroa neliömetriä kohden. Verrattuna vuoden 2017 lokakuuhun (1,562 euroa/m2), vuotuinen kasvu on 10,5 %. Hinnat kuitenkin laskivat hieman kahdessa suuressa Espanjan pääkaupungissa Madridissa ja Barcelonassa 0,2 %.
Paljonko asunnon vuokraus tai talon osto maksaa maailman cooleimmalla alueella (joka sattuu sijaitsemaan Madridissa)
Missä sijaitsee maailman coolein naapurusto? Ei New Yorkissa tai Lontoossa, vaan Madridissa: kaupungin perinteisin ja kuuluisin alue kulkee nimellä Lavapiés-Embajadores.
Parhaat vinkit kiinteistön kuvailua varten kun tahdot myydä tai vuokrata sen
Olet siis julkaisemassa ilmoitusta kiinteistöstäsi nettiin, ja olet jo määrittänyt hintapyynnön sekä lisännyt hyviä kuvia. Viimeinen vaihe on kirjoittaa kuvaus talosta, jotta potentiaalinen ostaja tekee tarjouksen tai kiinnostunut vuokralainen soittaa sinulle kysyäkseen vuokrauksesta.
Viisi kultaista sääntöä, joilla myyt asuntosi ennen naapuriasi
Käytetyistä taloista on nopeasti tulossa kiistaton johtaja talouden elpymisessä Espanjassa. Vähintään kahdeksan kymmenestä liiketoimesta koskee käytettyjä kiinteistöjä ja "myynnissä" kylttejä näkee yhä useammin espanjalaisten rakennusten sivuilla.
