Asunnon ostoprosessi

Espanjassa käytetyn asunnon hinta on kasvanut 0,8 %:lla lokakuussa 2018, ja idealistan viimeisimmän kiinteistöhintaindeksin mukaan hinnat olivat 1,726 euroa neliömetriä kohden. Verrattuna vuoden 2017 lokakuuhun (1,562 euroa/m2), vuotuinen kasvu on 10,5 %.

Kesä on yleensä hyvä aika muutoksiin, ja muutosten keskellä syntyy yleensä päätös vuokrata tai ostaa talo. Jos aiot muuttaa, tarjoamme sinulle useita vinkkejä välttääksesi hässäkkää ja myös säästääksesi rahaa.

Huolimatta siitä, että valtaosa alan kiinteistötoimistoista ja välittäjistä ovat vakavia ammattilaisia, asuntomarkkinoilla on joitakin asioita, jotka heikentävät alan hyviä käytäntöjä. Kodin ostaminen on usein ihmisen tärkein investointi elinaikanaan, ja siksi pieniinkin yksityiskohtiin o

Jos aiot ostaa talon, sinun on oltava tietoinen siitä, että kun kiinteistö siirretään, maksut siirtyvät sen mukana. Seuraavat vaiheet riippuvat siitä, onko talo käytetty, uusi vai vielä rakentamatta. On suositeltavaa olla hyvin valmistautunut suurta sijoitusta tehtäessä.

Kaikki tietävät, millaista päänsärkyä talon ostaminen voi tuoda mukanaan, vaikka kyseessä olisikin ensimmäinen kerta... Varsinkin jos kyseessä on ensimmäinen kerta!

Voit halutessasi tinkiä talon hinnastasi niin kauan kuin sinulla on oikea motivaatio.

Uudella tekniikalla on monia etuja. Vain muutamassa sekunnissa voit avata pankkitilin selfiellä, lukita puhelimesi sormenjäljelläsi, kytkeä lämmitys päälle ja tehdä veroilmoituksesi. Kaikki ei kuitenkaan ole niin yksinkertaista kuin tuntuu, esimerkiksi asuntolainaa hankkiessa.

Yhä useammat ulkomaalaiset ostavat taloja Espanjasta. Ainoastaan viime vuoden aikana suoritettiin yli 61 000 kauppaa, rekisterinpitäjien tietojen mukaan.

ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentales), on välillinen maksu jota sovelletaan suuriin perinnöllisiin siirtoihin, jotka ovat joko perintöä tai kiinteistöjä elävien henkilöiden välillä (auton osto, talon vuokraus, maankäyttöoikeus).

Asuntojen keskimääräisten hintojen nousun keskellä, monet ostajat haluavat löytää unelmiensa asunnon hintaan joka ei ylitä budjettia. Siksi avain onkin houkutella myyjä laskemaan asunnon hintaa.

Ennen kuin edes ajattelet ostoprosessiin liittyviä lakikiemuroita, sinun täytyy muistaa, että ulkomaalaisena tarvitset ylimääräisiä papereita.

Asunnon osto on pitkä prosessi, jossa on omat byrokratia kiemuransa – käytä tätä kattavaa muistilistaa tarkistaaksesi, että kaikki tuli tehtyä oikein. Tarkista paikallisilta viranomaisilta, että kauppa on laillinen, ja että kiinteistö on rakennettu laillisesti tontille vaadittavien todistusten ke

Asuntosi myyminen on iso asia. Seuraa näitä yksinkertaisia askeleita, jotta kaikki menee varmasti oikein: 1. Valmistele paperit kuntoon: Ennen kauppoja, on suositeltavaa kerätä kaikki kiinteistöön liittyvät paperit.

Talon hankkimisesta aiheutuvat kustannukset tulevat olemaan enemmän kuin vain kuukausittaiset lainamaksut.

Kun etsit taloa ulkomailta, markkinat voivat tuntua hieman sekavilta.

Kiinteistönvälittäjät voivat vaikuttaa tismaalleen samanlaisilta, mutta todellisuudessa palvelun laatu saattaa vaihdella suuresti. Kuinka löytää juuri se oikea sinulle? Hyvä kiinteistönvälittäjä ottaa sinut huomioon.

Olet siis päättänyt ostaa kiinteistön Espanjasta. Mitä seuraavaksi tapahtuu? Kun kaikki on espanjaksi ja kiinteistömarkkinat ovat niin erilaiset, voi suomalaisen ostajan pää mennä pyörälle. Ihan turhaan!