Espanjassa käytetyn asunnon hinta on kasvanut 0,8 %:lla lokakuussa 2018, ja idealistan viimeisimmän kiinteistöhintaindeksin mukaan hinnat olivat 1,726 euroa neliömetriä kohden. Verrattuna vuoden 2017 lokakuuhun (1,562 euroa/m2), vuotuinen kasvu on 10,5 %. Hinnat kuitenkin laskivat hieman kahdessa suuressa Espanjan pääkaupungissa Madridissa ja Barcelonassa 0,2 %.
Itsehallintoalueet
Käytettyjen asuntojen hinnat ovat laskeneet viidessä itsehallintoalueessa, etenkin Cantabriassa, jossa hinnat laskivat yhdellä prosentilla. Tätä seuraa Andalusian (-0,7 %) ja La Riojan (-0,4 %) lasku. Käytettyjen asuntojen hintojen suurin nousu puolestaan esiintyi Navarrassa (1,9 %), Kataloniassa (1,6 %) ja Baleaareilla (1,4 %).
Madrid on kallein itsehallintoalue Espanjassa (3,013 euroa/m2), mitä seuraa Baleaarit (2,794 euroa/m2) ja Baskimaa (2 564 euroa/m2). Taulukon toisessa päässä on Extremadura (932 euroa/m2), Castilla-La Mancha (934 euroa/m2) ja Murcia (1 028 euroa/m2), jotka ovat edullisimmat alueet ostaa käytettyjä asuntoja.
Maakunnat
30:ssä Espanjan maakunnassa on korkeammat hinnat kuin vielä kuukausi sitten. Suurin nousu nähtiin Santa Cruz de Tenerifessa (2,2 %), jota seurasi Valencia (2,2 %), Gipuzkoa (2,1 %) ja Navarra (1,9 %). Suurin lasku kuitenkin tapahtui Teruelissa, jossa omistajat pyysivät kodeistaan 3,6 % vähemmän. Sitä seurasi Almería (-1,3 %), Cantabria ja Soria (-1 % molemmissa tapauksissa).
Kalleimpien maakuntien sijoitusta johtaa Madrid 3 013 eurolla/m2. Toiseksi tuli Barcelona (2 873 euroa/m2) ja kolmanneksi Gipuzkoa (2 835 euroa/m2). Ávila on halvin maakunta (789 euroa/m2), jota seuraa Toledo (820 euroa/m2) ja Cuenca (867 euroa/m2).
Itsehallintoalueiden pääkaupungit
Lokakuun aikana 26:n pääkaupungin hinnat nousivat. Suurin nousu todettiin Pamplonassa, jossa omistajien hintapyynnöt nousivat 2,6 %. Pontevedrassa nousu oli 2,5 %, kun taas San Sebastianissa se oli 2,3 %. Tarragonassa puolestaan todettiin tämän kuukauden suurin lasku (-8,1 %), mitä seuraa Girona (-2,9 %) ja Soria (-2,6 %). Hinnat laskivat myös Madridissa ja Barcelonassa (molemmissa tapauksissa -0,2 %).
Barcelona on edelleen Espanjan kallein kaupunki, jonka keskimääräinen asuntojen hinta on 4,380 euroa/m2, mitä seuraa San Sebastián (4 355 euroa/m2) ja Madrid (3 827 euroa/m2). Ávila sen sijaan on halvin, 940 euroa/m2, jota seuraa Lleida (1 000 euroa/m2) ja Huelva (1 046 euroa/m2).
idealistan kiinteistöjen hintaindeksi
idealista on tällä hetkellä Espanjassa eniten käytetty sivusto kiinteistöjen ostossa, myynnissä ja vuokrauksessa. idealistan tutkimusyksikkö on analysoinut kiinteistöjen hintoja tuhansilla myynnissä olevilla kiinteistöllä vuodesta 2000 lähtien. 18 tutkimusvuoden kokemuksella idealistasta on tullut tärkein tiedonlähde lukuisille eri pankki- ja rahoitusalan yrityksille sekä julkisille laitoksille.
Tämän kiinteistöhintaindeksin koostamiseksi idealista analysoi 379 729 kiinteistöilmoitusta, joita mainostettiin heidän tietokannassaan 29. lokakuuta 2018. Oikeiden tietojen varmistamiseksi analyysiin ei laskettu mukaan kiinteistöjä, jotka on hinnoiteltu markkinoiden ulkopuolella tai omakotitaloja, sillä ne väärensivät tuloksia joillakin alueilla. Hintaa ei tarjota kunnista, joissa on vähemmän kuin 50 kohdetta, sillä otos ei ole riittävä. idealistan kiinteistöhintaindeksi on koottu käyttäen neliömetriä kohti tarjottavia hintoja.
Halpoja koteja Espanjassa alennetuilla hinnoilla
Uusi vuosi, uusi elämä ja uusi talo. Jos haluat saada vuoden 2019 kunnolla käyntiin, vilkaise näitä upeita tarjouksia Espanjan kiinteistöistä. Nämä kaikki maksavat alle 150 000 euroa.
Huvilat lämmitetyillä uima-altailla Espanjassa
Uima-allas talossa on yksi asia, mutta jos se on katoksen alla tai lämmitetty, kyseessä on kaikkien unelma. Nauti rentouttavasta uima-altaasta Espanjan kodissasi ympäri vuoden. Täällä ei ole sellaista asiaa kuin huonoa säätä, koska nämä lämmitetyt sisäuima-altaat eivät katso vuodenaikaa.
Paljonko asunnon vuokraus tai talon osto maksaa maailman cooleimmalla alueella (joka sattuu sijaitsemaan Madridissa)
Missä sijaitsee maailman coolein naapurusto? Ei New Yorkissa tai Lontoossa, vaan Madridissa: kaupungin perinteisin ja kuuluisin alue kulkee nimellä Lavapiés-Embajadores.
Parhaat vinkit kiinteistön kuvailua varten kun tahdot myydä tai vuokrata sen
Olet siis julkaisemassa ilmoitusta kiinteistöstäsi nettiin, ja olet jo määrittänyt hintapyynnön sekä lisännyt hyviä kuvia. Viimeinen vaihe on kirjoittaa kuvaus talosta, jotta potentiaalinen ostaja tekee tarjouksen tai kiinnostunut vuokralainen soittaa sinulle kysyäkseen vuokrauksesta.
Viisi kultaista sääntöä, joilla myyt asuntosi ennen naapuriasi
Käytetyistä taloista on nopeasti tulossa kiistaton johtaja talouden elpymisessä Espanjassa. Vähintään kahdeksan kymmenestä liiketoimesta koskee käytettyjä kiinteistöjä ja "myynnissä" kylttejä näkee yhä useammin espanjalaisten rakennusten sivuilla.
Kahdeksan yksityiskohtaa, joihin kiinnittää huomio ennen kodin ostamista
Huolimatta siitä, että valtaosa alan kiinteistötoimistoista ja välittäjistä ovat vakavia ammattilaisia, asuntomarkkinoilla on joitakin asioita, jotka heikentävät alan hyviä käytäntöjä.
Espanjassa vanhojen asuntojen hinnat nousivat toukokuussa ja edellisvuoteen verrattuna noin 8 %
Käytetyn talon hinta Espanjassa on kasvanut toukokuun aikana 0,8 % ja hinnat pysyivät 1 645 eurossa/m2 viimeisimmän idealistan kiinteistöhintaindeksin mukaan. Jos tarkastelemme toukokuun 2017 tietoja (1 526 euroa/m2), joka merkitsee kasvua edellisestä vuodesta 7,8 %.