Tilastot

Espanjassa käytetyn asunnon hinta on kasvanut 0,8 %:lla lokakuussa 2018, ja idealistan viimeisimmän kiinteistöhintaindeksin mukaan hinnat olivat 1,726 euroa neliömetriä kohden. Verrattuna vuoden 2017 lokakuuhun (1,562 euroa/m2), vuotuinen kasvu on 10,5 %.

Espanjan vuokra-asuntojen hinnat laskivat 1,3 % kolmannella vuosineljänneksellä vuonna 2018, jolloin nykyinen keskihinta neliömetrillä on 10,60 euroa kuukaudessa idealistan vuokrahintojen kehityksen raportin mukaan.

Espanja on muutakin kuin vain tapaksia ja flamencoa. Sen keittiö, ilmasto ja kulttuuri ovat tehneet maasta yhden tärkeimmän turistikohteen koko maailmassa ja Euroopan maan, jossa turistit käyttävät eniten rahaa.

Missä sijaitsee maailman coolein naapurusto?

Käytetyn talon hinta Espanjassa on kasvanut toukokuun aikana 0,8 % ja hinnat pysyivät 1 645 eurossa/m2 viimeisimmän idealistan kiinteistöhintaindeksin mukaan.

Suotuisat tuulet puhaltavat asuntojen myynnissä, eikä enää pelkästään vuokrauksen suhteen.

Käytetyn talon hinta Espanjassa on huhtikuussa kasvanut 0,7 %, ollen 1,632 euroa/m2 idealistan viimeisimmän kiinteistöhintaindeksin mukaan. Madridin maakunnan hinnat (2,746 euroa/m2) ylittävät ensimmäistä kertaa Guipúzcoan (2,715 euroa/m2) ja Barcelonan (2,708 euroa/m2).

Maaliskuun asuntojen myynti rekisteröi ensimmäisen notkahduksensa kahden viimeisen vuoden ajalta notaarien mukaan. 50 299 liiketoimea, eli 2,7 % vähemmän kuin vuotta aiemmin. Hinnat pysyivät vakaina vuoden kolmannella kuukautena pienellä 0,4 %:n kasvulla ja 1 353 euron/m2 hinnalla.

Asunnon vuokraaminen on useammin vaihtoehto pienille säästäjille, jotka odottavat saavansa hyvän kannattavuuden päätökselleen.

Espanjassa ei-espanjalaisten ostamien talojen määrä ylitti 60 800 kauppaa vuonna 2017, mikä rikkoi 10 vuoden takaisen ennätyksen virallisten tilastojen mukaan. Brittiläisten ostojen määrä laski Brexit-vaikutuksen ansiosta saksalaisten, ranskalaisten ja belgialaisten ostojen vastapainoksi.

Kiinteistökauppojen määrä helmikuussa kasvoi 16,2 %:lla edelliseen vuoteen verrattuna 41 480 kaupalla, kansallisen tilastokeskuksen (Instituto Nacional de Estadística eli INE) mukaan. Tämä on paras luku helmikuun 2011 jälkeen ja neljänneksi paras luku talouden elpymisen alusta lähtien.

Kiinteistön vuokrauksen kustannukset ovat kasvaneet 8,8 % vuoden 2018 ensimmäisellä neljänneksellä, 10,60 euroon/m2 (1 euro/m2) kuukaudessa. idealistan julkaiseman vuokrien hintoja koskevan raportin mukaan kaikkien Espanjan itsehallintoalueiden hinnat kasvoivat tammi-maaliskuussa.

Käytettyjen asuntojen hinnat Madridissa ja Barcelonassa nousivat jyrkästi vuoden ensimmäisellä neljänneksellä: peräti 21,3 %:n vuosittaista keskimääräistä nousua Espanjan pääkaupungissa ja 5,1 % Barcelonassa.

Espanja on rikkonut viime vuosikymmenien kehitystä: vuosi vuodelta sen asema Euroopan unionin kiinteistöjen omistuksen sijoituksessa laskee. Tai sellaisten maiden asema nousee, jotka vuokraavat eniten taloja.

Asuntojen hankinta aloitti vuoden ennätyksellisillä luvuilla. Tammikuussa rekisteröitiin 47 289 kauppaa, joka on korkein luku sitten 2008 toukokuun jälkeen. INE:n tietojen mukaan, 23,1 %:n lisänousu vuodessa on odotettavissa.

Käytetyn talon hinta Espanjassa on kasvanut 1 % helmikuun aikana, saavuttaen 1613 euroa/m2 hinnan, näyttää idealistan viimeisimmät kiinteistöjen hintaindeksit.

Vuokramarkkinoiden tila näyttää kaksi huomattavasti erilaista Espanjaa. idealistan tietojen mukaan vuokrahinnat yhdessätoista Espanjan itsehallintoalueiden pääkaupungeissa ovat enemmän kuin ne olivat kiinteistöbuumin aikana, kuten Madrid, Barcelona, Malaga ja saaret näyttävät yli 10 % kasvulla.

Ulkomaalaisten saapuminen Espanjaan ei hyödytä ainoastaan turismia, vaan se lisää myös asuntomarkkinoiden kasvua. Vuoden 2017 aikana ulkomaalaiset ostivat yli 61 000 taloa, erityisesti rannikkoalueilta sekä saarilta.

Kuten odotettua, kiinteistökaupat vuonna 2017 ylittivät 450 000 liiketoimintoa Espanjan tilastoviraston (INE) tietojen mukaan. Kiinteistöjen osto ja myynti nousi 14,6 %:lla, joka on suurin kasvu vuonna 2007 alkaneiden historiallisten tapahtumien jälkeen.