Vastgoedmarktstatistieken

Huurwoningen op de Balearen (29,1%) en in de provincies Alicante (27,4%), Málaga (25,7%) en Santa Cruz de Tenerife (21,9%) trekken opvallend veel buitenlandse belangstelling. In alle vier gaat het om meer dan 20% van de totale vraag in het eerste kwartaal van dit jaar, zo blijkt uit onderzoek van idealista.

Voor degenen die onroerend goed in Spanje bezitten en overwegen te verkopen, blijft de eeuwige vraag: is het een goed moment om mijn huis in Spanje te verkopen?

Tussen januari en juni 2022 werden 328.208 huizentransacties opgetekend in Spanje, een aantal dat sinds 2008 niet meer werd gezien.

Het kopen van woningen in Spanje door buitenlanders of expats wordt meestal geassocieerd met kustgebieden of grote steden, zoals Madrid en Barcelona of de omgeving daarvan. Er zijn echter ook buitenlanders die liever in kleinere Spaanse dorpen en steden wonen.

De gemiddelde prijs van bestaande woningen in Spanje is in oktober van dit jaar met 0,8% gestegen, wat neerkomt op 1.726 euro per vierkante meter, volgens de laatste idealista vastgoedprijsindex.

De prijs van huurwoningen in Spanje daalde in het derde kwartaal van 2018 met 1,3%. Hierdoor wordt de huidige gemiddelde prijs per vierkante meter 10,60 euro per maand, volgens het gepubliceerde rapport over de ontwikkeling van huurprijzen door idealista.

Spanje is veel meer dan alleen tapas en flamenco. De gastronomie, het klimaat en de cultuur hebben van het land een van 's werelds beste toeristische bestemmingen gemaakt en het land waar toeristen het meeste geld uitgeven in Europa.

Je vindt deze buurt niet in New York of in Londen; de hipste wijk ter wereld is in Madrid en is een van de meest traditionele en beroemdste in de hoofdstad: Lavapiés-Embajadores. Dit is de conclusie van het tijdschrift 'Time Out', dat een ranglijst heeft gepubliceerd van de 50 beste buurten ter wer

De prijs van bestaande woningen in Spanje steeg in mei 2018 met 0,8% tot 1.645 euro per vierkante meter, volgens de laatste idealista vastgoedprijsindex.

Het gaat goed met de huizenmarkt, niet alleen voor de verhuur.

De prijs van bestaande huizen in Spanje is in april gestegen met 0,7% tot 1.632 euro/m2, volgens de meest recente prijsindex voor vastgoedprijzen. De prijzen van de provincie Madrid (2.746 euro/m2) overschrijden voor het eerst die van Guipúzcoa (2.715 euro/m2) en Barcelona (2.708 euro/m2).

De verkoopcijfers van maart tonen de eerste daling sinds twee jaar, volgens de notarissen. De 50.299 transacties zorgen voor een daling van 2,7%. De prijzen bleven echter stabiel in maart van dit jaar met een lichte stijging van 0,4% tot 1,353 euro/m2 ten opzichte van vorig jaar.

Het kopen van een huis om het te verhuren wordt steeds meer een optie voor kleinschalige investeerders.

Het aantal huizen dat door niet-Spanjaarden in het land werden gekocht, bedroeg in 2017 meer dan 60.800, waarmee het record van 10 jaar geleden wordt overtroffen, volgens officiële statistieken.

Het aantal vastgoedtransacties in februari steeg met 16,2% op jaarbasis met 41.480 transacties, volgens het Nationale instituut van statistieken (Instituto Nacional de Estadística of INE).

De kosten voor het huren van vastgoed zijn in het eerste kwartaal van 2018 met 8,8% gestegen tot 10,60 euro/m2 per maand. Volgens het door idealista gepubliceerde rapport over huurprijzen noteerden alle autonome regio's in Spanje stijgingen tussen januari en maart.

De prijs van bestaande woningen in Madrid en Barcelona steeg sterk in het eerste kwartaal van het jaar: een jaarlijkse stijging van 21,3% op jaarbasis in de hoofdstad en 5,1% in Barcelona.

Spanje breekt een trend die tientallen jaren heeft geduurd: jaar na jaar daalt Spanje in de rangorde van het aantal woningen dat bezit wordt per land in de EU. Er zijn met andere woorden steeds meer huurwoningen in Spanje te vinden.

De vastgoedmarkt begint dit jaar met recordcijfers. In januari werden 47.789 transacties geregistreerd, het hoogste cijfer sinds mei 2008.

De gemiddelde prijs van een bestaande woning in Spanje is gestegen met 1% in de maand februari, wat een gemiddelde maakt van 1.613 euro per vierkante meter, volgens de laatste vastgoedprijsindex van idealista.

De huurmarkt vertoont twee duidelijk verschillende uitersten van Spanje. Volgens onderzoek van idealista zijn de huurprijzen in 11 Spaanse provinciale hoofdsteden meer dan ooit op het hoogtepunt van de groeiende vastgoedmarkt.

De komst van buitenlanders naar Spanje is niet alleen goed voor het toerisme, maar het stimuleert ook de huizenmarkt. In 2017 bereikte het aantal buitenlanders dat een verblijf kocht in Spanje een record met 61.000 woningen, vooral in de kustprovincies en eilanden.

Zoals verwacht zijn er in 2017 meer dan 450.000 transacties verwezenlijkt, volgens gegevens van het Spanish National Institute of Statistics (INE).