De prijs van bestaande huizen in Spanje is in april gestegen met 0,7% tot 1.632 euro/m2, volgens de meest recente prijsindex voor vastgoedprijzen. De prijzen van de provincie Madrid (2.746 euro/m2) overschrijden voor het eerst die van Guipúzcoa (2.715 euro/m2) en Barcelona (2.708 euro/m2). De jaar-op-jaar stijging van de gemiddelde prijs voor de verkoop bereikt 7,5%.
Autonome gemeenschappen
De prijs is gedaald in slechts 3 autonome gemeenschappen. De grootste daling werd geregistreerd in Castilië-La Mancha, waar de verwachtingen van de eigenaren met 0,8% zijn verminderd. Dit wordt gevolgd door de daling in Extremadura (-0,3%) en Euskadi (-0,1%). Aan de andere kant vinden we La Rioja, waar de prijs is gestegen met 3,7%. Daarover vinden we Madrid (2,8%) en Navarra (1,6%).
Madrid is, met gemiddeld 2.746 euro per vierkante meter, de duurste autonome gemeenschap. Het wordt gevolgd door Baleares (2.611 euro/m2) en Euskadi (2.507 euro/m2). De meest economische gemeenschappen zijn Castilië-La Mancha (906 euro/m2), Extremadura (929 euro m2) en Murcia (1.027 euro/m2).
Provincies
In 33 provincies registreren we hogere prijzen dan een maand geleden. De grootste toename deed zich voor in La Rioja (3,7%), gevolgd door Madrid (2,8%), Barcelona (2,2%) en Santa Cruz de Tenerife (1,8%). De grootste daling heeft echter plaatsgevonden in Lugo, waar de eigenaren 3,4% minder vragen voor hun huis. Ze worden gevolgd door de dalingen in Cuenca (-1,8%), Ciudad Real en Ávila (-1,5% in beiden).
De ranglijst van de duurste provincies wordt voor het eerst geleid door Madrid met 2.746 euro per vierkante meter. Op de tweede plaats staat Guipúzcoa (2.715 euro/m2) en vervolgens Barcelona (2.708 euro/m2).
Toledo is de meest economische provincie met een prijs van 781 euro per vierkante meter. Daarna zijn de meest economische provincies Ávila (809 euro/m2) en Ciudad Real (843 euro/m2).
Hoofdsteden
Gedurende de maand april is het aantal hoofdsteden dat in prijs is gestegen 31. De hoogste stijging zien we in Logroño, met 3,7%. In Madrid bedroeg de stijging 2,5%, terwijl die in Granada op 2,4% bleef. In Barcelona stegen de prijzen met 1%. In Lugo werd de grootste daling geregistreerd deze maand (-4,1%), gevolgd door Lleida (-1,6%) en Segovia (-1,5%).
Barcelona is nog steeds de duurste stad van Spanje, met 4.376 euro/m2, gevolgd door San Sebastián (4.140 euro/m2) en Madrid (3.630 euro/m2). Avila daarentegen is het meest goedkoopst, met 943 euro/m2, gevolgd door Lleida (945 euro/m2) en Castellón (1.017 euro/m2).
idealista's prijsindex van vastgoed
De vastgoedwebsite idealista is momenteel een de meest gebruikte pagina in Spanje om onroerend goed te kopen, verkopen en verhuren. Met duizenden panden die momenteel te koop zijn, doet de onderzoeksafdeling van idealista sinds 2000 een grote steekproefgroep voor het analyseren van vastgoedprijzen. Met achttien jaar onderzoek is idealista de standaard bron van gegevens geworden voor ontelbare analyseteams, financiële entiteiten en openbare instellingen.
Om deze vastgoedprijsindex samen te stellen, analyseerde idealista 405.520 woningen uit de database van 26 maart 2018. Om ervoor te zorgen dat de gegevens kloppen, zijn eigendommen die voorheen buiten de markt waren geprijsd niet meegeteld in de analyse, zoals eengezinswoningen omdat ze de resultaten op sommige gebieden scheeftrekken. In de prijsindex wordt gekeken naar prijzen per vierkante meter.
Dringende verkoop van huizen in Spanje
Een huis kopen in Spanje is voor veel mensen een droom, maar het proces kan soms lang duren en aardig in de papieren lopen. Nu het jaar ten einde loopt, is dit hét moment om je ideale woning te vinden en misschien nog te profiteren van interessante aanbiedingen voordat 2025 voorbij is. Als er haast geboden is bij de verkoop, betekent dat voor de koper vaak een snelle en voordelige manier om binnen enkele dagen of weken een scherp geprijsde woning te vinden.
De mooiste woningen te koop in Spanje met zon het hele jaar door
Oktober is alweer bijna voorbij. Tijd om de grijze luchten en kille ochtenden achter je te laten. In Spanje schijnt de zon nog steeds volop, en dat maakt het de perfecte bestemming om van een heldere, milde winter te genieten. Bij idealista hebben we een selectie gemaakt van woningen die te koop staan om deze winter meteen van de zon aan zee te genieten.
20 woningen in Spanje met onderhandelbare prijzen
De kosten van levensonderhoud zijn nog steeds hoog, dus elke euro telt – zeker als je een woning in het buitenland wilt kopen. Met de herfst voor de deur is dit het perfecte moment om te beginnen met zoeken naar jouw zonnige toevluchtsoord. En zoek je een slimme manier om meer te doen met je budget? Kijk naar Spaanse woningen met een onderhandelbare prijs.
Gerenoveerde woningen te koop in Spanje
Ben je op zoek naar een woning in Spanje? Gerenoveerde huizen combineren authentieke Spaanse charme met modern wooncomfort. Van villa's aan de kust tot landelijke huizen en eigentijdse stadsappartementen: deze instapklare woningen zijn ideaal voor wie zorgeloos wil verhuizen.
Balearen, Alicante en Málaga: hotspots voor buitenlandse huurders
Huurwoningen op de Balearen (29,1%) en in de provincies Alicante (27,4%), Málaga (25,7%) en Santa Cruz de Tenerife (21,9%) trekken opvallend veel buitenlandse belangstelling. In alle vier gaat het om meer dan 20% van de totale vraag in het eerste kwartaal van dit jaar, zo blijkt uit onderzoek van idealista.
Betaalbare nieuwbouwappartementen te koop aan de Spaanse kust
Wil je investeren in een nieuwe woning? Dit is een uitstekend moment om een nieuwbouwwoning in Spanje te kopen, om altijd te kunnen genieten van het mooie weer. We hebben een selectie samengesteld van de beste nieuwbouwappartementen langs de prachtige Spaanse kustlijn, allemaal voor minder dan € 300.000. Zo kun je betaalbaar wonen in een hoogwaardige woning aan zee.
Kopen vanaf tekening in Spanje: complete gids voor buitenlandse kopers
Voor veel buitenlanders is het bezitten van een woning in Spanje een langgekoesterde droom – of het nu gaat om een vakantieappartement aan de kust, een villa voor pensionado's of een beleggingskans. Een steeds populairdere optie is het kopen van een nieuwbouwwoning voordat deze is voltooid, of zelfs voordat de bouw begint.