Цены на вторичном жилье выросли в апреле на 0,7%: Мадрид – самая дорогая провинция

Цена вторичного жилья в Испании зарегистрировала рост на 0,7% в апреле до 1.632 евро/м2, по данным последнего индекса цен на недвижимость idealista. Цены в провинции Мадрид (2 746 евро/м2) впервые превысили цены в  Гипускоа (2 715 евро/м2) и Барселоне (2 708 евро/м2). Рост в годовом исчислении средней цены вторичного жилья на продаже достигает 7,5%.

Автономные сообщества

Цена упала всего в 3 автономных сообществах. Наибольшее падение было зарегистрировано в Кастилия-Ла-Манча, где ожидания арендодателей снизились на 0,8%. Значение по-прежнему падает в Эстремадуре (-0,3%) и стране Басков (-0,1%). На противоположной стороне мы находим в Ла-Риоха, где цена выросла на 3,7%, Мадрид (2,8%) и Наварра (1,6%).

Мадрид (2 746 евро/м2) – самая дорогая автономия. За ним следуют Балеарские острова (2 611 евро/м2) и страна Басков (2 507 евро/м2). На противоположной стороне таблицы находим: Кастилия-Ла-Манча (906 евро/м2), Эстремадура (929 евро/м2) и Мурсия (1 027 евро/м2).

Провинции

33 провинций регистрируют более высокие цены, чем месяц назад. Наибольший рост произошел в Ла-Риоха (3,7%), за ней следуют Мадрид (2,8%), Барселона (2,2%) и Санта-Крус-де-Тенерифе (1,8%). Наибольшее падение произошло в Луго, где владельцы просят на 3,4% меньше за свои дома. За ним Куэнка (-1,8%), Сьюдад-Реаль и Авила (-1,5% в обоих случаях).

В рейтинге провинций впервые лидирует Мадрид с 2 746 евро/м2. На второй позиции находится Гипускоа (2 715 евро/м2) и Барселона (2 708 евро/м2).

Толедо продает по цене от 781 евро за каждый квадратный метр. За ним Авила (809 евро/м2) и Сьюдад-Реаль (843 евро/м2).

Столицы

В течение апреля количество столиц, которые выросли в цене была 31. Логроньо, где ожидания владельцев выросли на 3,7%. В Мадриде рост составил 2,5%, в то время как в Гранаде остался на 2,4%. В Барселоне цены выросли на 1%. Луго, со своей стороны, отметил наибольшее падение в этом месяце (-4,1%), затем следуют Лерида (-1,6%) и Сеговия (-1,5%).

Барселона по-прежнему остается самым дорогим городом Испании с 4 376 евро/м2, за ней Сан-Себастьян (4 140 евро/м2) и Мадрид (3 630 евро/м2). Авила, напротив, является наиболее экономичным, с 943 евро/м2, сразу за ней Лерида (945 € /м2) и Кастельон (1 017 евро/м2).

Индекс цен idealista

idealista в настоящее время является самым посещаемым маркетплэйсом недвижимости, используемым в Испании для покупки, продажи или арендовы. idealista проводит анализ цен на недвижимость с 2000 года. После 17-летнего исследования, idealista превратился в источник справочных данных для анализа банков и финансовых учреждений, а также государственных учреждений.

Для реализации расчета индекса цен на недвижимость idealista были проанализированы 405.520 домов, которые были загружены в базу данных с 26 марта 2018 года. Для того, чтобы обеспечить точность данных, были удалены из выборки те объекты недвижимости, цены в которых были за пределами рынка, а также дома в районах, отличающихся по цене. Индекс недвижимости idealista, разработан с учетом цены за квадратный метр.