Käytetyn talon hinta Espanjassa on huhtikuussa kasvanut 0,7 %, ollen 1,632 euroa/m2 idealistan viimeisimmän kiinteistöhintaindeksin mukaan. Madridin maakunnan hinnat (2,746 euroa/m2) ylittävät ensimmäistä kertaa Guipúzcoan (2,715 euroa/m2) ja Barcelonan (2,708 euroa/m2). Myytävän kodin keskimääräisen hinnan nousu vuositasolla on 7,5 %.
Itsehallintoalueet
Hinnat laskivat vain kolmessa itsehallintoalueessa. Suurin pudotus rekisteröitiin Castilla La Manchassa, jossa omistajien odotukset ovat pienentyneet 0,8 %:lla. Sitä seuraa Extremadura (-0,3 %) ja Euskadi (-0,1 %) laskulla. Vastakkaiselta puolelta löytyy La Rioja, jossa hinnat kasvoivat 3,7 %, Madrid (2,8 %) ja Navarra (1,6 %).
Madrid (2,746 euroa/m2) on kallein itsehallintoalue. Sitä seuraa Baleaarit (2 611 euroa/m2) ja Euskadi (2 507 euroa/m2). Pöydän vastakkaiselta puolelya löytyy Castilla La Mancha (906 euroa/m2), Extremadura (929 euroa/m2) ja Murcia (1,027 euroa/m2), jotka ovat edullisimmat alueet.
33 maakuntaa rekisteröi korkeammat hinnat kuin vielä kuukausi sitten. Suurin nousu tapahtui La Riojassa (3,7 %), sen jälkeen Madridissa (2,8 %), Barcelonassa (2,2 %) ja Santa Cruz de Tenerifessa (1,8 %). Suurin lasku kuitenkin tapahtui Lugossa, jossa omistajat vaativat 3,4 % vähemmän asunnoistaan. Niitä seuraa Cuenca (-1,8 %), Ciudad Real ja Ávila (-1,5 % kummassakin tapauksessa).
Madrid johtaa kalleimpien maakuntien sijoitusta ensimmäistä kertaa 2,746 eurolla/m2. Toiseksi sijoittui Guipúzcoa (2,715 euroa/m2) ja kolmanneksi Barcelona (2,708 euroa/m2).
Toledo on edullisin maakunta, jonka hinta on 781 euroa neliömetriä kohden. Sitä seuraa Ávila (809 euroa/m2) ja Ciudad Real (843 euroa/m2).
Pääkaupungit
Huhtikuun aikana 31:n pääkaupungin hinnat nousivat. Jyrkkä nousu koettiin Logroñossa, jossa omistajien odotukset kasvoivat 3,7 %:lla. Madridissa kasvu oli 2,5 %, kun taas Granadassa se oli 2,4 %. Barcelonassa hinnat nousivat 1 %. Lugossa puolestaan nähtiin suurin lasku (-4,1 %) ja Lleidassa (-1,6 %) ja Segoviassa (-1,5 %).
Barcelona on edelleen Espanjan kallein kaupunki (4,376 euroa/m2), jonka jälkeen tulee San Sebastián (4 140 euroa/m2) ja Madrid (3,630 euroa/m2). Avila on sen sijaan edullisin (943 euroa/m2), jota seuraa Lleida (945 euroa/m2) ja Castellón (1 017 euroa/m2).
idealistan kiinteistöhintaindeksi
idealista on parhaillaan eniten käytetty nettisivu Espanjassa kiinteistöjen ostamiseen, myymiseen ja vuokraamiseen. Tutkimusosasto idealistassa on tehnyt kiinteistöjen hintojen analyyseja jo vuodesta 2000 lähtien ottamalla näytteen tuhannesta tällä hetkellä myytävistä kodeista. 17 vuoden tutkimuskokemuksella idealistasta on tullut tiedonlähde lukuisille pankeille, rahoitusyksiköille sekä julkisille laitoksille.
idealistan kiinteistöhintaindeksin toteuttamiseksi analysoitiin 405 520 asuntoa, jotka julkaistiin idealistan tietokannassa 26.3.2018. Tietojen tarkkuuden varmistamiseksi kiinteistöt, joiden hinnat olivat näytteen ulkopuolella, jätettiin tutkimuksesta pois, kuten yksittäiset perhekodit, sillä niiden läsnäolo vääristi hintoja joillakin alueilla. idealistan kiinteistöhintaindeksin laatiminen perustuu tarjottuihin hintoihin rakennetuilla neliömetreillä
Halpoja koteja Espanjassa alennetuilla hinnoilla
Uusi vuosi, uusi elämä ja uusi talo. Jos haluat saada vuoden 2019 kunnolla käyntiin, vilkaise näitä upeita tarjouksia Espanjan kiinteistöistä. Nämä kaikki maksavat alle 150 000 euroa.
Huvilat lämmitetyillä uima-altailla Espanjassa
Uima-allas talossa on yksi asia, mutta jos se on katoksen alla tai lämmitetty, kyseessä on kaikkien unelma. Nauti rentouttavasta uima-altaasta Espanjan kodissasi ympäri vuoden. Täällä ei ole sellaista asiaa kuin huonoa säätä, koska nämä lämmitetyt sisäuima-altaat eivät katso vuodenaikaa.
Asuntojen hinnat nousivat 0,8% lokakuussa, mutta laskivat Barcelonassa ja Madridissa
Espanjassa käytetyn asunnon hinta on kasvanut 0,8 %:lla lokakuussa 2018, ja idealistan viimeisimmän kiinteistöhintaindeksin mukaan hinnat olivat 1,726 euroa neliömetriä kohden. Verrattuna vuoden 2017 lokakuuhun (1,562 euroa/m2), vuotuinen kasvu on 10,5 %. Hinnat kuitenkin laskivat hieman kahdessa suuressa Espanjan pääkaupungissa Madridissa ja Barcelonassa 0,2 %.
Paljonko asunnon vuokraus tai talon osto maksaa maailman cooleimmalla alueella (joka sattuu sijaitsemaan Madridissa)
Missä sijaitsee maailman coolein naapurusto? Ei New Yorkissa tai Lontoossa, vaan Madridissa: kaupungin perinteisin ja kuuluisin alue kulkee nimellä Lavapiés-Embajadores.
Parhaat vinkit kiinteistön kuvailua varten kun tahdot myydä tai vuokrata sen
Olet siis julkaisemassa ilmoitusta kiinteistöstäsi nettiin, ja olet jo määrittänyt hintapyynnön sekä lisännyt hyviä kuvia. Viimeinen vaihe on kirjoittaa kuvaus talosta, jotta potentiaalinen ostaja tekee tarjouksen tai kiinnostunut vuokralainen soittaa sinulle kysyäkseen vuokrauksesta.
Viisi kultaista sääntöä, joilla myyt asuntosi ennen naapuriasi
Käytetyistä taloista on nopeasti tulossa kiistaton johtaja talouden elpymisessä Espanjassa. Vähintään kahdeksan kymmenestä liiketoimesta koskee käytettyjä kiinteistöjä ja "myynnissä" kylttejä näkee yhä useammin espanjalaisten rakennusten sivuilla.
