De komst van buitenlanders naar Spanje is niet alleen goed voor het toerisme, maar het stimuleert ook de huizenmarkt. In 2017 bereikte het aantal buitenlanders dat een verblijf kocht in Spanje een record met 61.000 woningen, vooral in de kustprovincies en eilanden. Volgens de gegevens van de Registradores (registerbewaarders) werden vorig jaar 13,11% van huizen gekocht door Britten, Fransen en Duitsers alleen.
De aankoop van huizen door buitenlanders breekt een nieuw record. Vorig jaar waren dit meer dan 61.000 transacties, wat 13,11% van de totale transacties vertegenwoordigt volgens de gegevens. Hoewel dit percentage lager ligt dan in 2016 (13,25%) overschrijdt dit het aantal transacties van bijna 54.000.
‘De buitenlandse vraag was een relevante factor in het herstel van de Spaanse vastgoedmarkt. Het was een belangrijke bron van inkomsten tijdens de vastgoedcrisis en financiële crisis en tijdens het herstel, met de stijging van aankopen en prijzen, een oplossing. De buitenlandse vraag blijft actief groeien’, aldus de Estadística Registral Inmobiliaria.
De Britten zijn nog steeds de grootste kopers in Spanje onder de buitenlanders, met 15,01% van de transacties die door niet-Spanjaarden zijn verricht. Daarnaast is er veel vraag bij Fransen (8,64%), Duitsers (7,77%), Belgen (6,39%) en Zweden (6,38%).
‘Buitenlandse geïnteresseerden hebben voornamelijk dezelfde nationaliteit als mensen die ook interesse hebben in Spanje als vakantieland, bijvoorbeeld voor een tweede huis aan de kust’, benadrukken de Registradores.
Waar buitenlanders huis kopen (4e kwartaalgegevens)
Wat een woning kopen in Spanje zo aantrekkelijk maakt voor buitenlanders is de zon en de zee. Daarom zijn de kustprovincies, vooral aan de Middellandse zee en de eilanden enorm populair.
De cijfers uit het vierde kwartaal, bij afwezigheid van gedetailleerde jaarcijfers, tonen in vijf provincies dat de buitenlanders meer dan 30% van alle transacties deden. Ook werd duidelijk dat in 14 regio’s de verkoop aan buitenlanders enorm hoog lag aan het einde van het jaar: Alicante (42,47%), Tenerife (38,75%), de Balearen (35,40%), Girona (32,59%) en Malaga (31,83%) waren de meest gewilde bestemmingen om een huis te kopen.