O crescimento do número de estrangeiros em Espanha beneficia não só o turismo, mas também impulsiona o mercado imobiliário. Durante 2017, os cidadãos estrangeiros compraram mais de 61.000 casas, sobretudo em províncias na costa e nas ilhas. Segundo dados de Registradores, adquiriram um 13,11% das casas transacionadas no ano passado, liderados por britânicos, franceses e alemães.
A compra de casas por parte estrangeiros bate records em dados absolutos. O ano passado fechou com mais de 61.000 operações, o que supõe um 13,11% do total de transações, segundo os Registradores de la Propiedad. Apesar de ter um peso menor do que em 2016, quando alcançou 13,25%, o número de operações supera as quase 54.000 registadas nesse ano.
“A demanda estrangeira não só constitui um fator relevante na recuperação do mercado imobiliário espanhol, sendo um dos principais focos de demandantes em plena crise imobiliária e financeira mas sim que, em pleno processo de recuperação, com aumento de compras e vendas e preços, a demanda estrangeira continua em crescimento ativo”, segundo afirma a Estadística Registral Inmobiliaria.
Os britânicos continuam a encabeçar os estrangeiros que decidem comprar casa em Espanha, representando 15,01% das transações realizadas pelos cidadãos estrangeiros. A demanda estrangeira seguiu com franceses (8,64%), alemães (7,77%), belgas (6,39%) e suecos (6,38%).
“O perfil do demandante estrangeiro é, predominantemente, de nacionalidades vinculadas à compra de casa em Espanha para fins turísticos. Este facto pode constatar-se, não só pelo perfil das principais nacionalidades, mas também pela composição geográfica da demanda estrangeira de maior peso, focalizada em zonas costeiras”, destacam os Registradores.
Onde compram casa os estrangeiros (dados do 4º Trimestre)
Para os estrangeiros parte atrativa de uma casa em Espanha é o sol e a praia. Por essa razão, as províncias costeiras, sobretudo no mediterrâneo e ilhas, são as que voltam a ter maior peso nas transações que envolvem estrangeiros.
Com dados do quarto trimestre, à falta de cifras anuais pormenorizadas, em cinco províncias, os estrangeiros tiveram um peso superior ao 30% do total de operações e até 14 regiões marcaram dígitos duplos no valor de outras nacionalidades, em vendas no fecho do ano: as casas em Alicante (42,47%), Tenerife (38,75%), Baleares (35,40%), Girona (32,59%) e Málaga (31,83%) estiveram na mira dos estrangeiros.
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