Ulkomaalaisten asuntojen hankinta toistaa ennätyksensä: yli 61 000 asuntoa vuonna 2017

Ulkomaalaisten saapuminen Espanjaan ei hyödytä ainoastaan turismia, vaan se lisää myös asuntomarkkinoiden kasvua. Vuoden 2017 aikana ulkomaalaiset ostivat yli 61 000 taloa, erityisesti rannikkoalueilta sekä saarilta. Espanjan rekisterin tietojen mukaan ulkomaalaiset, etunenässä brittiläiset, ranskalaiset sekä saksalaiset, ostivat 13,11 % asunnoista viime vuonna.

Ulkomaalaisten kiinteistökaupat rikkoivat ennätyksiä jo pelkästään numeroiden suhteen. Viime vuonna tehtiin yli 61 000 kauppaa, joka on 13,11 % kokonaismäärästä rekisterin mukaan. Huolimatta siitä, että prosenttimäärä on pienempi kuin vuonna 2016 sen saavuttaessa 13,25 %, ostojen kokonaissumma on korkeampi kuin lähes 54 000 ostoa jotka rekisteröitiin sinä vuonna.

Ulkomainen kiinteistöjen osto ei ollut pelkästään tärkeä tekijä Espanjan kiinteistömarkkinoiden toipumisessa, sen ollessa yksi keskeisimpiä kysynnän kohteita talouskriisin aikana, mutta myös keskellä toipumista kaupat ja hinnat nousevat, missä voimme nähdä ulkomaalaisen kysynnän kasvavan jatkuvasti,” toteaa kiinteistötilastorekisteri.

Brittiläiset ovat yhä suurin ulkomaalaisten ryhmä jotka päättävät ostaa kiinteistön Espanjasta, yhteensä 15,01 % ulkomaalaisten ostajien kaupoista. Tätä seuraa ranskalaiset (8,64 %), saksalaiset (7,77 %), Belgialaiset (6,39 %) ja ruotsalaiset (6,38 %).

Rekisteri kertoo, että ulkomaalaisen ostajan profiili koostuu pääasiassa kansalaisuuksista, jotka ostavat kiinteistöjä Espanjan turismialueilla. Tämä fakta ei näy pelkästään kansalaisuuksissa, vaan myös maantieteellisesti, eli millä alueilla on kovin kysyntä, ja tämä on selkeästi keskittynyt rannikkoalueille.

Mistä ulkomaalaiset ostavat taloja (vuosineljänneksen tiedot)

Houkuttelevaa Espanjan kiinteistöissä ulkomaalaisille on tietenkin aurinko ja hiekka. Siksi ei ole yllättävää, että rannikkoalueet, ennen kaikkea Välimerellä ja saarilla, ovat jälleen suosituin alue asuntokaupoissa jossa ulkomaalaiset ovat mukana.

Vuoden 2017 vuosineljänneksellä (ilman yksityiskohtaisia numeroita vuodelta) jopa viidessä Espanjan kunnassa, ulkomaalaiset olivat suurin osuus kaikista kaupoista, enemmän kuin 30 %. Niinkin monta kuin 14 aluetta rekisteröivät kaksinkertaiset numerot ulkomaalaisten merkityksessä vuoden solmituissa kaupoissa: Talot Alicantessa (42,47 %), Teneriffalla (38,75 %), Baleaareilla (35,40 %), Gironassa (32,59 %) ja Malagassa (31,83 %) olivat ulkomaalaisten katsomia.