L’arrivée croissante des étrangers en Espagne n’est pas seulement bénéfique pour le tourisme, cela permet également de dynamiser le marché de l’immobilier. En 2017, les citoyens étrangers ont acheté plus de 61,000 maisons, et cela principalement dans les provinces côtières et îles. Selon les données du Registre Espagnol, les acheteurs étrangers ont acquis près de 13,11 % des maisons qui ont changés de propriétaire l’année dernière, dirigés par des Britanniques, des Français et des Allemands.
L'achat de maisons par des étrangers bat des records en données absolues. L'année dernière, a été clôturée avec plus de 61 000 transactions, ce qui représente un total de transactions de 13,11 %, selon les registres immobiliers. Bien qu'il soit inférieur à celui de 2016, lorsqu'il atteignait 13,25 %, le nombre d'opérations enregistrées cette année-là dépasse presque les 54.000.
"La demande étrangère était non seulement un facteur important dans la récupération du marché immobilier espagnol, étant l'une des principales sources dans la crise immobilière et financière, mais, en cours de reprise, avec une augmentation des prix de la demande d’achat, la demande étrangère continue de s’accroître activement", selon les statistiques du Registre Immobilier.
Les Britanniques continuent à être les principaux acheteurs étrangers qui décident d'acheter une maison en Espagne, représentant 15,01 % des transactions effectuées par des citoyens étrangers. La demande étrangère s'est poursuivie avec les Français (8,64 %), les Allemands (7,77 %), les Belges (6,39 %) et les Suédois (6,38 %).
"Le profil du demandeur étranger concerne principalement des nationalités liées à l'achat de logements en Espagne à des fins touristiques. Ce fait se constate non seulement par le profil des nationalités en tête, mais aussi par la composition géographique d'un poids plus important de la demande étrangère, centrée sur les zones côtières", soulignent les greffiers.
Où les étrangers achètent-ils une maison (données du 4ème trimestre)
L'attractivité du logement en Espagne pour les étrangers est dû au soleil et la plage. Par conséquent, les provinces côtières, en particulier en Méditerranée et dans les îles, sont celles qui ont de nouveau le plus de poids dans les transactions dans lesquelles les étrangers ont été immergés.
Avec les données du quatrième trimestre de 2017 (n'ayant pas de chiffres détaillés pour l'année) dans cinq provinces espagnoles, les étrangers représentaient le plus grand pourcentage des opérations totales, plus de 30 %, et jusqu'à 14 régions enregistraient deux chiffres dans l’importance des autres nationalités dans les ventes fermées pour l'année: les maisons d'Alicante (42,47 %) Tenerife (38,75 %), les îles Baléares (35,40 %), Gérone (32,59 %) et Malaga (31,83 %) étaient dans le collimateur des étrangers.
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