Den voksende ankomst af expats i Spanien gavner ikke kun turistsektoren, men øger også ejendomsmarkedet. I 2017 købte udlændinge mere end 61.000 huse - mest i kystprovinserne og på øerne. Ifølge data fra Det Spanske Registre, erhvervede expats sig 13,11 % af de ejendomme, der skiftede hænder sidste år, som i stigende grad var britiske, franske og tyske.
Køb af ejendomme af udlandske købere var rekordhøjt i form af rene tal. Sidste år lukkede man mere end 61.000 handler, hvilket er 13,11 % af det totale tal for handler ifølge registret. Til trods for at det er en lavere procentdel end, hvad de købte i 2016, da det ramte 13,25 %, er tallet af handler højere end de næsten 54.000, som blev registreret sidste år.
”Udenlandsk efterspørgsel udgjorde ikke kun en vigtig faktor for den tilbagevendende styrke hos det spanske ejendomsmarked - som et af de største efterspørgselscentre under finans- og boligkrisen – men også midt i genopretningsprocessen med handler og priser, der går op, hvor vi ser den udenlandske efterspørgsel vokser aktivt,” bekræfter ejendomsstatistikregistret.
Briterne er stadig førende inden for expats, der beslutter sig for at købe ejendom i Spanien (udgør 15,1 % af udenlandske borgers handler) efterfulgt af franskmændene (8,64 %), tyskerne (7,77 %), belgierne (6,39 %) og svenskerne (6,38 %).
”Profilen på udenlandske købere er overvejende fra nationaliteter forbundet med køb af ejendomme i Spanien til turistmæssige formål. Den fakta er ikke kun eksisterende for de førende nationaliteter, men også for den geografiske sammensætning af, hvor efterspørgslen er størst med fokus på kystområderne,” lyder det fra registret.
Hvor expats køber huse (fjerde kvartals data)
Det attraktive ved spanske ejendomme for udlændinge er helt klart sol og sand. Det er overraskende, at kystprovinserne – frem for alt ved Middelhavet og øerne – endnu engang har det højeste antal handler, hvor udlændinge har været involveret.
Data fra fjerde kvartal af 2017 (uden detaljer fra året), i op til fem spanske provinser, udgjorde udlændinge den største andel af de samlede operationer (mere end 30 %), og hele 14 regioner registrerede dobbelt cifre i betydningen af andre nationaliteter for årets salg: Huse i Alicante (42,47 %), Tenerife (38,75 %), De Baleariske Øer (35,40 %), Girona (32,59 %) og Málaga (31,83 %) blev betragtet af udlændinge.
Billige boliger med nedsatte priser til salg i Spanien
Nytår, nyt liv og nyt hus. Hvis du ønsker at starte 2019 på en god måde, bør du ikke gå glip af disse fantastiske boligtilbud i Spanien, på ejendomme der koster mindre end 150.000 euro.
Rustikke, præfabrikerede huse: priser og modeller
Præfabrikerede huse er en mulighed for alle målgrupper. Der er store og små, enkle eller af design, lavet af træ, stål eller beton, blandt andre materialer. Der er også huse for dem, der foretrækker avantgarde-æstetik og for dem, der leder efter et rustikt præg.
Billige præfabrikerede huse, som du kan købe for mindre end 38.000 euro
Det er meget vanskeligt at fastsætte prisen på et præfabrikeret hjem. Du kan købe et hus for et par tusinde eller millioner – kort sagt kan én af disse bygninger have den pris, som man ønsker at bruge, da én af de store fordele ved dem er, at de kan tilpasses.
Der er ingen ejendomsboble: Lejepriserne falder i Barcelona og er stabile i Madrid
Væksten i prisen på lejede boliger stilnede af i Spanien i 2018 og sluttede året med en stigning på 9,3%, hvilket efterlod den gennemsnitlige lejepris per kvadratmeter på 10,60 euro pr. måned. Denne vækst er lav sammenlignet med de 18%, som blev registreret i 2017. I sidste kvartal sidste år har stigningen været mindre radikal, idet priserne faldt med 0,6%.
15 landejendomme til salg billigt i Spanien
At købe et landsted er den bedste måde at undslippe byens stress i år, men hvordan kan du holde dit nytårsforsæt om at bo i et rustikt sommerhus uden først at tømme banken? Med et af disse billige rustikke huse.
Dette er prisudviklingen for hvert kvarter i Madrid og Barcelona
De to store boligmarkeder i Spanien sluttede sidste år på meget forskellige måder. Mens prisen på boliger i Madrid steg gennemsnitligt med 17%, var der i Barcelona kun en meget lille stigning på 1,4%, og der er allerede kvarterer, der sænker deres priser, ifølge idealistas boligprisrapport. Vi analyserer data fra distrikt til distrikt, fra rekorden i Recoletos-kvarteret til stigningen i La Bonanova.
Her er hvad spanske virksomheder vil gøre for at tiltrække flere udenlandske investeringer
Spanien er et lovende land med stort potentiale for oversøiske investorer. Siden den spanske økonomi vendte i 2013, har mange og forskellige virksomheder besluttet at drage fordel af opsvinget på ejendomsmarkedet for at tjene nogle penge.