De gemiddelde prijs van een bestaande woning in Spanje is gestegen met 1% in de maand februari, wat een gemiddelde maakt van 1.613 euro per vierkante meter, volgens de laatste vastgoedprijsindex van idealista. Als we dat vergelijken met de gegevens van februari 2017 (1.497 euro/m2), zien we een jaarlijkse stijging van 7,7%.
Autonome gemeenschappen
De prijs daalde alleen in Navarra, waar verkopers 0,7% minder betaalden voor hun vastgoed dan in januari. In Asturië was er een daling van 0,3%. In de andere autonome gemeenschappen vroegen eigenaren van vastgoed om hogere prijzen. De grootste stijging vond plaats op de Balearen (3,1%), gevolgd door Madrid (1,5%) en Castilië-La Mancha (1,4%).
Madrid (2.613 euro/m2) is de duurste autonome gemeenschap. Dit wordt op de voet gevolgd door de Balearen (2.573 euro/m2) en het Baskenland (2.524 euro/m2). Aan de andere kant van de schaal vinden we Castilië-La Mancha (927 euro/m2), Extremadura (933 euro/m2) en Murcia (1.033 euro/m2), die de goedkoopste autonome gemeenschappen zijn
Provincies
39 provincies registreerden prijzen die hoger lagen dan een maand geleden. De grootste stijgingen vinden plaats in Zamora (4,3%) en Lleida (4,1%), gevolgd door de Balearen (3,1%), Toledo (2,2%) en Cadiz (2,2%). De grootste prijsdalingen zijn echter in Lugo en Navarra, waar eigenaren 0,7% minder vragen voor hun eigendommen. Deze worden gevolgd door prijsdalingen in Soria (-0,4%), Asturië, Biskaje en Ourense (-0,3% in alle 3 provincies).
De ranglijst van de duurste provincies stond nog steeds onder leiding van Gipuzkoa met 2.796 euro per vierkante meter. Op de tweede plaats staat Madrid (2.613 euro/m2), Barcelona (2.606 euro/m2) als derde en Biskaje op de vierde plaats op 2.575 euro/m2.
Toledo is de meest economische provincie met een prijs van slechts 809 euro per vierkante meter. Dit wordt gevolgd door Avila (830 euro/m2) en Ciudad Real (864 euro/m2).
Provinciale hoofdsteden
In de maand februari was het aantal hoofdsteden met een stijging 37. De grootste toename was in Granada, waar de eigenaars 3,8% meer vragen voor hun eigendom. In Toledo was de stijging 3,6%, terwijl die in Palma de Mallorca 3,3% bleef. In Madrid zijn de prijzen met 2,7% gestegen en in Barcelona met 0,7%. De grootste dalingen van de maand waren in Pontevedra (-1,7%), gevolgd door Lugo (-1%) en Castellón (-0,5%).
Barcelona is nog steeds de duurste stad van Spanje, met 4.319 euro per vierkante meter, gevolgd door San Sabastian (4.217 euro/m2) en Madrid (3.449 euro euro/m2). Avila is echter de goedkoopste stad, met vastgoed dat gemiddeld 963 euro per vierkante meter kost, gevolgd door Lleida (976 euro/m2) en Castellón (1.027 euro/m2).
idealista's prijsindex van vastgoed
De vastgoedwebsite idealista is momenteel de meest gebruikte in Spanje voor kopen, verkopen en huren. Met duizenden eigendommen die momenteel te koop zijn, heeft de onderzoeksafdeling van idealista sinds 2000 een grote steekproefgroep voor het analyseren van vastgoedprijzen. Met 18 jaar onderzoek is idealista uitgegroeid tot een bron van referentiegegevens voor ontelbare analyseteams van banken, financiële instellingen en openbare instellingen.
Om deze prijsindex samen te stellen, heeft idealista 398.376 eigendommen geanalyseerd die werden geadverteerd in de database op 26 februari 2018. Hier vind je de analyse in het Spaans.
Om ervoor te zorgen dat de gegevens correct zijn, zijn eigendommen die voorheen buiten de markt waren geprijsd, niet meegeteld in de analyse, evenals eengezinswoningen. De prijsindex van idealista wordt samengesteld aan de hand van prijzen per gebouwde vierkante meter.
Dringende verkoop van huizen in Spanje
Een huis kopen in Spanje is voor veel mensen een droom, maar het proces kan soms lang duren en aardig in de papieren lopen. Nu het jaar ten einde loopt, is dit hét moment om je ideale woning te vinden en misschien nog te profiteren van interessante aanbiedingen voordat 2025 voorbij is. Als er haast geboden is bij de verkoop, betekent dat voor de koper vaak een snelle en voordelige manier om binnen enkele dagen of weken een scherp geprijsde woning te vinden.
De mooiste woningen te koop in Spanje met zon het hele jaar door
Oktober is alweer bijna voorbij. Tijd om de grijze luchten en kille ochtenden achter je te laten. In Spanje schijnt de zon nog steeds volop, en dat maakt het de perfecte bestemming om van een heldere, milde winter te genieten. Bij idealista hebben we een selectie gemaakt van woningen die te koop staan om deze winter meteen van de zon aan zee te genieten.
20 woningen in Spanje met onderhandelbare prijzen
De kosten van levensonderhoud zijn nog steeds hoog, dus elke euro telt – zeker als je een woning in het buitenland wilt kopen. Met de herfst voor de deur is dit het perfecte moment om te beginnen met zoeken naar jouw zonnige toevluchtsoord. En zoek je een slimme manier om meer te doen met je budget? Kijk naar Spaanse woningen met een onderhandelbare prijs.
Gerenoveerde woningen te koop in Spanje
Ben je op zoek naar een woning in Spanje? Gerenoveerde huizen combineren authentieke Spaanse charme met modern wooncomfort. Van villa's aan de kust tot landelijke huizen en eigentijdse stadsappartementen: deze instapklare woningen zijn ideaal voor wie zorgeloos wil verhuizen.
Balearen, Alicante en Málaga: hotspots voor buitenlandse huurders
Huurwoningen op de Balearen (29,1%) en in de provincies Alicante (27,4%), Málaga (25,7%) en Santa Cruz de Tenerife (21,9%) trekken opvallend veel buitenlandse belangstelling. In alle vier gaat het om meer dan 20% van de totale vraag in het eerste kwartaal van dit jaar, zo blijkt uit onderzoek van idealista.
Betaalbare nieuwbouwappartementen te koop aan de Spaanse kust
Wil je investeren in een nieuwe woning? Dit is een uitstekend moment om een nieuwbouwwoning in Spanje te kopen, om altijd te kunnen genieten van het mooie weer. We hebben een selectie samengesteld van de beste nieuwbouwappartementen langs de prachtige Spaanse kustlijn, allemaal voor minder dan € 300.000. Zo kun je betaalbaar wonen in een hoogwaardige woning aan zee.
Kopen vanaf tekening in Spanje: complete gids voor buitenlandse kopers
Voor veel buitenlanders is het bezitten van een woning in Spanje een langgekoesterde droom – of het nu gaat om een vakantieappartement aan de kust, een villa voor pensionado's of een beleggingskans. Een steeds populairdere optie is het kopen van een nieuwbouwwoning voordat deze is voltooid, of zelfs voordat de bouw begint.